云南农村信用社存量房贷利率下调什么时候下调？
云南农村信用社存量房贷利率下调的时间目前尚未确定。
信用社存量房贷利率的下调是由多种因素决定的，包括市场需求、经济形势、政策调整等。
这些因素的变化是动态的，因此下调利率的具体时间需要根据实际情况来确定。
信用社存量房贷利率的下调对于农村地区的居民来说是一项重要的政策利好。
下调利率可以降低居民贷款的成本，促进农村地区的经济发展和居民的生活改善。
同时，下调利率也有助于推动农村地区的房地产市场活跃，促进存量房的销售和交易。
然而，具体的下调时间还需要根据相关政策的发布和实施情况来确定，建议关注相关***部门的通知和公告。
昆明二手房***政策？
如果申请人名下的二手房已经抵押给一家银行，那么申请人就无法再申请二手房贷，只有等到抵押房解除抵押状态后，才能正常去银行申办二手房贷。
有相关条例规定，二手房的房龄不能超过12年，二手房已经使用的年限和***年限之和不能超过30年。如果申请人的二手房房龄比较大，那么也是无法申请二手房贷的。
如果申请人名下的二手房估值较低，不能满足申请***额度的需求，银行也是不会审批的。毕竟银行是一个盈利机构，需要依靠***来赚钱，如果贷款人无力偿还贷款，银行可以拍卖房屋收回***。如果房屋价值本身不高，那么银行也不会做亏本的买卖。
申请人的二手房为经济适用房之类的保障性住房，如果购买时间还没超过5年，银行一般也不会审批二手房贷。
申请人名下的二手房为军产房、小产权房等特殊性质的二手房，这类房屋是不允许上市交易的，当然也无法办理银行房贷。
自己作为云南人本月起还房贷必须“二选一”， 固定利率、挂钩LPR选哪个划算？
按照央行的要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率***客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
简而言之，央行给房贷族出了一道选择题——房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率？
选择一，固定利率。选择固定利率后，你的房贷就是维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。
选择二，“LPR+加点”浮动利率。LPR是***市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。
也就是说，选择“LPR+加点”浮动利率，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少。
目前（2021年）在昆明，一家三口一个月生活费多少才够用？
房贷7900，小孩每个月午餐费和延时托管费大概600，学费年16000。家里吃饭买菜每个月大概2000。两辆车油费1000，公司停车费500，我和我老婆中午外面吃饭加上零用钱一个月大概每人2000，还要买点衣服什么的每个月我的大概2000，我老婆4-5000，每年带孩子旅游2次大概4-5万。疫情开始这几年没有存什么钱了。
房租2000，只少不多；水电煤气物管交通电话费600；米油盐菜：1500；差不多4000。如果小孩上幼儿园平均每月2000+；如果有车平均每月养车1200；平均每月每人买衣服花费200，三人600；这种差不多要8000。
坐标安宁，房贷3000，住房公积金1700，自己还1300，物业 煤气 水电 宽带等应该在400左右，因为我跟我老婆在一个公司上班有宿舍回安宁的时候少，孩子也住公司宿舍，旁边有学校，两孩子一个月差不多2000左右包括零食，平时吃单位食堂一家人400左右够了，基本很少开火煮饭因为没时间[捂脸]，车子基本就是接送小孩用一个月保险加油钱700左右，电话费200，衣服一个月在500，，不算不知道我一个月要花这么多，还是在基本没什么伙食费的情况下[呲牙]
估计我家的花费是绝大多数家庭的缩影。
大头支出在以下几块：
1.房贷，每月6800。
2.生活费（包括水电煤全家话费），每月约2000。（感觉已经非常节约了[捂脸]）
4.孩子费用（学校中餐，保险，医疗，兴趣班等），每年26000左右.平均每月2200左右。（唉，孩子就是吞金兽，比我们还能花）
5.人情往来（包括过年压岁钱等），一年6000左右，平均在每月500左右。
6.全家购物（衣服鞋子护肤品等），一年在4000左右，平均每月350.
7.大人保险，每月1300左右。
合计：14350.
其实一个月多少钱没有标准。看你的经济收入。多的可以多用。挣的少可以少用。比如房租没钱可以租小的或者是偏一点的，有钱可以租高档的小区。小孩上学可以选择便宜的，也可以选择贵的。根据自己的收入来决定。
