本篇文章给大家谈谈涿州市二手房，以及涿州市二手房出售信息今天更新的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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涿州为什么那么多二手房
1、随着不是二手房限售期解禁，涿州市场中的二手房房源也越来越多，导致虽然现在涿州房价现在已经跌了64%左右，但是涿州楼市现在房子依然难卖，出现了有价无市的现象。
2、涿州购房主体还是以北京客群居多，对于他们来说，老城区交通相对没那么便利，而高铁新城板块又缺少商业配套，所以空置率才会这么高。涿州发展起步较晚，因其产业支撑较少，外来人口汇入量不够，所以房价缺乏持续上涨的动力。
3、小区老化或设施不完善：一些房屋可能因为小区老化或设施不完善而选择出售。对于一些老旧小区，由于设施的不足和房屋的老化，很多居民会有换房的需求，这也可能导致大量二手房源在市场上出售。
4、说明了房子不好卖，一，房地产商给了中介巨额利润，要中介促成交易。二，二手房交易也在困境中，使中介能从中获取巨额利润。所以乎趋之若鹜。
5、影响剩余产权期限 大家都知道，房屋产权是有年限的，除部分公寓外，其他类型的房子产权多数都是70年。二手房房龄越长，它的使用寿命自然而然的就会越短。
涿州限购政策2022
1、对非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%；对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。
2、最新购房政策内容主要是：限购，限制房价过快上涨，当前三线城市房价上涨较快，幅度较大，需要加快推进保障房建设，增加住房供给，***取限购等措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。
3、限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。
4、短短22天，北京市密集发布11项房产相关政策。这意味着北京全面封堵了任何炒房可能，北京住房限购政策再无空隙可钻。
涿州房价现在是多少钱
1、涿州桃园新都孔雀城目前房价为：11000元/_。涿州桃园新都孔雀城位于农业高新技术产业示范区核心区内规划馆旁，物业类型是住宅，房屋产权70年产权，装修情况为毛坯，公共部分精装，规划面积133333_，建筑面积1000000_。
2、华远海蓝城二期目前房价为：9200元/_。华远海蓝城二期位于涿州市润禾街20号，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积1124***_，建筑面积291535_。
3、鹏渤上河天著目前房价为：8200元/_。鹏渤上河天著位于涿州市甲秀路东100米，物业类型是住宅，别墅，房屋产权70年大产权，装修情况为毛坯，规划面积38500_，建筑面积105223_。
现在在涿州通过中介买二手房要交哪些费用
在二手房的买卖过程中，中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的0.5%-5%来收取。当然，这并不是固定的，许多中介公司都是委托方和房产中介协商决定的，可以适当提高，但不要超过3%。
中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。***服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。
中介费一般费用 房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取。
涿州东方家园小区为什么便宜
涿州东方家园小区便宜的原因有以下几点： 小区老化：涿州东方家园小区建造时间较早，房屋老化，加上物业管理可能不够完善，导致小区整体维护不足，影响房价。
值得。绿化覆盖高：东方家园小区新建居住区绿地率超过了百分之40，绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。小区周边商业区完善：东方家园小区周边的商业街、幼儿园、医院、大超市等步行即可到达。
北京东方家园***用集团式管理模式，由东方家园物业管理有限公司负责管理。物业公司设有专业的物业管理团队，每个小区设有物业服务中心，提供24小时安保、家政服务、物业维修等服务。
半山华府便宜的原因半山华府有比较优越的装修环境，而且一山体打造，得天独厚的周围环境，绿化率也相当高。半山华府总建筑面积达30万_，***用新古典主义为蓝本，打造了联排别墅、板式高层等丰富的产品形态。
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