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焦作市山阳区群英新村二手房75平方能卖多少钱?
1、群英新村那里属于老城区，按照现在市场行情，比较老旧的二手房一平米4000左右，房龄20年，所以最多30万。
2、税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）增值税5．5％（房产证大于2年的免）买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
3、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。
4、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
5、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
6、出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。
焦作市房管局二手房交易税标准
个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
二手房税费有哪些契税以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
河南省二手房交易税费个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。
在焦作花32万买一套90多平米的二手房,房产证不到五年,一共需要多少交易...
1、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）。
2、您好，楼主 一次性付款：契税（90平一下1%，90平以上-144平5%，144平以上是3%）剩下还有些交易费，工本费之类的有几百块。
3、由卖方承担，满2年唯一住房减免； （5）交易费6/平方，双方；（6）工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；（7）营业税6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
4、征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的5%。
5、除了以上费用外，还可能涉及到其他费用，如产权证办理费、过户手续费等。这些费用因地区而异，具体金额需要根据当地政策和实际情况来确定。
6、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
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