浙江省四线城市有一块70平农村宅基地，100万卖还是不卖？
你好！我来参与你提出的在浙江省四线城市有一块70平的农村宅基地，100万卖不卖的问题。我是大强。
分析几点：浙江、四线、70平、宅基地；首先浙江，知名沿海省份、地理位置极佳，商业国内前列，有名的阿里巴巴；四线，已经很厉害了，对于我们湖北这里的五线城市，房价都已经6500元/平了；70平，按房屋价值就已经要达到50万左右了，而且还有拆迁可能；宅基地，毕竟是有房有地的人啊！
而且，如果是在外有工作，也在打拼，父母还在家的话，怎么都不考虑去卖了，手头还能过得去的话，熬着吧，我相信中国这发展速度，这个价值远远不止是这么点。
以上就是我的回答。我是大强。
分享向小妹真实想法和经验。浙江省四线城市一块70平宅基地100万卖吗？当然卖。1你有宅基地你是在城郊农村，而且仅是一块没有建房的宅基地。100/70地价14300元/平米。如果是空宅基地被征用了也赔不了一百万。房子***赔1万多1平方，空地赔一万一平米想得美。2你的客户有限，只有本村人买。其它人买了按政策是不能申批下来建房的。我杭州郊区的。杭州市中心房价四五万一平米，郊区一二万一平米。我们都买了商品房，房价过百万。我农村有80平宅基地。我的情况是宅基地50万不会卖，100万没人要。50万能买一套***统一建的***安置房。70平米卖100万转手去买两套***安置房，不香吗？安置房地段人口集中，房子可租。每套每月房租1000元，收租去。
浙江的四线城市一共就三个，舟山市、衢州市、丽水市，这三个城市的房价均价依次为，15000元/平米、14500元/平米、9800元/平米，从这里可以看出，丽水市的房价是最低，对于现阶段关于房屋***补偿的比例来算，那么就是1平方给1.2-1.5平方，也就是说你这个70平米的宅基地可以卖到120万-140万之间，所以100万卖的话一定是亏的。
现在关于农村的宅基地有很多种说法，有的说不能买卖，有的说一家只能一个宅基地，但那些规定在真正的农村貌似都没有太大的约束力。而且近些年有很多农村人因为土地贫乏没有宅基地可以划分，所以有关组织就研制出一个退还宅基地进行补偿的政策，如果早先谁家宅基地多，用不了，可以跟村里申请退回，村里会根据有关规定给你进行补偿，但真正补偿的价格多少是要根据当地的政策走，所以至于补偿多少就不得而知了。
浙江是沿海城市，在经济上还是有很***展的，而且很多大的企业也都在浙江，将来一定会带动一方经济，所以如果不是很缺钱的话建议还是保留这个宅基地，将来发展越好的地方，农村的房子就会越之前，这是一种趋势，一定要把握好这个机会哦。
以上就是对于您这个问题的一些解答，希望能够帮到您，如果大家有更好的建议，可以评论区留言讨论哦！
宅基地，跟承包地一起，是农村人最重要的两样东西。这两样，都是由村集体统一免费分给农民使用的。有了承包地，农民才能种地收粮食；有了宅基地，农村人才能盖房子，获得安家之所。
在农村，只要农民家里孩子长大结婚，自成一户，都可以向村集体申请新的宅基地。以前宅基地申请很简单，只要申请，条件符合就很快能批准。
到了最近这些年，越来越多的农村人走进城里，在城里打工、读书，还有不少进城落户，几年、十几年，甚至以后都不会再回到农村了。他们留在农村的宅基地，也都一直空置着，慢慢地长满荒草，房子也逐渐坍塌。对他们来说，宅基地由于流转困难，不能创造收益，已经毫无用处了。
而对另外一些农村人来说，宅基地却是可望而不可得。因为现在农村土地有限，能分给村民的宅基地越来越少。很多符合条件的农村人，申请之后却迟迟没有宅基地可分。
对于农村出现的这种情况，有关部门给出了解决方案，那就是农村宅基地有偿退出。不想保留宅基地的农民，可以有偿把宅基地退给村里，拿到补偿。然后村子里再免费分给需要的村民使用。
有偿退出宅基地的关键，就是宅基地价格的确定。宅基地到底值多少钱？当然，这个受地理位置的影响最大，不同位置差别很大。比如说，北京、上海等大城市的农村宅基地，尤其是一些城市城中村的宅基地，价格远不是偏远山区的能比的
“万人摇”“土地热”再现，杭州楼市还会卷土重来吗？
去年的场景不会再现！！！这是重点！
去年的场景对所有房产从业者而言都是噩梦！
因为2018年上半年的房产市场太火了，火到所有人都认为房产会永远涨下去，房产从业者用三个月的时间就完成了所有的指标和任务！
