重庆市果园土地占用补偿标准？
果园被占用，有两项费用。
为该耕地(多种经营地、牧草地、果园地和养殖水面按耕地算)被征用前3年平均年产值(市区内的耕地被征用前3年平均年产值由市人民***统一确定）进行补偿。
二、青苗补偿费。
青苗补偿按征地时实施种植面积计算。果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费。
1、土地补偿费16500元/亩（其中80%即：13200元/亩，直接划拨给永川社保局统筹，用于被征地农转非人员的养老保险。20%即：3300元/亩，支付给集体经济组织进行分配）。
2、青苗费：3000元/亩。
重庆渝北区房价有可能涨到3万吗？
重庆的媒体真的很垃圾！老子看新闻最不愿意翻看的就是重庆媒体的报道，都是些垃圾内容，大多数是房产广告！
提问这个***，天天都在提问重庆房价的问题！你难道真的没有广告费就要饿死了吗？动不动就是重庆房价如何低，重庆发展前景如何的好！重庆有什么支柱产业？平均工资有多少？重庆未来发展以什么为方向？人多就一定得涨房价吗？还渝北区3万！你他吗做梦还没有醒吧！上海浦东机场这边都才两万！你要把渝北变成陆家嘴？
价格的判断，我认为渝北热点区域的房价迟早上3万，但是这个周期不会是你说的近期，我从以下几个方面说明一下。
价格现状：渝北片区区域分布较大，照母山，汽博，加州，礼嘉，中央公园这几个区域是发展的热点，2万的价格在这这几个区域都很常见，板块区域不一样，配套规划不一样，价格上涨不一样。
政策现状：房住不炒，是国家对房屋管理的一个大趋势，趋势不变的情况下，现在的房价不会过快过热的上涨，加上重庆一直以来都是全国房地产市场的一股清流，所以近期房价难上涨。
趋势现状：重庆向北发展的步伐一直没有改变过，中央公园新城商务区的规划与建成需要时间，两江新区国家级新区规划发展需要时间，重庆直辖，西部中心城市，渝新欧铁路，一带一路的大概念等因素的影响下，重庆将会迎来一波期待已久的发展，热点区域的房价届时应该会突破你所说的价格，但是时间是多久这个不好界定！
整体破三万一平五年内不可能！重庆接下来房价将下跌！市区回调10%-20%，郊区至少回调20%以上！
重庆近两年土地出让金大增，重走早几年土地大规模出让的老路子，接下来几年重庆楼市处于供过于求的状态，市区因为土地出让量不大，供需比较均衡，跌幅有限，郊区会有天量新房供应，严重供过于求，房价下跌不可避免！
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这个问题本身就是个伪命题！
第一，在人类社会发展的历史上，随着经济的发展，通货膨胀是永恒不变的大趋势。所以别说上3万，上10万也不是问题。当小面从5元涨到10元的时候，房价凭什么不能上3万？问题是上3万需要1年？2年？5年？还是10年？
第二，关于时间的问题。现在九龙坡的地价都接近1万了，蔡家的楼面价也是7000左右的水平。像照母山，悦来，中央公园，礼嘉这些板块现在如果出来一块地，基本也是上万的节奏。也就是说，等新卖的地建成房子，建面价保底2万以上，这还只是保底价。换成套内，离3万还有多远？
第三，关于物业类型的问题。刚需高层上3万可能还早，但别墅或者大平层，现在已经有一些楼盘在3万以上了，比如舜山府。
所以我认为你这个问题本身没有问对。如果说渝北区新房的套内均价，我认为5年内上3万基本没有悬念。
