什么是网签电子合同？
双方或多方当事人之间通过电子信息网以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。电子合同是被法律认可的一种合同签订形式，一份加载了可靠电子签名、第三方取时服务、防篡改等技术的电子合同具有同纸质合同一样的法律效力。但是要注意在权威第三方平台如众信签签署
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。 根据题主的问题来看，应该问的是网上签合同或者是在线/线上签约，也就是通过互联网签署电子合同。电子合同是指签署双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。 e网签与法大大一样，都是电子合同提供商，为用提供电子合同、电子文件签署以及法律增值服务等。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给百个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖度"，签合同后可以撤销。
一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经问双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
电子合同是指签署双方或多方当事人，通过互联答网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。
贝壳签订的电子版合同靠谱吗？
靠谱。贝壳找房中所使用的电子合同的效力是正常的，与普通纸质合同具有相同的法律效力，但必须符合以下标准：
订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等。
买房在房管局备案会收到短信吗？
考虑到实际情况，市住房局信息中心开发商品房网上备案系统，通过专线与移动公司的资讯平台、短信平台对接，通过签订购房合同时登记的移动手机号码就能直接发送信息给购房者。
“现在，每位买房人在签订商品房购房合同时候都会收到一条备案提醒短信。”据介绍，为保护房主隐私，该系统还特别设定，通过短信查询房产信息时，只有使用签订购房合同绑定的移动号码才能查询信息，使用其他号码则不能查询。
值得一提的是，购房人在拿到商品房合同后，只要发送“ZFHT#合同编号数字部分”到1065838969平台，就能查询到自己所购的商品房合同备案相关信息，比如说购买商品房备案面积、备案号码、备案时间、合同金额等，还能验证合同的真***。
开发商与购房人在签订商品房买卖合同时，需要按规定录入买受人的手机号码，将签订好的商品房提交备案。合同备案详细信息查询的范围是：市区2010年1月1日以后签订合同，四县2011年1月1日以后签订的合同。查询手机号码必须是合同中买受人的手机号码，其他手机号码是无法查询的。
二手房通过中介签订合同后几天能拿到首付款？
二手房面签之后大概15个工作日左右能够收到首付。面签后，资料齐全银行会在7个工作日左右告知贷款是否审批通过，通过后在房子没有抵押的情况下可以安排过户：签订经纪服务合同--签订网签合同--审核购房资格--办理资金监管--过户递件--递件成功后3-5天领取新的不动产权证书--房管局直接给银行下令解冻监管资金，1-2个工作日卖方就可以收到首付款。
二手商品房买卖流程是怎样的?
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签订二手房买卖合同。
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理二手房过户。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