然后呢，政策的金牌到来了，限价，摇号，公平，刚需倾斜，2018年下半度，政策让所有的开发商认识到了政策的能量，冷静，市场从7月开始转冷，金九银十变成冰封！
这个伤疤还在，痛就在眼前，2019年还没有到好了伤疤忘了疼得时候，所以大家看到，开发商在土地价格上调后，有限溢价，相对热情，其中包含了对政策的敬畏，对市场的冷静！
看下2018年度万人摇的个数，对比下2019和2017的土拍热度，你会知道，什么是心里膨胀的控制，所以房产行业很清楚不能阳光就是灿烂。
2018上半年度所有赚到的，下半年的情况如何，扩大再投资，让赚到的又变成了新的货量，然后，然后新的货量因为政策的干预，都砸在了手里，是亏是痛，只有自己知道！
现在的行情，只能说是去年下半年冰封行情的解冻，说是有多少热度还为时过早！
君不见，限价还在继续，君不见降准的资金的流向不许和房产有关，君不见政治局会议盯着房价，君不见地方***允许的房价涨幅必须和GDP增幅同步，不许大涨，也不许大跌！看懂了，你也就知道政策对市场的干预红线。
只是开发者心态变好了，与其死扛，不去盘活资金跑量，与其高利润，不如心态放平，小步快跑！
感谢邀请！
摇号买房，土拍火热，在当下的楼市屡见不鲜。杭州作为楼市和房价在全国都比较耀眼的一座城市，近日再现万人摇号购房与土地市场的火热，其实是分不开的。3月1日，西湖国际城公示了摇号意向登记名单，共17344人参与摇号，也是杭州唯一一个连续三次摇号破万的项目。而西湖国际城此次推出262套房源，这意味着摇号的中签率仅为1.5%。五一”期间，宝龙旭辉城是***期成交量最大的项目之一，成交均价约1.8万元/㎡；西湖国际茶博城，单盘成交95套，为酒店式公寓产品。4月16日，杭州主城区挂出了包括望江新城、牛田、笕桥、三里亭等板块的7幅土地，起拍总价就达到99亿元。4月26日，杭州再次出让6宗地块，分别位于江干区、拱墅区、西湖区和下城区，总揽金84.8亿元。就在3月份，杭州主城区国有建设用地[_a***_]挂牌规则才刚刚做出调整：当溢价率达到30%时锁定限价，转入竞报自持比例。而此前，当溢价率达到50%时，才锁定限价转入竞报自持比例。
直接的说明了，土拍市场的火热，才引得政策的收紧。越是如此，便越是有大批竞争者入市。
据统计，今年一季度，杭州市共出让85宗土地，合计出让面积204.24万平米，环比去年四季度增长135.01%，成交金额453.29亿元，环比去年四季度增长181.86%。造成的直接结果就是，楼市风向逆转，房价上涨，万人摇号再现。其实，杭州此次万人摇号，和土拍火热，与二手房市场的行情也有很大的关系，出于二手房房价倒挂严重的现象，造成了新房市场的恐慌情绪，引起恐慌购房。问题来了，杭州楼市风暴会因此而到来吗？
首先，我们需要明白一个概念，决定楼市是否火热的最主要的因素是是否有人买房？万人摇号不一定就是很多人需要房子，这里的需要指的是刚需，这万人中，很大部分买房者可能是投资客，炒房人，有这样的人存在，楼市永远不缺买家。重点是，楼市火热是要看楼市的持久性，对于杭州来说，城市建设和发展的速度，都意味着，未来或者是当下有大批的人才和人口在加紧流入这座城市，强大的住房需求，是支撑房地产市场发展的支柱。当下的火热由部分刚需和炒房客构成，未来长久的火热，还是需要靠强大的人口和刚需需求来完成的。短期内来看，杭州楼市的发展还是很有希望的。至于房价，在各种因素的带动下，在各种政策的限制下，即使升不高，当下也足以引起众人的关注，调动购房的情绪高涨。现在的问题是，万人摇号的疯狂和土拍的火热，让很多人对市场猜测纷纭， 疯狂的背后往往隐藏着风暴，毕竟，杭州也是全国楼市中调控很严厉的一个城市，接下来短期内的走势，大家不敢随便下结论，只能是大致有个判断，未来楼市不会冷，当下会不会有个新政横空出世断了一批人的念想，当下出手会不会成了替罪的羔羊，都是有可能的。如果当下的楼市是平稳的，怎么想也不会有什么乱子出来，大家是可以放心大胆入市的。市场环境与购房情绪是影响短期楼市走向的标准，人口，政策和土地，才是判断长期楼市走势的标杆。总结：杭州楼市风暴会随着万人摇号和土拍热有所改变，至于改变的方向，短期未定，长期向好。再次感谢邀请！欢迎点赞和转发，如果有好的建议，也请留言评论，您的支持，是我们前进的动力。
