杭州丁桥区域的房产有投资价值吗？现在这时候入手合适吗？
你们到丁桥来打听一下，丁桥居住的很多都是老杭州人。因为空气好，地形开阔。退休了，空闲了。在丁桥住了8年了。就是交通到市中心还不是很快。但电梯，买菜都绝对比市区好。所以儿子叫我们住景芳去。真的是不愿意去。
丁桥目前周边无大型污染企业，而且丁桥板块定位就是大型住宅区，背靠皋亭山，离千桃园很近。房价目前在三万左右适合居住投资的话89方左右三房在丁桥还是比较抢手的
1.丁桥的交通，地铁三号线在建，留石快速路，临丁路两大口子进出，公交车有:公交车线路有：218路、386路、99路、B3路、K812路、K99路.95.路，345路，85路等去往火车东站，城北都有直达车。
2.丁桥的教育，目前小学 有6所：***荷一小分校丁信小学，***荷二小分校丁荷小学，浙师大附属丁蕙一小，丁蕙二小， 老牌 杭师大附属丁兰一小，丁兰二小； 除了丁兰一小，另外5所 都是 近四年新办的，都还没有毕业生。
初中目前就两所，丁兰实验中学，
丁桥，对刚需上车还是非常友好的。它有自己的缺陷，不完美，缺少前景等等。但是也是因为这些，才能让更多的人买得起主城区的房子。
丁桥有核心区三万多的商品房，也有很多户型小的经适房，绕城外面还有一些2.5万以内的小区。选择的范围挺广的，居住的氛围还是可以的。
地铁开通后，交通还是方便的，买房总归是一个取舍的过程。从长远看，丁桥大规模开发已经结束了，未来因为房子多而打价格战的可能性很小，因此即使行情不好，房价整体走势还是能跑赢平均水平的。
由于丁桥没有任何炒作的概念，本身泡沫也小一些，行情还行的时候，还是稳健的。当然现在行情向下，也不是买的好时机。
你好，我是啵妈小白，很高兴能够回答你的问题，你说杭州丁桥区域的房产有投资价值吗？现在这个时候入手合适吗？
作为一个关注丁桥区域一年多的刚需，我说说我的看法，丁桥区域属于生活区，分为丁桥、长睦和天都城，附近以经适房和拆迁房为主，属于主城区的篱笆墙，也算是洼地。
之所以成为洼地，跟半山上的天子岭填埋坑有关，很多人会觉得那里空气不好，会很臭，据我一年多的关注，临丁路以北，时不时会有臭味，若隐若现，临丁路以南问题不大，而且2020年年底这个天子岭填埋坑就会关闭，之前长睦和天都城辐射度很大，以后会有所好转，而且那边的绿化很不错，背靠翶亭山，紧邻千桃园，风景宜人，新房均价3万内，二手房均价30000-36000。
那边的投资价值目前来说，跟未来科技城、萧山和城北板块比、不是很有潜力，但是对于刚需来说还是很诱惑的，毕竟是价格洼地，未来还有地铁3号线，目前建设中，到市区也就二十分钟，周围生活设施成熟。
教育方面，也还好，有六所学校，分别是：***荷一小、丁信、丁兰、丁惠、浙师大附属小学、杭师大分校，幼儿园、小学和初中都有，师资还可以的。
商业的话，现在有个丁兰广场，在建的还有一个龙湖天街，总体来说还不错，很多人介意天子岭填埋坑的影响，其实理智的人都会考虑这个问题，但是，也不要总是听谣言，丁桥是一个很大的板块，抛开辐射区，还是值得入手的，特别是价格，刚需很友好
