汕头房价多少，还会大涨吗？
一帮人都在讲各种利好消息，决定房价最终是由供需关系决定的。汕头总人口逐年递减，物价比深圳高，工资极低，不知道房价怎么涨？汕头有个观海巨，每晚亮灯不到十分之一，大把投资客被套牢。如果不是很多人在深圳赚钱，汕头楼市可能要***。本地人的收入和需求，根本支撑不了目前的房价。
个人认为每年涨幅500元每平米肯定有的，至于像一线城市那种涨幅，大涨，达不到的。满大街的摩托车和电单车，混乱的交通，注定了发展受限。***不下决心改变这个交通混乱问题，发展很有限。
房产大涨是要有契机的，现如今下一次契机可能是明年的亚青会；海底隧道通车；东海岸新配套落成（开了医院、商场等）；金砂西延通车。类似于上面这几个点都是能使周边房价上涨，但是上涨也都是周边区域，不会因为某个区域的变化而影响整个汕头市区的房价。
我们回顾下，几年前的那波大涨是什么原因。在2015年之前汕头的房价都处于平稳的态势，每年涨那一点算上货币的贬值不算什么。2015年东海岸刚开的几个盘，和杏花桥下护堤路两个楼盘，价格都在6000左右。2016年创文进入常态化，为什么说是常态化，因为在此之前几次创文都是“应付式”，像风时雨一样一会儿飘过去又恢复往常了。这个常态化很重要，彼时的大众已经有“汕头正在改变”的看法。接着大型商业体苏宁广场落成；国企开发商和名牌企业来汕头拿地；隧道工程启动；亚青会宣布汕头举行；东海岸欲建潮商大厦。电视台每周都有专题宣传东海岸新城市建设。以上种种都发生在短短一两年时间里，这种是千载难逢的契机。所有的一切的都好像在告诉大家，汕头变了。正是有这个契机，房价大涨。一手房涨幅达到70%以上！像上面提到的两处6000左右的房价到2018年已经翻了一倍。
回到题主的问题，这种大涨是否还会出现？个人认为已经是不可能了，除了像上面说的，上次大涨是遇到了各种***发生造成的一***推势，已经不会再出现外。现在汕头在建和报备的项目已经太多，在无汕头整体利好的消息情况下是不可能有大涨的，而单一的区域***也不会波动整个市区的房价。至于下跌也是不可能，只会继续横盘，缓缓上涨，会有上涨除了通货膨胀外，也离不开开发商和中介的造势。如是刚需购房不要考虑太多，直接买。如果是投资，选好区域肯定会比其他投资项目赚得多，大赚大涨是不可能了。
汕头的房价不会大涨，绝对不会，充其量会有小幅度上涨，甚至下跌
汕头房价目前比较离谱，在1万元每平方米以上水平。
汕头简称“汕”，广东省辖地级市、省域副中心城市，潮汕四市之一，汕潮揭都市圈城市，经济特区。汕头市算一个三线城市。
原本汕头市是80年代确定的若干沿海开放城市之一，但是汕头市却没有抓住机会，而且还发生一些不好的事情，让政策不在倾向于帮助汕头发展。发展的中心依然在珠三角一带。汕头市的经济也就这样虽然稳定但不够出色的状态。而在疫情之下，汕头市的房价居然还保持上涨，并且在1万元以上，这就很不合理。而且一般三线城市也就1万元每平方米，所以汕头市房价上涨空间很小了，根本不可能大涨。
在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。
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