柳州融创融公馆什么时候交房？
融创瀚德融公馆预计2022年12月底小区整体交房。7400元/平方米。容积率2.5。主力户型(查看户型)为***.17平-122.6平2居-4居。融创瀚德融公馆楼盘地址：阳鑫路6号。
预计2023年6月底交房。
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商品房的朝向是以门为主还是以阳台为主？
这个问题就要看你是从卖房的角度还是从风水上班的角度来去说了，从卖房的角度来说，永远是看阳台的方向，从风水上的角度来说，永远是看门口的方向。
18年的时候我做过一年多的二手房中介，我在跟客户介绍房子的时候，都是说阳台的朝向才是房屋的朝向，公司里面的培训资料，房源资料也是这样的说的。刚开始的时候我就很不理解，为什么会是以阳台的方向作为房屋的方向后来？同事们和公司的资料给出的解释就是现在的商品房都是以房间客厅最大的***光面，通风纳气的地方，自然光进来最大的地方作为一个朝向的地方为基准。还有一点就是说，如果你卧室也有一个比较大的窗户，可以以这个窗户的朝向为辅来确定朝向，主要还是以客厅的阳台朝向为主。也有人有这样的说法，就是以最长打开的接触的一扇门面阳台门作为朝向的参考。反正一句话来说，就是以阳台的朝向为主，房屋的朝向为辅，来确定现在商品房的朝向。
那么，我们古代的坐朝观念是怎么样的呢？其实在古代来说，没有商品房，一直都是只有小成的自建或者农村的院落，还有一些供电似的房屋，比如说故宫就是正宗的坐北朝，南朝向。当然不是所有的房屋都会以坐北朝南这个方向为准。就像其他地方的一些小房屋啊，都会背靠着山，正对着是一个平坦开阔的地方，或者是一条小河。一般的房屋都是背靠山，前面是一片宽阔的地方或者一条小河，这是我们中国古代人建房的一个朝向基准要求。
回到我们现在上面说了，商品房的一个朝向基准要求，但是那些独门别墅自建房建的小家庭院落，还是以大门的朝向为主。也就是说，大门朝哪里？房屋就是朝哪里？比如说大门朝南房屋就是坐北朝南向。
商品房的朝向是以门为主，还是以阳台为主？
这个提问挺有意思的，因为涉及了非常有普遍性但是大家通常容易忽略的问题，就是房屋的朝向怎么来判定。
1、如果是独栋楼，比如别墅，那么，是以大门的方向来定朝向，房间的朝向和大门相同，如果大门在南面，那么这栋房子就是朝南，反之，就是朝北，以此类推。见下图：
2、如果是高层单元，那么，以客厅或者主卧阳台的方向判定房子的朝向。或者以最大***光窗户作为房子的朝向，总之，以阳面、明堂的原则来判断。
举例1：下图中，最大***光窗户为客厅阳台，那么，就以客厅的阳台方向作为这个房子的朝向，为南向。
举例2：下面这个户型图，客厅和主卧阳台的朝向不一致，那么，我们就以最大***光窗户为准，最大***光窗户在客厅上，所以，以客厅方向作为这个房子的朝向，为东向。
3、除了房子的朝向外，房间的朝向也不容忽视。卫生间尽量不要选择西向，那样比较潮湿。厨房油烟大，尽量不要选择北向。客厅和卧室尽量选择南向，这样阳光充足，居住舒适度佳。
商品房的朝向是以门为主还是阳台为主
1、阳台为主
阳台为主来确定房屋朝向是不准确的。因为房子的阳台东，南，西，北，东南、东北、西南、西北这八个方向都可以设置，甚至有些房子是圆弧形的阳台，一个阳台可以跨两三个方向。一层一户的房子会出现几个方向都有阳台，一层两户的房子会出现三个方向都有阳台。
2、以门为主
同样以门为主也是不准确的，因为有些房子的门是唯一的，有些房子的门不是唯一的。像有些楼房是有两个门，一个是入户门，一个是逃生门。当然一般多个门，总有一个是主门，平时主要走主门。但是门的朝向只是代表门的位置与方向，比如东门，西门，南门，北门，不代表房屋的朝向。比如说楼房里面的中户，通常开北门，但也有开东西门的；东西户开东西门，但也有开南北门的。
3、商品房朝向判断
首先我们国家地处北半球，基本上多数房子是取坐北朝南的，因为太阳在南边，房子朝阳比较好，可以获得太阳的照射，进行***光，纳阳获取太阳的能量。有朝南偏几度东的，偏几度西的，这种基本就是朝南的房子，因为房子是不绝对朝南的。一般朝南的房子，窗户主要开在南侧，南侧的窗户大而多，北侧的窗户小而少，东西两侧不开窗，或者少开窗，开小窗。
或者房屋朝西南或者东南，偏十几到三十几度。像下图的房子，北偏西20度，对应的就是南偏东20度，它的朝向是坐西北朝东南。
商品房的朝向主要是指卧室大窗户或阳台的方向，并以是否大部分的卧室或客厅的窗或阳台朝南为优劣。如三房二厅，一般要达到2房及一厅以上朝南为合适，其中的一房可以是不同的方向。
朝南或偏南的商品房对于房屋的***光和冬暖夏凉起到不少的作用，比如朝北的房间会在冬天特别寒冷，朝西的房子夏天特别暴晒和炎热，而朝东的房子在夏天也是比较热且冬天偏冷。
但不同的地区还是会有差异的。在北方严寒地区和寒冷地区（如哈尔滨、北京），朝向特别重要，一旦日照达不到要求，在冬天会特别的寒冷或***光少；在东部和中部的夏热冬冷地区（如上海、武汉），对朝向也是十分看重，尤其是朝南的卧室数量；在夏热冬暖地区（如厦门、广州），对于朝向的要求也是以朝南为主，可也会出现朝北和朝西的房子，但不太存在日照不足问题，主要还是在炎热的问题。
可是，炎热的问题是由于空调的出现得到了很大的弥补，可***光还是需要通过房屋的朝向来体现。正是由于从发明的空调以来的数百年时间里，全球的人口才开始从寒冷地区向低纬度地区转移，而且这些年的人口转移趋势还在加快，东北三省的人口流动就是一个例证。
对于商品房来说，区域比朝向更重要，而且越是寒冷地区对朝向的要求也是越高。现在还有很多超级豪华的山景海景房，朝南或偏南、大落地窗、全玻璃、层高超高等才是最期望的身临其境的体验。
