房贷利率5.635%高吗？
1.如果是首套房商贷的话，房贷利率5.635%是在基准利率4.90%的基础上上浮了15%，在全国处在居中略偏高的水平上，2019年底，全国最高的城市是苏州6.12%，最低的厦门5.11%。二套房5.635%则处在一个居中水平。如图:
2.与公积金贷款相比的话，5.635%的房贷利率则显的很高了。公积金***5年以上的基准利率是3.25%。我是2012年在武汉用公积金贷的款，几经利率下调，目前是3.34%。如图:3.各地区政策的差异性，及购房者的个人资质也是影响房贷利率的重要因素。2019年8月，商贷基准利率更换成一月一变的LPR，即***市场报价利率，预计新政有利于房贷利率的下降。
总之，5.635%的房贷利率处在居中略偏高的位置。
这个问题我太有发言权了，因为我本月刚办的房贷，利率就是这个，上浮了15%。可以说非常的***，刚办好利率就又涨了。
每个城市的政策不一样，这跟城市有关。以郑州为例，目前市面上再也找不到上浮15%的银行了，目前二手房最低的是上浮18%，大部分都是上浮20%。而新房你可以去售楼部问，基本都是上浮20%以上。
所以你应该很庆幸能批到15%的利率，这已经是目前市场上最低的了。因为政策一变再变，利率上浮的很大原因还是国家调控房价的决心，今年二月份的时候，房贷利率很多都是上浮10%左右，从四月份开始房贷利率大幅度上浮
最近房贷政策又收紧了，不再是利率上浮多少的问题，而是根本就卡着你，说行里没额度，让你等，等上三四个月很正常
我是郑州信贷专员，专业从事银行房抵、信贷领域工作，经验丰富，有啥不懂的都可以随时私信我，欢迎点赞、转发评论，喜欢可以关注我
从两个角度来看房贷利率
从过去的角度来看，不高
从未来的角度来看，太高了，
具体分析如下，
1，从过去30年我国房地产高速发展的角度来看，这个房贷利率一点也不高，
以前大部分时候房贷的利率都要高于5.6%，
因为过去30年，我国经济高速发展，
工资大涨，房价大涨
过去国内最赚钱的途径就是买房了，
很多人通过买房升值的途径，获得了100万以上的经济收益。
房贷利率5.635%的话，我觉得和高的比起来不算高，和低的比起来也不算低，基本属于中等水平。
为什么这么说呢？
因为我在市面上看到有很多朋友***利率高达6%以上，这就算比较高的了。而基准利率是4.9%，以前的话能拿到这个***利率的，甚至在这个标准之上还可以打个八九折，那就是真的捡了个大便宜了。
公积金***是3.25%，我相信没多少人能够用得上，自己的钱看的到摸不着的，我们就不说这个了。
我自己在市区也是买了一套房子，全款62万，127平，首付20万，***20年，***利率是5.4%，***银行是中国农信，每个月还着2933元，感觉还能勉强承受吧，毕竟这个利率不高不低的。
前段时间一直很流行***改IPR浮动***利率和固定***利率的选择。因为我对市场也是不太了解，本人没有申请改，但是银行自动把我的改为了LPR浮动***利率，我也没有去管，就这么一直放着。
房贷利率5.635%也就是***基准利率上浮15%，这个利率高不高呢？小编认为，这要看和谁比。
和早年买房的人比就只有郁闷的份，前几年买房的人首套房享受的是房贷利率九折，也就是4.41%，08年时买房的人更是享受房贷利率打七折，也就是3.43%，公积金买房的人的房贷利率更是只有3.2%。也就是说，有些人即便现在手里有了钱也不会去提前还房贷，因为把钱买成年化4%的理财产品更加合适。
