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上海房贷***年限
1、***年限 个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房***最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
2、法律分析：低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长***年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押***，最长***年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
3、而对于二手房公积金***的规定相对就比较严格的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金***最长***年限仍然是30年。
4、以商贷为例，二手房的***年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。 商业***年限 40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房商贷年限最长为10年。
5、目前，各个银行政策不一样，一般的二套房***年限是20年。“二套房”认定标准***买过一套房，商业***已结清再***买房——算首套。若***未结清——算二套。
6、房屋土地使用年限从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应为70年，但二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。 公积金***年限 40年或50年产权的二手商用或商住两用房 这类二手房不能使用公积金***。
上海首套房***政策
1、住房公积金***首付比例：购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，***首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，***首付比例不得低于30%。
2、首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，***首付比例不能低于20%；首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，***首付比例不能低于30%。
3、上海首套房***新政策有：限购政策（1）个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。（2）企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。
4、上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人***政策的通知》：严格执行公积金差别化信贷政策。
5、上海首套房首付新政策2023：首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20％；二套房最低首付比例60％；三套房需要***的银行根据房价的情况可以不予与***；其他的情况最低首付为30％。
上海***政策
上海二手房***新政策2022 2022年上海二手房***新政策如下：认定为第二套改善型住房的，公积金***利率调整为同期首套住房***利率的1倍。
上海第二套房***政策 具体来说，二套房***的政策是：二套房首付不少于七成，二套房不能超过1倍。
上海***买房新政策 在全国没有房子没有***的算首套房，首付比例是35%。在上海没有房子，没有***，在其它地方有房子但是没有***的算是首套房。在上海有房子没有***的算二套房。
公积金***购房政策 购房条件：上海市公积金***购房政策对购房人的购房条件有一定要求，通常要求购房者在上海市有购房意向、符合公积金***条件、购买的住房符合政策规定等。
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