黄山养老别墅这么多，最受欢迎的是哪家？
黄山区城镇小，习惯大城市生活便利的人不知道习惯不，屯溪区虽然比不上大城市，但相对算便利的，医疗条件还可以的，高铁飞机等交通也方便。
黄山区房价比屯溪区低，目前屯溪二手房房价，中心点地方大概在8500-11000。不过黄山区环境好，养老也蛮好的，到屯溪区高速1小时，也方便。
安徽黄山的房价会不会跌回2015年的水平？
这5年黄山楼市都经历了什么？2016年黄山棚改启动，从此房价一飞冲天，直逼15,000元/㎡，高居安徽省前三名，而这五年，黄山老百姓的工资基本没涨，大多数人月工资仍徘徊在3000元/月，黄山房价已抵天花棚。
随着全国棚改叫停，以及疫情的持续发酵，2021年，黄山楼市“供大于需”，未来房价透支，韭菜还来长出，再加上“房住不炒”的高压政策，黄山烂尾楼盘或将重现江湖！今年买期房，一定要小心！
2021年，黄山房地产破产、烂尾、停工、抛售、失业席卷而来，5年一个轮回。
当然黄山房价回到2015年也是不可能的。未来三年，黄山房价将处于横盘期，远郊楼盘房价或将面临大幅下跌的可能性，主城区房价仍将保持稳定或略有下降。
黄山的房价的均价在8000到9800之间，目前略有下跌。
黄山市是安徽省的一个四线城市，黄山市不如黄山出名。自古有“五岳归来不看山，黄山归来不看岳”的说法。可见黄山的知名程度，黄山市基本依靠黄山的旅游业。在某种意义上，没有黄山这个旅游景点，都不会有人知道这个黄山市。
目前黄山市的房价不算很高，但也不能算低，毕竟只是一个四线城市，其二手房均价一度接近1万元每平方米。已经有点离谱，比一些不知名三线城市的均价还高。最夸张的是黄山市下面一个叫做黟县的地方，房价居然是15400元，不晓得是不是网站搞错了。黄山市的房价确实有点炒房的感觉，尤其是那个超过1.5万元的楼盘，绝对的泡沫。未来黄山市的房价走向不明，但可能下降，至于跌多少就看黄山未来能吸引多少游客了。
这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
2018在黄山买房的话，前景怎么样？
我觉得可以。
单从时机上来说可以在下半年或者明年上半年，可以根据中美贸易战的情况决定，但是！也要看看银行首付款和贷款利率的变化，否则很有可能跟现在一样，虽然房价跌了一点点儿，但我们付出的总房款却多了好多！
刚刚听说二手房三价合一将在深圳开始应用，那样将会对二手房的买卖影响巨大，但新房不受影响，还可能因此获得更大好处，溢出的购买力会涌向一手新房子。
黄山地处安徽省，但是距离杭州比较近，但两地房价差距巨大，正在建设的高铁🚄一旦通车，仅仅一个半小时的车程，将会给黄山带来明显变化。
所以，未雨绸缪的买家应该会有所行动。
如果在市区或外地没房（乡下老家不算），可以买一套，作为改善生活未来准备的养老房。
如果已经有房，特别是外地有了想投资，不建议购买。黄山房价已经是高位，如果只在黄山本地工作已经无力支撑首付和房贷。
貌似以后房子会升值，实际你现在投入买房（非自住），总利率已经透支了未来的升值空间。 黄山目前按均价9000元100平，***20年，总利率接近36万。
威海南海新区二手房为什么便宜？
威海南海新区二手房价格相对较低，主要是因为该区域的开发较为年轻，房屋供应量较大，而且还有一定的库存。此外，该区域的交通、教育、医疗等基础设施相对不够完善，也影响了房价的水平。然而，随着南海新区的不断发展和完善，未来这些因素可能会逐渐改善，房价也可能会有所上涨。
安徽目前最值得投资房产的城市是哪个城市？为什么？
感谢邀请回答这个问题，对于安徽房地产的问题也曾经分析过几个城市，包括合肥、阜阳、滁州、芜湖等安徽这些城市，给我的感觉是安徽本地的房产投资风还是比较旺盛的，甚至包括安徽省会合肥其实也是对于投资房产睁一只眼闭一只眼。也正是这样的作用下，安徽以不高的GDP数据，造就了很多房价均价过万元的城市。那么安徽目前还有值得投资房产的城市吗？借此机会简单谈谈我的观察。
安徽唯一值得投资房产的城市或许只有合肥，要么就是邻居省份的徐州、南京、苏州等
第一、安徽几乎所有的城市房价开始上涨的周期都是在2016年，具体的原因跟大量的棚改和货币安置不无关系。其中给我印象最深的就是阜阳市，作为一个GDP总量只有1759.5亿元人民币（2018年）常住人口数量超千万的地市，在拆迁安置这波风下房价破万已经稀松平常。大家要明白的一点是，阜阳是安徽省人口流出最大的地市，每年的外出务工人数在200万以上。
第二、房价最终还是要跟资源、产业和人口流入情况挂钩的，短暂的政策***不能持久。2018年10月份之后棚改货币安置被变相叫停，2019年棚改指标减半，如今正在走的是以老区改造为主的方式。可以说这些城市房价上涨的主动力已经不足了，房价涨的越高未来的风险就越大。而安徽省会合肥作为集万千宠爱于一身，在***、产业和政策等方面具有得天独厚的优势，加上合肥是安徽为数不多（甚至是唯一）的人口净流入城市，合肥的房产还是具备投资价值的。
第三、房产投资期早在2017年底就结束了，如今投资面对的风险会越来越高。这里的风险不是房价下跌的风险，而是后期房产越来越难出手的风险。作为房产投资来说想要取得收益的方式无非是两种：租金和赚取差价。在房产出售越来越难的今天，大家都想要变现的难度越来越高，依靠租金收入获取收益已经是必然。但是根据观察来看，目前已经有河北等地区开始对于出租房的房租收取税收，依靠租金收入未来的不确定性还有很多。
安徽属于历史上的江南省，经济虽然发展一般但投资风却可以跟如今的长三角地区媲美
第一、尤其是房产投资风，全国投资风最盛的就是长三角地区了，安徽受其影响很深。这个大家其实是可以理解的，毕竟长三角地区是我国经济最发达的区域，投资已经成为大家生活中的一部分。距离长三角很近的安徽地区，自然这种投资风也是盛行。但是这种投资在安徽省内个人觉得多数属于“盲目投资”，毕竟投资的关键是保证资金的安全性前提下，获取收益。在房产投资风险剧增的今天，资金安全想要保证恐怕都有点难。
第二、哪怕是合肥的房价走势也是有波动的，尤其的二手房，收益率不高是关键。图上所示是合肥二手房价走势图，可以看到合肥二手房从去年10月份之后的跌幅，经过一年时间才回归到原位。根据国家统计局8月份的数据来看二手房价格同比上涨4.2%，这个收益率其实还没有将数百万资金存入银行[_a***_]来得高。介于此，大家何必要将数百万资金投入楼市呢？前段时间合肥曝出部分银行停止二手房***，这样做的原因无非有两点：害怕二手房市场风险和保护新房市场。
综上，房住不炒的定调从2016年就提出来了，可以说3年后的今天合肥仍然在房产和经济这条路上折腾。建议合肥学习下中部城市长沙，看看长沙是如何在GDP破万亿的情况下，保证房价均价在1万元以内的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
