惠州市博罗县石湾的房产值得投资吗？
哥们你问的太含糊了啊！如果你是自住的还是可以的，但如果是投资的话就不好说了，虽然石湾镇工业发达，但是不属于东莞，且远离惠博城区，升值空间并不大，而且最近调控，有闲钱的话还是投资其他的好点！
惠州博罗县石湾镇的房价有些为何高过惠州市区，你怎么看？
石湾的地理位置历来有之，与东莞一江之隔，一桥相牵，在生息中两地无异。
石湾依傍石龙，又至莞城才十多公里，至深圳广州为中心点，交通水陆八通，生息条件不亚于惠城，固房价亦就不会低于惠州了。
因为石湾镇对面就是石龙镇，有很多东莞深圳的投资客，会被惠州的销售人员带来石湾投资房产物业，自然而然，石湾的房价也会水涨船高了。但说到底，惠州的基础设施还不足以支撑目前的房价，有点虚高，最高不要当接盘侠。否则真是欲哭无泪啊！
因为石湾和圆洲靠近东莞，和东莞的石龙镇和石排镇只是一江之隔，并有大桥互通，工厂企业多，经济发达，另外东莞的房价2020年上涨幅度大，价格的外溢也带动石湾镇和圆洲镇的房价不断上涨
因为石湾是惠州最好的位置，前面是东江，有东莞火车站和东莞地铁2号线。旁边是广州。比碧桂园集团和美的电器还牛逼的正威集团也看好石湾，已在2020年入驻石湾建世界级的项目，未来将会有大批的配套企业和人口涌入，看好未来发展。
就一个原因，石湾东江对面是东莞的石龙和石碣，东莞这边均价已经破2万了，石湾的房子至少有一半是东莞人过去买的，看小区里面停的粤S.拍照的车就知道了。石湾这边12000的均价，二手房还要便宜些，这性价比对比东莞买房实在是太高，想不超过惠州市区都难！
惠州哪个区的房子最多？
博罗县的房子最多！在博罗县，特别是石湾镇，园洲镇两个镇的商品房特别多，也是博罗房价最高的地方！只是一直在石湾镇，遍地都是商品房，在1000之前，最高的才能卖到15000左右，但是现在稍微降了一点，也至少也要9000左右以上是个人在惠州的感觉，仅供参考！
本人在东莞上班手上有20多万，东莞买不起房，想在惠州买，大家有什么好意见吗？
有房住就行了，现在各个城市到处都是楼盘，走错路都能碰到。说白了，房子就是用来住的。是那些开发商和抄房客将房价推得高上了天！他们研究出各种宣传技巧与手段吸引顾客，一般人很难项住诱惑，被牵引着交了首付。其实那些抄房客手里有多套房乃至几十上百套房子，都是欠着银行的贷款，利用金融技术拆东墙补西墙来维持月供，等待房价大涨后去找接盘房奴，而这些接盘房奴一般都是刚需群体，是想老老实实买个房用来住的。是最吃亏的群体，这群人缺少房产知识，大多不谙里面的套路。地产商及抄房客就是从这一大群房奴身上榨取天高的利润，使自己成为富豪。面将房奴们变得更穷！节衣缩食，降低一切生活开支、学习开支、哺育开支、赡养开支！一心一意供房拜房几十年。到时房子旧了，人也已到中年、壮年、老年！说起来都是泪，是不是很悲哀呢？？？所以我劝普通大众有住的就行了，不要攀比去买房！心甘情愿的帮别人变成富豪，将自变成奴隶吊丝。
二十多万，在东莞找一个小一点的先上车。没有必要一步到位。因为你存钱（赚钱）的速度很可能赶不上楼价的变化。
不建议考虑惠州。
首先，买方如果考虑自住，尽量要离上班的地方近一些，不要看就几十公里开车一小时，每天两小时在开车，长期下来很疲劳。因为你的工作和生活的压力会逐渐增大，年纪也一样，体力会下降，疲劳会累计。我同学在福田上班，樟木头住，每天2-2.5小时在开车，早两年还好，今年感觉明显吃不消，追尾了三次。
其次考虑投资升值。惠州的房子容易买，不容易卖。建议你多问问在惠州投资了的朋友。一个惠州等于五个深圳的面积，地大房多人少。早两年，一手房的价格和二手房相差无几。由于通货膨胀，房价是会上涨，但是要能卖出去才算。月供了两三年，涨完价的房子的价格，就算能出手，有可能还是亏损，但是也算”解套”。
