房贷收入证明开多少最合适，是不是算夫妻双方？
房产证上是谁的名字，银行就认谁的收入证明，房产证上写的两个人，那就两个都算。
收入证明开到3500元/月以上，银行有概率到税务局查你的收入申报情况，如果没有交个税记录，也不会接受这种收入证明。当然银行迫切需要放贷的话，不会查的那么严。通常收入证明只决定贷款额度，不妨碍是否***给你。协商还款开收入证明多少合适？
房贷收入证明上的收入一般是月供的2倍为最佳。
房贷收入证明能反映个人的还款能力，按理说是越高越好，其实不然。开收入证明一定要遵循实事求是的原则，不能虚报太高，要符合个人工作职务、银行流水以及工年龄等。
另外，如果流水不够，一定要提前刷流水，合格流水不能短时间内大进大出，最好在每月的固定日期存入一笔。
房贷需要的个人收入证明怎么开？
1、买房收入证明需要买房人自己所在单位来开具，写法非常简单，只要把买房人的姓名和收入写清楚即可。***银行审核买房人的还贷能力是买房人净收入的50%以上。当然也可以增加偿还***的还贷人，比如买房人的家人帮忙一起还贷的话，那么2个人收入的50%就足够满足还贷的需要。买房人还需要把工资单打印出来以备银行审查。
2、***如买房人是个体户，那么买房人需要提供自己的工商营业执照和缴税即可。
3、个人收入证明***如大于一万元，那么买房人还需要提供一些资产证明，比如：债券、车辆的购置凭证、个人所得税证明、银行存款等等。

4、开具收入证明要注意必须要有的格式。
5、收入证明一定要盖“鲜章”，所以收入证明不可以用复印件，并且必须盖买房人单位的财务章或者是单位的公章，而且必须是圆章。
6、年收入是包括1年以内的基本工资、奖金、***等的总和，还要扣除个人所得税、保险金等。并且银行会要求买房人提供的月收入要是自己月还款和其他负债之和的2倍以上。
***买房时，银行一般都要求借款人提供收入证明和银行流水。而收入证明是指由借款人单位（公司）出具的借款人每月的经济收入证明，是证明借款人具有还款能力的有力凭证，也是银行进行***风险把控的依据，需要详细的写明借款人的单位（公司）、个人信息、月收入等内容。
收入证明虽然不难开，但是也存在不少误区，借款人如果不知道的话，很容易陷入误区，影响房贷的申请。下面我们一起看一看开房贷收入证明的四大误区：
误区一：收入证明的内容写得越多越好
收入证明要的不是长篇大论，而是精短的内容体现，重点是要简单的写出你的个人信息，突出你的经济收入，证明你具备还款能力。
误区二：收入写得越高越好
切勿弄虚作***，银行审核时，如果收入证明很“***”，那就就不符合银行的要求，或许银行会要求借款人重新开一份收入证明，甚至严重的话，资料审核不过，收入证明和银行流水对不上，就会被拒贷。
误区三：收入必须是月供的2倍以上
一般来说，银行都会要求借款人的收入必须是月供的2倍以上，但是有很多借款人却无法达到这个要求，这时候该怎么办呢？
1.增加共同借贷人。例如购房合同上写两个人的名字，分主次贷款人，叠加收入额，提升银行***额度。
2，提高收费比例
银行为了保证借贷人有能力还***会根据收入证明上的内容进行评估，所以说收入证明是个人***授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业***买房时，需要开具收入证明。申请公积金***，不需要提供收入证明。单位开设的个人收入证明应该包含月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容，年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、***等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，如果有债券、银行存款等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的***资质，对批贷有帮助。
