房子可以还贷后重新贷吗?
房子贷款后是还可以重新***的
要取决于购房者的住房情况,只要购房者收入足够且有购房资格,那么房贷还清以后是可以再贷的,但是很多时候购房资格都是不够用的。如果是要买商业项目的话,依旧可以再办理***,以往的***还款正常的话,再办***基本不会受到影响。
可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得***。
二次抵押***的特点是不用还清以前的***,直接再次抵押再次获得***,节省了时间和垫资成本等很多中间环节
房子***是还可以再***的,但是要满足信用记录良好,而且是否***、额度的批复具体要看申请人目前的收入以及还款能力。银行房贷的额度按照房价、***年限、还款能力、***限额等因素综合计算:
1、如果是商业***,最高限额为房价的70%;
2、同时,***年限不能超过30年,如果是二手房,***年限+房龄不能超过30年;
3、确定了***年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。
另外,若申请人再申请***时可以提供多方担保,也可以提高成功***的机率。
银行可以二次房贷吗?
当前银行可以操作二次房贷吗?这个问题需要在想办理前向各家银行资询一下,因为银行的零售***政策是经常变化的。前几年因为房市大幅升值,但有的客户房贷做的早,抵押评估值过低,所以上涨后新价值与已***金额差距较大,当时银行可以针对升值部分做二次抵押的消费贷或升按揭(增加原房贷),但目前来说,全国都在控制房价,所以房市趋稳,可调价差空间很小,银行这类产品不再操作了。但市场上有些担保公司,典当公司可以根据房子具体情况做这样的二押业务,但相当于高利货,您想想这贷的款也不会多,成本也会很高的。
我出个小主意,建议大家可以配合银行其他零售融资来解决资金紧张,比如:
2、如果房产超过两年了,可申请消费贷。
3、还有一种方式是利用银行的高额度信用卡选择分期付款,其实和在银行申请***也差不多,利率也比担保公司典当行低。
大家可以针对自己的需求选择不同的融资方式,把自己的小算盘打好。
坐标渔村,资深客户经理来回答。
房贷按揭可以做二次抵押!是指在房产升值有空间后,原银行的按揭贷款不需要还清的前提下,可以通过经营贷的方式把升值的空间贷出来。具有哪些优势呢?
1.节省利息:无需赎楼,可以保留原来优惠的按揭利率。此外,按揭***中的公积金组合贷部分也无需结清,可以继续享受低利息的按揭组合***;
2.节省时间:无需赎楼,只要经营贷部分审批通过即可拿到***,省去了赎楼取证等环节;
3.节省成本:无需赎楼,无需结清原来的欠款,无疑可以节省一笔赎楼垫资的费用。
银行可以二次房贷吗?如果判断不错,你说的应该是房产二次抵押***。房产二次抵押***,目前来说,银行是不接受的,现在市场上有些担保公司,可以做这样的二押业务。但是有个前题,就是房产价值和欠银行的负债之间得有空间。
但是,不建议你做民间金融公司的房产二次抵押***,因为融资成本比较高。那既然银行不接受这种二次抵押,还有其他方式用已抵押房产从银行***吗?答案是有的。主要分为三种方式。
1、装修***,这个利息比较低,目前有的银行甚至能做到月息3厘多。一般要求,房产的购买时间不能超过2年。
2、如果房产超过两年了,装修贷无法申请了,怎么办?这时候可以考虑银行的月供贷,这个产品一般可以做到月供金额的30倍左右,利息一般在月息8厘到1分之间。
3、如果是用来消费,还有一种方式是银行的高额度***。现在很多银行针对有房产客户,***额度给的非常高。卡下来后,可以去购买自己需要的商品,如果手头不宽裕,可以选择分期付款,其实跟在银行申请***也差不多,管理费一般在6-8厘。
以上这三种方式,融资成本都不算高,比较适合想低利息***的人。如果想低利息从银行***,就可以考虑一下这些方式,看哪些符合自己的要求。但是,不管什么样的融资方式,最终都是要还的。所以,借钱一定要谨慎,避免陷入债务泥潭。
希望以上这些可以帮到你,如果喜欢,欢迎点赞评论关注。
目前,可以做二次***的有:招商银行、工商银行、江苏银行、民生银行、平安银行、兴业银行等银行。二次***一般指的是二次抵押***,意思是如果借款人的房产已经在银行做抵押***了,且还在还款中,借款人还想再次申请抵押***,可以不提前还清欠款。只要通过银行专业评估,就可以用已抵押的房产再次抵押,从银行那里获得***。