小昆山土地（小昆山2021年规划）

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松江小昆山玉昆小区的大产证主要有以下几方面的作用：保障业主的权益：小区的住房已全部建设完成并取得产权，业主可以在房屋市场上进行买卖、抵押等操作，确保自己的财产安全。

在松江区250万总价预算可以买到70年产权的新房，主要是在小昆山镇。小昆山镇有一个在售的新房项目叫做路劲佘山院子，均价3万/平，户型有70平的两房和89平的三房，毛坯交付。

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有的，和附近的平复苑、翔昆苑一样，虽然是拆迁房但都是有产证的，和商品房一样。其他的老小区，如玉昆、平原等等小区就没有产证了。

路劲佘山院子是松江区小昆山的一个70年产权的高层小户型和别墅的混合项目。

上海松江联阳小区不是永久产权。根据上海市住房和城乡建设委员会发布的《关于进一步规范商品房销售管理的通知》，新建商品房全部实行产权登记制度，取消商品房预售制度。

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上海松江区佘山镇翠谷小区、上海市松江区小昆山镇玉昆小区。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

玉昆小区的房子能不能买？你问一下里面的居民嘛，多调查一下，然后再看看情况呢。

快有产证了，小昆山镇镇府为***后10几年没有产证的老百姓办了大实事。***后的非农百姓，终于盼到产证啦。10几年的等待是值得的。感谢党和***。

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新盖的动迁安置电梯房（文晋苑、翔昆苑、平复苑）和新开发的商品房都是有产证，其他的玉昆、平原等小区都是没有产证的。

（一）购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

自住是可以的，小区环境还可以。还是很多人买的，目前空房并不多，毕竟相对上海这个天价房价的城市房价算很低的。由于是***房，所以目前确实是没有房产证。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金***都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

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