房贷放款慢是什么原因？
原因主要有：；
1、贷款机构不同。可以申请***银行和***公司有很多，而选择了不同的***银行和***公司，放款的时间长短也会有一定的差异。；
2、***类型不同。***主要有抵押贷款和无抵押***，这两则***中，一般因为抵押***的抵押物需要评估，查看相关的证件，所属人等等，放款的时间会慢一些，而***因为没有抵押，只需要查看申请人信用记录和还款能力，放款时间会快一些。
房贷银行放款慢好不好？
有房贷还能***，因为房屋是可以二次抵押的。
二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下： 1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋***的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押***有效地提高了***额度，但是要注意的是，房屋二次抵押***要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次***额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押***，无疑可以大幅提高***额度。总的来说，银行***不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行***，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836买房按揭贷款迟迟不下来，是好事还是坏事？
按揭迟迟不放款，对于购房者来说，不会是什么特别好的事情，一般来说买房按揭迟迟不放款有以下几方面原因。
1.个人原因
买房按揭会要求客户提供身份证，户口本，征信报告，银行流水，收入证明等材料，好多人因为之前有过信用逾期或者名下负债过高，都会导致按揭迟迟审批不过，甚至是银行拒贷。现在好多人都有超前消费的习惯，虽然按时在还款，但是征信上都会体现出来，也就是说征信花了，银行会认为你还款能力不够，也会在审批的时候审查会严格一些，所以说请理性消费。
2.开发商原因
客户在给银行提交完自己的个人资料以后，开发商还需要提供商品房买卖合同原件和购房收据刷卡小票等一些资料，如果资料提交不及时银行个贷经理不能尽早报件，也就导致按揭迟迟不放款。个别银行会***用先抵押后放款的政策，也需要开发商配合提供相关资料，在做完抵押以后银行再放款就需要稍长一些的时间了。
3.银行原因
银行按揭***政策经常会受央行调控，如果在办完按揭以后银行按揭政策收紧就会导致按揭迟迟不放款，而且各个银行房贷的额度都不一样，如果本月或者季度的房贷额度用完了，即使审批已过，也只能等银行重新有房贷额度了才能放款。
所以说，如果要买房就要提前准备好个人资料，而且保证自己征信良好才是最主要的。
这要看购房合同里有没有约定，签订购房合同之后，一个月之内必须把余款打到开发商的账户里，如果没有这一条，那么银行越晚放款越好，因为可以迟还贷款，但是如果有这条约定的话，那么就希望银行越早放款越好，不然的话会有违约的风险。