但后来随着楼市的火热，房贷利率也随着房价的提高而不断的水涨船高，18年以后买房的人大部分都是使用基准利率上浮15-25%的房贷利率了，买房的成本不断提高，过去的好日子一去不复返。和后来买房的人比较，题主5.635%的利率还是偏低的。
小编买房较晚，14年买首套房时执行的是上浮5%，也就是5.14%。16年买二套房时是上浮15%，也就是5.39%。小编认为自己的房贷利率比上不足比下有余。至于题主的5.635%，小编认为稍微有些偏高，这个利率已经和银行的房屋抵押贷款差不多了。
我和老公月收入共9000多，他要求每年存50000，可能吗？
不知家所居住的地方，也不知你家的其他家庭成员及社会关系，不大好贸然回答。如果你们夫妇是乡村工作人员，9000多是打卡工资，单位有公房让你们住，又不用赚养父母，暂时不用养育小孩，你们年终还有绩效，或多或少还有点加班。你们年存钱会在六万到十万的样子。如果是没有弹性的硬工资，无房贷，如果要用车，单位会负责，无其他负担，上面的存款数额基本是合适的。但如果在消费高的城市，房租单位出，无房贷，用车单位负责，仅只用于“吃”“穿”，人情几乎无什么消耗，上面定存款数额难以实现。如果其他消耗更大，存款还会变少。如要自己租房住，那肯定存款是零，甚至是负数。
总之，一是本人不清楚你的收入是什么性质的收入，是用“加法”计算收入（体制内人），还是用“减法”计算收入（绝大多数非体制收入）。另外不清楚你的家庭成员及社会关系，不知是您帮其他人，还是其他人帮你！你帮其他人，你的钱花得快，其他人帮你，你的钱花得慢！回答供参考。
一切皆有可能。
当然，前提是要满足一定条件，首先，居有其屋没***；其次，没有老人要负担；第三，还要看你们是生活在几线城市。按你说的收入状况计算，你们的年收入刚好可以达到十万元。用年收入的百分之五十去应付日常消费，另百分之五十用于存款。一个小家庭，按年消费五万元算，平均每月开支可到四千元多一点。如果***得当，并且能稍微注意节俭一些，一年存五万元应该不是很难的事情。
生活消费本身就无定数，如果习惯大手大脚，就你们这收入，能不拉饥荒就算好的。俗话说：吃不穷穿不穷，不会发算一生穷。人的生活奢俭本无度，有钱人，年消费数十万甚至数百万，那都不是事。穷人过日子，年消费仅万元，也是很正常的事情。可见，生活消费没人能说的清楚。但按现在正常的消费水平计算，你们的收入状况，勒勒裤腰带一年存个五万元能做到。
只要节约就有可能的。每个月9千，只算10个月（要留最后两个月的钱过年用）就是9万，存五万，就还有四万元用来生活和开支，只要你不是有两个孩子正在上大学，就基本上够用了 。
题主没说自己生活在那个城市，家里有几口人，那就只能按问题***设回答你了。
如果你们没孩子，生活在4、5线城市，家里就夫妻两人，也不怎么追求超前时尚，而且有房子住，一月9000千多，一年差不多11万，如果***好，存5万是完全没问题的。
一年存5万，平均到月，每月不到4200元，在银行开一个零存整取的户头，每月工资发到手，先存上当月的份额。余下5000元左右。
留出2000元的基本生活费，再拿出1000元的备用金用于应付突发***，还有2000元用于其他的支出或添置家庭必须用品。这样安排下来，避免了盲目的置物品，也限制了乱花钱的坏习惯，这样既存到了钱，又可以轻松的应付突发***，而且本身的生活质量也没多大的影响，同时养成理性的消费观念。这对一个家庭是事关重要的。
但如果你们有孩子，而且孩子还小，那就要考虑到孩子的奶粉及其他用品的需要，要存五万元可能就有很大的困难了。
如果孩子已经到了上学的时候，那孩子的教育费用也是相当大的支出，每年要存5万元那也是没办法实现的。
但不管怎样，有***合理的安排生活及开支是相当有必要的。
