房贷过几年一次性还清还给利息吗？
一次性还清房贷之后是不会再产生利息的，但是各个银行对提前还贷都有一定的限制的，通常银行要求必须还款满1年之后才能够提前还贷，具体要求以各银行公告为准。同时提前还贷也是会产生一定的违约金，违约金金额与剩余还款期限以及银行政策有关。
综上一次性还清房贷不会再产生利息，但是会支付一定的违约金，贷款人可以根据自身还款情况决定是否提前还款。
我的房贷是10年的，还了7年，以后一次还完合适吗？求大神讲解？
房贷10年，有两种可能。一种是住宅。本来可以贷30年，但你选择了10年。
另一种，是商住房，只能贷10年。
无论哪种情况，都不要提前还贷。有提前还贷的钱，不如去买点别的东西。反正你不差钱。
房贷这个东西，越到后面，利息越少。你现在还的，大部分都是本金。不提前还款，利息也损失不了多少的。
这个主要是结合自身情况，比如:你总共贷了多少？月供多少？利率当时是什么情况？你现在是不是手里资金充裕？提前还款的前提条件就是不给自己添加太大的生活压力，而且手里的闲置资金没有很好的投资项目的前提下，建议您提前还款！
房贷有必要提前一次性还清吗？
没有必要，你说的很对，纸币是不断贬值的，所谓的房贷利率只不过是在对抗贬值的纸币而已。
以我在的城市为例，二十年前，鸡蛋一个五毛，猪肉八块到十块，一家四口人一星期只用一百来块钱生活费，一个月五百块完全足够，二十年后的今天，鸡蛋两块，还不是以前的土鸡蛋，是养殖场填鸭喂出来的，味道也不好，猪肉二十七八，也是喂饲料的，跟以前喂粮食的味道差了很多，每月生活费接近两千。这么一算，物价涨了近三倍。***设二十年钱贷款买房，到现在还完，多付的利息绝对不会超过两倍。
房贷的利息只要不超过物价上涨速度，就不算亏，在经济不宽裕的情况下，没必要一次还清，只要有持续的收入，按揭是最好的选择。与其说是担心房子，不如说是对工作能否持续稳定的担忧。
首先***看你是用哪一种方式***的，如果是等额本金方式***，那么他们属于前面多还本金，每个月会越还越少，这种方式提前还款比较合适；另外一种属于等额本息，每个月的月供都是一样的，这种方式提前还款意义不大。当然提前还款也要结合你的具体情况，如果手上有钱能够撬动更多的财富跑赢利息，建议不用提前还款。
16年买的房子，到现在也快五年了。不知道你是等额本金还是本息还款。不提前还款的话，等额本金还款方式，利息总额47万，等额本息还款方式是59万，差额有12万，还是蛮大的。
不过无论哪一种，前期的话，还款的比例中，利息都占大头。等额本息方式利息的比例占的更多。但利息的绝对值都差不多，都是2600多，只不过，等额本金还款额度每个月会递减，减少十几块钱吧。
你可以算一下，这样还下来，五年利息就还了15.6万，十年就31万了。等于前十年你就还了大部分的利息！
所以如果提前还款，最好五年左右还，超过十年，就别还啦，利息已经还了大部分了！剩下的都是自己的本金，有多余的钱还不如拿出来投资理财和消费，增加财富也好，提升生活品质也好。
***总额65万，还款利率4.9%，如果选择等额本息的银行***方式，***30年，***总额加上利息总计要还124.2万元。
从2016年开始还款，每月还款约3449.72元，到2020年，4年共计还款16.6万元。
在银行设定的还款模式中，这4年还给银行的16.6万元基本上是银行利息，本金其实并没有还多少。
如果选择按照原定***30年还完，未来26年还需要还银行的钱总计107.6万元。如果一次性还完，大约还需要还60万元。
一次性还完看似少付40万的利息，看起来很划算，但是，事实并非如此。
如果你有60万，其实很容易找到安全、稳健、年化利率约4%左右的银行定期存款等理财产品。
存60万第一年到期的本息合计为62.4万，然后将62.4万再次存入银行，第二年到期本息合计为64.9万元，以此类推……存到第24年，本息合计约153.8万元，减掉银行剩余的107.6万元***，还能净赚46.2万元。
如果现在就把这60万直接还给银行，是不是就亏大了。
随着年龄的增长，未来几十年内，原本年轻的家庭势必要面临子女教育、赡养老人、家庭日常开支增加、失业风险加大等问题。
这个问题是很多购房者都会遇到的问题，该不该还上呢？我们来分析一下：
1、从题主的给出的信息看，每月3400的房贷应该压力不大，因此不必急于还上。
4.9%的房贷利率，还是比较合适的，有时候人们更多的会把房贷当成一种负债，按照这种思路去思考问题的话，房贷肯定是“不友好的”，正所谓“无债一身轻”。
但实际上换一种思维，房贷实际上又何尝不是一种“优质的资产”，搞企业需要的融资的时候就清楚了，像房贷这种能够贷30年，利息4.9%的信贷是很难贷到的。
因此如果把还房贷的钱，拿来投资理财，具备一定理财基础的人，跑赢4.9%的基础利率还是不难的。
2、通胀是长期趋势，通胀中显然对负债者有利
这个就不用过多的解释了吧。通胀是长期趋势，用句通俗的话讲就是“钱越来越不值钱了”。
那么需要偿还的***实际上“变少了”，从这个角度上看，没有必要那么着急的偿还房贷。
一家之言，欢迎指正。关注@陈先生的复利人生，透现象、看本质，望见新世界！
第一套房贷还清第二套怎么算？
二套房界定标准：
一、***买过一套房,商业***已结清,再***买房——算首套。若***未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业***记录,一套已还清,另一套未还清,此时再***认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业***,另一方婚前购房用的是公积金***,婚后两人想要以夫妻名义共同***。若***已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握***利率和首付比例;若***未还清——算二套房以上
四、全款买过一套房,***买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再***买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再***买房——算首套。
七、个人名下有两套房的商业***记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再***时——算首套。
八、个人名下有一套房商业***已还清,另一套是公积金***也已经还清,申请商业***再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无***记录,另一方婚前有***记录但名下无房产,婚后买房申请***——算首套。
