你觉得牡丹江的房价会降吗？为什么？
现在刚刚开始，用不上五年就可见底，由于没有支柱产业坚挺，年轻人外流，私企效益一般丶工资低，老年人退休的都有自已原住房，七八十岁的人去世后将出现空置房，谁买？外市县的也不愿来市里，咋生活？现在连出租车司机都叫苦:生意不好，有钱的自已有车，没钱的坐公交丶骑共享单车。
下降是必然，但问题是下降了也卖不出去啊！牡丹江是五线小城，没有什么像样的支柱产业，高学历的人才都选择离开了，因为在当地实在没有什么用武之地。留下的基本都是老人和低学历人群，没有太大的购买力，所以，牡丹江房价至少还得下降一半，这还是比较乐观的看法，悲观的人甚至认为牡丹江的房子根本卖不出去，因为牡丹江的人口流失太严重了，而且流失的都是高学历人才，哎！牡丹江，想要爱你不容易
我认为现在黑龙江省内这些稍微好一点的城市房价至少处于一个平稳的趋势，就算是降价也不会降太多。虽然“房子是用来住的，不是用来炒的”，但是感觉一波又一波的购房热，丝毫没有减轻大家买房子的热情。而且也有很多人在说房子还是要涨，据我所知，牡丹江的房价近期还是有张的趋势，从三千到四千，从四千到六千。不过进入了2018年开始涨幅不大，但是也没有看到说是房子降价。有的时候这 也很矛盾，买完房子的想让自己的房子升值，但是升值的同事别的楼盘也在升值，对于自住的人来说，这并不见得是个好事，但是对于很大一部分炒房的人来说还是好事。不过很多人还是希望他升值的，不管咋说民之所向吧，房子不会因为没有需求了，或者买的人少了就降价，前几年经济危机的时候房子确实卖不上价，但是也没听说降价的，所以说现在的房子降价的趋势可能性不大。不过还是理智购房吧。
这轮房价上涨，是起源于2007年中，北京奥运会前夕，牡丹江属于四五线城市，反应慢，此轮房价上涨，起源于2012年之后，按照房价从开始上涨，到最终跌破底裤，一般为20年，所以，未来三年，牡丹江房价，还会上涨，但应该是微涨了，之后，将迎来十年的下跌期。
再加上，牡丹江是人口尽流出城市，过去几年，这种流出，越来越明显。也就是说，第一，牡丹江出生人口逐年下降；二，而且，劳动力人群，每年还流出几万，甚至更多。大家都知道，房价不下跌的原因，那得有人买。
所以，综上分析，牡丹江房价的上涨，可能都持续不上三年。具体，要看人口出生率和人口尽流出，未来三年的走向。
价格必须像价值靠拢，房子都在有钱人手里转来转去，无非就是看谁智商高低而以，跟中低收入者谈房价，你不觉得很弱智么，满地的2000多元的房子人家不买，会去买你们所谓的6000多的房子，牡丹江2500元的房源最少上万套，没房照能怎么着，有居住权就行呗，屁大点地方从东到西也就20多分钟的车程，住哪不一样
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