厂房土地出售（厂房土地出售怎么办划算呢）

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1、根据相关规定，卖方所得税的计算公式为：应税所得额*税率-速算扣除数。卖方所得税的税率一般为20%。随后，购房者还需缴纳契税，这也是购买封闭式厂房需要缴纳的税款之一。

2、因此，出售厂房，要按“建筑业”税目依3%的税率缴纳营业税。第二，出售厂房缴纳“销售不动产”营业税。对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5%的税率缴纳“销售不动产”营业税。

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3、买厂房需要交的费用如下：企业所得税：按25%的税率缴纳企业所得税。印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

法律分析：工业厂房产权不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。

可以的，这也是大的房地产的一种，如果是有正规的手续，也即有产权，是可以到转让过户的。但是如果没有正规的手续，也就是没有产权证和土地使用证，那能不能销售就看有没有人能够接受这个条件。

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工业厂房不可以出售。工业厂房一般不可以出售，工业厂房土地性质为非商品房用途，通常没有房产证。房产证是所有人对该厂房拥有所有权的证明，没有房产证的厂房存在没有产权证明的障碍，不能公开上市交易。

1、土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

2、法律主观：企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地增值税和企业所得税。

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3、对于出售厂房需要交的税款，主要包括增值税、所得税和契税三种。首先，出售厂房涉及到增值税。根据相关法规规定，从事房地产销售活动的单位和个人应当按照国家规定缴纳增值税。因此，卖方需缴纳增值税。

4、老板，您好呀，这边为您查询到公司出售厂房，需要交什么税。：第一，厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。

根据上述规定，甲公司从房地产公司购入的房产，取得了购房发票属于旧房，不属于新房。甲公司销售该房产属于销售旧房。

应按转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。第五，企业所得税。

公司自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税，但是在自建过程中，购买材料，商品等需要缴纳印花税，另外建成后，企业应该缴纳房产税等。

公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。土地增值税。

1、法律分析：不可以直接转让。厂房是集体土地，一般来说原来应该是乡镇企业的划拨用地，这种土地转让给其他人，不符合划拨用地范围，不得直接转让。

2、集体土地厂房不可以买卖。集体用地上的厂房系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外转让或出售进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。

3、法律分析：集体土地的厂房买卖合同转让没有效。集体土地是不能买卖的。根据我国相关法律规定，农村和城市郊区的土地，以集体所有为主，除由法律规定属于国家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

4、集体土地厂房一般不可以买卖。集体用地上的厂房系农村集体经济组织所有，未经土地管理部门准许擅自改变集体土地使用用途对外转让或出售进行商业经营活动违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效。

5、法律分析：厂房可以拍卖的，属于地上的建筑物。地上的建筑物和附属的设备设施可以拍卖转让，但是土地不能，因为农村土地属于集体村民所有。但是可通过拍卖方式取得的办理农村土地承包[_a***_]证。

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