襄阳市襄州区楼盘，哪个最有升值潜力？
襄州区最近比较火的楼盘有：融创滨江壹号和襄投锦程。位置肯定是融创位置要好一些，靠近江边，周边的配套教育资源有襄州五中和襄州七中，商圈是航空路民发广场，靠近航空路交通比较便利了。唯一考虑长远的就是高中***和初中***不能和其他城区相比。
问这个问题的人，其心理就是有买房投机的意识！你买房是用来住，就不会这样问；你有住房，还有闲钱买房，在哪个位置的楼盘都有潜力升值的空间，实则钱多，就去把“东津高铁站”买了，20年内，每天进帐！
襄州区的房子目前看来是没有什么优势，首先，襄州区没有什么好的小学，初中，小学一个班70多，还有90多个人呢？襄州没有一所好的高中，襄州的初中考高中，分数比市里的要高出不少，我身边家里条件还可以的家长基本上都不考虑襄州区的初中，小学也很少有在襄州区上的，去市里上初中的目的就是想在市里上高中，我身边还有不少人到东津世纪城那边买房子，现在襄阳的襄城区，樊城区，高新区和东津新区都是按照市区的标准来录取学生的，只有襄州区的分数比他们高，也有朋友打算卖了襄州这边的房子搬走的。好学区房要把人搞晕
襄阳那个地段的楼盘比较好？
襄阳市的楼盘分布广泛，但根据当地的房产市场和生活环境，位于市中心的楼盘往往更受欢迎。例如，位于城区的楼盘通常交通便利，周边配套设施完善，生活便利度高，受到购房者的青睐。
此外，一些新兴的商业区和文化区也逐渐成为购房热点，因为这些地段往往拥有更好的发展前景和生活品质。因此，购房者可以根据自己的需求和偏好，选择适合自己的地段和楼盘。
襄阳的房价还会涨吗？为什么？
襄阳，湖北的一个城级市，目前，中心城区新房一手均价精装11000元左右，并且还在缓慢上涨。参照襄阳周边城市的房价，北边河南南阳的新房均价精装在9000元左右，南边的宜昌在9500左右，西边的十堰在7500左右，东边的随州在5800左右。
具体评价一个地方的房价未来趋势，是要看这座城市目前的总体经济状况，和未来的发展潜力空
襄阳2018年GDP总量为4812亿元，在湖北省内仅次于武汉，位列第二名，也高于周边的城市。襄阳的经济主要以汽车整车和零配件、医药、食品、装备制造、电子元件为主。工业是该市经济发展的支柱，产值占GDP的比重较大。
襄阳的最大产业是汽车和零部件，品牌为东风及旗下的相关合资品牌。东风汽车是国企，近几年，东风自主品牌和部分合资品牌的汽车销售不是很理想，间接拉低了襄阳的经济增长速度，其它的产业也是面临着严重的行业内竞争。未来襄阳的经济成长值为谨慎乐观。如果工业不能容纳更多人口，将会降低人口购房入户的意愿，房价增长将不可持续。
人口是支撑房价的核心，截止2018年底，襄阳下属县市区常住人口为565万人，城镇化率60%，达到了国家平均标准。其中，襄阳城区人口为175万人（注意，此数据为非中心城区人口，包含郊区），中心城区人口比例为30%。按照中国目前城镇化率的速度分析，因襄阳总体人口不是很多，襄阳城市人口的可增长空间有限，未来城市人口的增长速度将会放缓。房价增长的根本和动力将不复存在。
综述，因为襄阳是一座传统的工业城市，且交通区位优势在周边城市中，是首屈一指的，所以襄阳的房价会比较坚挺，相对于该市的经济和人口规模，前期的高房价有很大的外部投资因素，在国家持续压制房价的前提下，未来继续上升的空间不是很大，如果是刚性居住，什么时候买都是正确的，如果是投资性的，建议要谨慎评估和入手。
襄阳是全国三线城市，国家历史文化名城，辖有9个县级以上行政管理区，常住人口566.9万。各城区房价有差异，襄阳房价还会不会涨？一起与和尚来探讨一下：
近一年来，襄阳房价呈震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考均价9232元，较年初价格8309元，上涨11.10%。
近三年来，襄阳房价呈持续上涨走势。2016年12月，新盘参考价格6808元；2019年11月，新盘价格9232元。三年上涨35.60%，年化涨幅11.87%。
这是襄阳地区新盘价格段分布。新盘价格主要集中在0.8万~1.5万元之间，超1.5万元以上价格也有少部分。从地区均价判断，各城区价格差异是较大的，襄阳市三大主城区价格相对较高。
我们以2018年度数据为基准，来了解一下襄阳基本面大体情况：
襄阳市户籍人口592万，常住人口566.9万，为存量人口净流出地区。
