今天给各位分享首次购房贷款的知识，其中也会对首次购房贷款能贷多少钱进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、什么是首套房贷款
- 2、首套房贷款需要材料
- 3、商业贷款首套房打折
- 4、首次买房住房公积金可以申请贷款多少
- 5、首套房最多能贷款多少
什么是首套房***
首房首贷一般是指首次申请***买第一套房，第一套房的认定一般是以家庭为单位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。
法律分析：首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的***。一般情况下，首套房贷将会享受各种税费，减免和***优惠，因此首套房贷的认定标准得极为重要。
首套住房 *** 就是贷款人名下没有单独的或者和其他人共同***购买的房子，且名下没有其它已经还完***的房产。不过在很多地方在办理首套房***时即认贷又认房，这是大家需要注意的。
按现行政策（2010年4月后）解释的意思是个人第一套房子的***。其中有两个关键词，“一套房”；“贷”。
首套房***政策 你好，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
首套房***需要材料
1、本人及配偶的有效身份证明（***、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
2、申请首套房***所需的材料有：申请人的***、户口本。申请人的个人收入证明和工作证明，需要加盖单位的公章。申请人的资产证明，如车辆等。购房合同、协议，首付款收据。抵押贷款还需提供抵押物。
3、办理房贷需要什么材料 购房者的有效***及复印件，如果是夫妻购房需要提交结婚证或户口本。 首付款证明。
4、***复印件和原件；借款人的婚姻状况证明。如果已婚，提供结婚证即可；如果未婚，提供单身证明；购房合同或协议，首付款证明；提供担保证明。
5、首套房商业***首付比例为30%，使用商业***买房利率将会上浮。 首套房契税要求： 家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%；购房面积90平米以上，契税为5%。
6、夫妻双方的经济收入证明，需要各1式2份。借款人的***复印件，需要1式4份，双面印的。借款人、配偶或房产共有人的户口本复印件(1式2份)。婚姻状况证明。已婚人士提供结婚证，离婚人士提供离婚证。
商业***首套房打折
1、首套房首付比例较低，目前首套房商业***首付一般为30%，而二套房首付要达到40-60%。公积金***首套房首付最低只需要20%。
2、同理，某地区行首套房***利率打八折，指的是该行首套房***利率是9%×80%=92%.不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业***首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
3、买房子后***后利率是肯定一直打折的，就比如你现在***是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：***基准利率会根据央行调整而变动，***利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
首次买房住房公积金可以申请***多少
1、公积金***最多能贷的额度：首次***买房，支付不低于所购住房价款所购住房价款的80%；面积购住房价款30%的住房价款的70%；***购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50住房价款的50%。
2、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金***最高额度为40万元，一方月缴存额在1400元以上的，住房公积金***最高额度为25万元。具体***金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。
3、因为根据规定，以个人名义申请公积金***的话，最高不能超过60万元。如果借款人是以夫妻名义的话，最高可申请120万元的***额度。如果借款人是申请购买第二套房的话，***额度又要下降不少。
首套房最多能***多少
以家庭为单位购买首套房时，借款人最高可贷到房屋评估价的70%左右。例如，首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，即126万元，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付。
首先住宅，首套***最高为总价的70%，二套最高60%。同时对于你的银行流水有要求，需要银行流水大于月供金额的2倍以上，最好是5倍以上。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。买新房商业***最高额度是多少？首套房商业***额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%；二套房商业***额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。
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