本篇文章给大家谈谈小区的土地，以及小区的土地证由谁保管对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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小区公用地使用权属于谁
1、法律分析：住宅小区公用地土地使用权属于全体业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2、法律主观：小区内公共用地属于业主共有。建筑区划内除道路、绿地以外，已经登记为全体业主共有或者根据其功能应当为业主共同利用的公共健身场所、广场、园林等场所，应当认定为“建筑区划内的其他公共场所”，属于全体业主共同所有。
3、根据相关的规定，小区的建设用地公共部分应该是由所有小区的业主共同来承担的土地使用权。下面我就为您详细介绍。
4、业主。房改房小区除了居民购买的房屋属于业主外，小区的公共区域的土地所有权属于国家，即国有资产，业主拥有使用权，并没有所有权，使用权是归业主。
5、法律主观：小区的公共用房所有权归全体业主共同所有。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有。
小区内土地使用权的归属
1、商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。
2、法律主观：土地使用权在业主从开发商处继受取得产权后归业主，在业主取得产权之前归开发商。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。
3、问题解答如下： 商品房 或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于 购房 人的。小区业主在购 买房 屋时，一并取得建筑物区分所有权和建设用地使用权。
小区土地使用权归业主吗
法律分析：土地使用权在业主从开发商处继受取得产权后归业主，在业主取得产权之前归开发商。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。
法律分析：住宅小区公用地土地使用权属于全体业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
法律分析：土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。
问题解答如下： 商品房 或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于 购房 人的。小区业主在购 买房 屋时，一并取得建筑物区分所有权和建设用地使用权。
土地使用权是归业主吗：答案是归业主。土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。
法律规定小区土地使用权多久?
1、住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
2、楼房土地使用年限一般是70年。其中，商用楼房的土地使用年限是40年、商住两用的楼房的土地使用年限是50年、住宅楼房的土地使用年限是70年，这里的年限自***批地之日起计算。
3、住宅居住用地所属土地的土地使用产权年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
4、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 2土地使用年限期满可自动续期 根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
小区土地使用权应该如何确定?
法律分析：小区土地使用权划分一般由小区所有的业主共同决定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
问题解答如下： 商品房 或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于 购房 人的。小区业主在购 买房 屋时，一并取得建筑物区分所有权和建设用地使用权。
根据国家土地管理局颁布的政策，确定土地使用权和所有权有以下规定：①土地的所有权由人民***确定，土地管理部门经手办理，土地所有权有争议的，由土地管理部门提出，人民***处理决定。
法律分析：确定土地使用权归属，主要根据是否通过出让、划拨等合法方式获得土地使用权，并办理土地使用权证进行判断。
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
小区的土地的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于小区的土地证由谁保管、小区的土地的信息别忘了在本站进行查找喔。
