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金坛路小区二手房交易主要事项有哪些,买来自住值不值?
买卖双方达成交易意向 要根据自己的实际情况选房，然后实地考察，双方再开始协商、谈价，达成初步的交易意向。买方向银行进行贷款申请 若需要***的朋友，则要向银行咨询相关业务，然后提出申请。
二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。
确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
我觉得买卖二手房主要注意户型以及产权的问题。对于需要我们买二手房的人来说，有些人可能会认为二手房相对比较便宜，所以会优先购买二手房。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： (1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
其次，二手房交易去中介化对购房者带来的影响可能会有所不同。对于房屋售卖方来说，更多的直售平台将会让他们的房屋更容易被买家发现，而买家不会需要承担中介费等成本。
卖二手楼房需要什么条件
1、\r\n二手商品房出售的条件有哪些\r\n房屋已取得《房屋权证》\r\n根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法具备房屋权并对房子进行占有、使用以及处分权利的合法凭证。
2、二手房买卖的条件二手房交易要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、***件、资格证件以及其它相关证件。1．二手房交易要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、***件、资格证件以及其它相关证件。
3、二手房出售条件房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的。
4、二手房转让过户有哪些条件(一)登记要件：房屋权转移登记申请书(原件留存)；申请人身份证明(查验原件、复印件留存)；房屋权证书(原件留存)；赠与合同(原件留存)；契税完税凭证(查验原件)。
常州市金坛买二手房相关情况
1、法律分析：常州市区（不含金坛区）差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房***未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。
2、二手房买卖流程：寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。
3、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响***光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
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