北海土地证（北海市土地局电话）

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这个小区有土地证。根据北海市明珠花园公告查询，北海市明珠花园有合法使用权，并且受法律保护，会注明该土地的位置、面积、使用者等情况，使用者可以将该土地的使用权转让、出租、抵押等。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

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很快就能拿到，一个正常的明珠花园房子拥有房产证和土地证两证，如果购买明珠花园有贷款的话，他项权证要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

截止2021年没有，房产证和土地证已整合成不动产证。2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。

只有房产证没有土地证的，可以更换不动产证。

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1、一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。安置房产权证办理？房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。

2、土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。

3、所谓的产权到期是土地证的期限。房屋的产权证件有房产证与土地证。房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等。

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1、在温州这个个例中，***用的是无偿续期模式，此次民法典草案规定住宅建设用地使用权期满自动续期。对此，有关人士表示，住宅用地70年使用权到期后很可能以温州为先例，不收取费用，保障公民财产权。

2、七十年产权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久，不存在到期的问题。

3、房屋在70年产权到期后，处理办法有以下两种情况：延长土地使用权局仔埋期限。

4、自动续期。70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。

1、可以自行办理。根据《城市房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2、您好，金葵领海郡原本是按合同要在2012年12月交房，结果一再拖延，然后2013年通知说9月30日交房，结果过程没有按时完成，又推迟说11月30日到12月30号左右交房。现在估计已经交房了，但是金葵的开发商如何，你自己判断吧。

3、一般最大的可能是开发商违规建房，没有按照最初报批报建的规划施工图进行建造，或者开发商擅自改变规划，对业主公共部位进行挪用等，还有就是质量没有达到合格要求。开发商没有缴纳相关的税费。

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