银行提前还款违约金怎么算?
1、各家银行都支持按揭提前还款,但违约金的计算方法不同。信用贷、抵押贷、按揭房贷款都不一样。具体要根据银行和***产品来定。可以详情咨询银行;
2、一般而言,信用***的提前还款违约金是剩余本金3%-5%不等。还款久的可能违约金很低;
3、抵押贷款有先息后本还款方式的,一般都是随借随还,没有违约金;
4、以下是各银行按揭房贷提前还款违约金计算方法(一般就是给多一两个月的月供款):
1、工商银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。
2、招商银行:按揭提前还款不满一年,收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。
3、农业银行:按揭提前还款不满一年,收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。
4、中国银行:按揭提前还款不满一年,收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。
5、建设银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的,收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的,收取1%。
“提前还贷违约金常见的计算方法:1.按照提前还贷时剩余未还本金计算,一般是2%--5%的未还本金。2.收取若干月份的利息当做违约金。不同***机构规定的违约金是有差别的,具体情况要以你***合同上规定的为准。”
我想,你这里所说的提前还款,一定是房贷,对吧。
♛房贷
由购房者向银行填报房屋抵押***的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放***,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
如果是前些年买房,银行更倾向于你去***,但随着信贷政策趋严,很多人都想着怎样去花最少的钱买到房,而已经买房的人,则想着赶快赚钱提前将房贷还清,这样可以减轻每个月的经济压力。
但提前还清房贷并不是你想的那么简单,申请也并不是多么随意,有些情况还需要重新签合同,而且还需要付违约金,还款的方式也需要按照银行的规定来进行。
△提前还款——全部还清VS部分还清
△部分部分还清
❀减少每个月的月供,但是年限不变
***年限缩短,每个月还多少钱不变这一情况,能够省不少的利息,提前还款要交违约金
1、各家银行都支持按揭提前还款,但违约金的计算方法不同。信用贷、抵押贷、按揭房***都不一样。具体要根据银行和***产品来定。可以详情咨询银行;
2、一般而言,信用***的提前还款违约金是剩余本金3%-5%不等。还款久的可能违约金很低;
3、抵押***有先息后本还款方式的,一般都是随借随还,没有违约金;
4、以下是各银行按揭房贷提前还款违约金计算方法(一般就是给多一两个月的月供款):
1、工商银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。
2、招商银行:按揭提前还款不满一年,收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。
3、农业银行:按揭提前还款不满一年,收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。
4、中国银行:按揭提前还款不满一年,收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。
5、建设银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的,收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的,收取1%。
希望我的答案能能帮到你。欢迎关注大湾区金融资讯。
提前还款违约金怎么算?各大银行违约金标准一览
招商银行
***不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。
***满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
建设银行
***不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
***一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。
***两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
农业银行
***不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为***利率除以12个月减去还款月数。
房贷做了10年还款按等额本金方式已还四年提前还款划算吗?
以利率5.88%,***50万为例。
***10年,还款总额是64.82万,利息是14.81万,
还贷48期,已还本息是294560,
已还本金20万,已还利息94560,
剩余本金30万,剩余利息53540。
如果提前还款将可省53540的利息。(违约金忽略不计)!但是要一把付30万元。
如果30存入银行6年,按照4.75%的利息结算,六年后总利息约为68000元。
当然,我所推算的都是在理想状态下的数据,没有考虑通货膨胀和其它的可能性。至于还划算还是不还划算,自己思考。
个人觉得,没有划算不划算之说,结合实际看提前还款对自己有无重大影响,做个SWOT分析,趋利避害。
这个具体分析。1,如果你会投资,有渠道,投资收益比房贷利率高的,可以不必要提前还贷。2,如果不会投资的话,提前还贷肯定是合算的,毕竟少了部分利息支出,并且房贷始终是还的。
不划算,无论是等额本息还是等额本金,利息在前期都少不了,只不是等额本金是总金额逐渐变少,前期还的利息并不少多少,两种都是后期利息在减少。
已经还了四年,接近一半时间了,利息已经还了多半了,建议你仔细计算剩余的本金和利息,房贷利息本身就低,剩下的利息完全可以通过理财来赚到,特别是现在股市有一波上涨,投资一些基金的到的收益也不低。