海口湾1号二手房出售（海口湾附近二手房）

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海航万绿园1号吉屋售楼服务热线：4006581350转13472。海航万绿园1号项目位于海口滨海大道万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，整个项目建筑面积约118826_，容积率0左右，绿地率31%，共7***个停车位。

海口海航万绿园1号吉屋售楼咨询电话：4006581350 转 13472。

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想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转13472，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。点击查看：海航万绿园1号更多详细信息。

展开全部万绿园的电话号码是0898-68511069。其他信息地址：海口市龙华区滨海大道38号。参考游览时间：2小时 - 3小时。开放时间：全天开放。

海口海口华润中心吉屋售楼热线：4006569058转64842。海口华润位于海口国贸，东接玉沙路，西临明珠路，南与海口市检察院、京华城相邻，北临滨海大道，毗邻海口湾，与万绿园仅一路之隔。

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法律分析：（1）契税；一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

对于首次购买住房的家庭，可享受最高30%的优惠。具体优惠幅度和购房区域有关，一般在15%至30%之间。此外，购买新建商品住房的家庭还可以获得首付贷款、税费减免等优惠政策。

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

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增值税税率： (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。

营业税购房二手房通常需要缴纳营业税，根据政策规定，如果出售的二手房房产证没有满2年，是需要缴纳6%的全额营业税；如果出售的二手房房产证已满2年，并且是普通住宅是可以免收营业税的。

买二手房需要交契税、营业税、土地增值税、所得税。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90~140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方***、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考，除契税各地有差异外，其他收费项目为住建部规定，全国基本相同。

二手房过户税费的计算主要依据房屋的价值、面积、购买年限等因素，具体的税费包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

契税：由房产购房人交纳：自己***购按房产买卖额的5%交纳，单位***购按房产房产买卖额的3%交纳。二手房过户是取得房屋产权的保证。二手房过户需要按照法律规定缴纳相关的过户费用。

月22日，海南省海口市房屋交易与产权管理中心发布关于海口二手房交易相关提示，海口二手房交易需获得房源核验码后才能发布并交易，同时，“房源核验码”可线上办理。

二手房交易依据。根据[_a***_]安居客信息显示，房源核验码是指即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，须首先向***部门申请核验房源，获得房源核验码后才能发布并交易。

是的，从6月1日起就开始正式实施了。通过房源核验的房屋，取得二维码，可通过住建委***发布房源信息，未经核验的房源信息不得对外发布。

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