房贷利息怎么算？
1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000（元～***额）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）
2、如果是***二十年应该付的本息总计：270000（元～***额）＋a（元）＝b（元）
3、首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c（元）
注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。
4、首月利息：270000（元～***额）＊0．0042（月利率）＝d（元）
1、等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数——1)×***本金
2、递减法的计算公式：每月还款金额=***本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率
3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期***六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房***利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
为啥还贷第一个月利息高？
如果你买房***之后还***，发现还***的第一个月利息最高，后来的利息每个月越来越低，这说明你使用的是等额本金的方式。就是说每个月要还的本金都是一样多的，但是利息是一开始最高，慢慢的越来越低，相当于你还***的前面几年还的，最主要的都是还利息了，本金的部分还的很少。
房贷20年18万利率4.1%每个月还多少钱？
按照等额本息还款方式计算的话，每个月固定还款金额为1100.27，利息总额为84065.45元，累计还款总额为264065.45元。
如果按照等额本金还款方式计算的话，每个月还款金额为递减，首月还款1365元，每月少还2.56元，累计利息总额74107.5元，累计还款总额为254107.5元，比等额本息，总计少还9957.95元
每个月还贷1100.27元。如选择等额本息还款方式，***18万20年利率4.1％，月供为1100.27元。等额本息是一种房贷的还款方式，每个月归还相同数额的***（包括本金和利息），适用于经济收入稳定，但家庭负担相对较重的人群，每个月还款金额＝180000×（4.1％÷12）×【1+（4.1％÷12）＾240】／｛【1+（4.1％÷12）】＾240-1｝＝1100.27。
