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商品房没满两年过户多少钱。景德镇市的
房产过户不满2年要交3—5%的契税。契税：房款的1。5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0。05%交易费：3元/平方米测绘费：1。
（五）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（六）交易费：3元/平方米；（七）印花税：房款的0.05%；（八）营业税：差价×5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
因此，如果房屋不满二年出售过户，需要缴纳的税费为契税和个人所得税，其中契税的税率为2%，个人所得税的税率为20%。具体缴纳的税费金额需要根据房屋交易价格和个人所得收益而定。
不满2年的房子过户费的算法如下：契税：房款的5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
房产证不满两年过户费用标准：房产证未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他费用。根据房子情况不同，一般需缴纳1%到3%的契税、缴纳5%的营业税以及1%的个人所得税。
总过户费用：3万+12万+公证费、工本费、过户手续费 房子未满2年的过户注意事项 房子未满2年的过户费用需要额外支付增值税，这是国家规定的，不可避免。
景德镇学区划分2019年,景德镇学区房划分分布图
1、景德镇小升初片区划分如下：东学区：东至卫生洁具厂东侧规划道路，西至皖赣铁路，南至南外环为边界，北至昌江大道延伸段。南学区：东至皖赣铁路，西至沿河东路，南至南外环为边界，北至珠山路。
2、东学区学校：一中分校、十六中、十七中、昌河中学、十九中、竟成中学；南学区学校：二中、十一中、十五中、二十六中、竟成中学；西北学区学校：三中、外国语学校、五中、七中、群星、体校、十五中、二十一中、实验学校。
3、年景德镇幼升小学区划片范围如下：二中小学部新生招生区域为白鹭小区、江山赋小区、匣钵墩、沿江东路194号、沿江东路206号、曙光路1号。
2019年景德镇初中学区划分及初中学区划分分布图
东学区学校：一中分校、十六中、十七中、昌河中学、十九中、竟成中学；南学区学校：二中、十一中、十五中、二十六中、竟成中学；西北学区学校：三中、外国语学校、五中、七中、群星、体校、十五中、二十一中、实验学校。
景德镇小升初片区划分如下：东学区：东至卫生洁具厂东侧规划道路，西至皖赣铁路，南至南外环为边界，北至昌江大道延伸段。南学区：东至皖赣铁路，西至沿河东路，南至南外环为边界，北至珠山路。
虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
临川区初中学区划分范围如下图：临川区初中学区主要是就近入学，“就近入学”的“就近”是指离你家相对就近。
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