别人的房子抵押给银行了，怎么能买？
买卖抵押的房子需要提前还清贷款。注销房产抵押登记。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意将抵押房屋转给第3人时。房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权。房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
所以在购买抵押房屋的时候，必须提前了解清楚是否已经还清***，并且注销了房产抵押登记。
二手房抵押后再进行买卖，卖方怎么保证自己的不受损失？
但这样的操作，对买方风险较大。
常发生卖方的房子被查封或拿了首付款潜逃的案例，所以买方比较有顾虑。
那最好的办法是，通过正规垫资公司解押房贷或通过正规第三方做资金监管。
***设买方愿意用首付款偿还你的***时，
那你可以先向银行预约，再让买方陪同一起到银行偿还***和解押，解押后尽快办理过户手续即可。
你要确保几个问题是你自己在操作
1，签买卖合同是你在签
2，资金监管账户是你的，也是你签的字
3，对方如果是***的话，签借款合同是你签的，收款账户是你本人的
4，过户是你去签的名字
因为我看了你的情况，你是抵押出去了的，买方给你还贷等手续费对你没有损失的，后面是通过资金监管方式进行的交易，也没有问题，所以你只需要是本人，本人账户就可以了
希望对你有帮助，可以关注一下，有需要可以随时咨询
在银行用理财做抵押贷款的钱能不能用于买房子？怎样才能正常使用？
在银行用理财做***是质押***而不是抵押***。
工商银行的网上银行、手机银行都可以申请自营理财产品***。但必需满足以下2个条件:
1，自动再投资‘无限期’的理财产品申请质押，需自行修改再投资期数，然后再办理***。
2，理财产品到期日（封闭期到期日或最低持有期到期日）不得晚于***到期日一年。
银行理财产品***利率在基准利率基础上上浮20%，如借款人使用自有资金提前归还***，导致个人***实际期限短于30（不含）天的，***利率在合同执行利率基础上上浮30%。
用银行理财产品***，银行是根据你持有的理财产品份额发放***，***到期是一次性收回***本息，至于***用于消费或用于购房由贷款人自行作主。
虽然用银行理财产品***可以购房，但不能像住房抵押***那样分期付款，理财产品***期限最长在理财产品到期日一年内。
如果是购房首付，因首付款己购买银行理财产品，且理财产品未到期就可用银行理财做***购房首付，等理财产品到期再偿还银行***本息，买房做住房抵押***更适宜。
感谢邀请。在银行用理财做抵押***，其实叫做“理财***”。这样所贷出的款项是不能用于购房的。
顾名思义，也就是以符合银行要求的理财产品未来收益的受益权进行质押，来向银行申请***。理财产品***在一定程度弥补了封闭式理财产品资金灵活性不足的缺点，可以解决家庭以及个人资金使用的“燃眉之急”，一般其***金额不超过理财产品本金与到期收益之和的90%。
相比于个人***，理财产品由于具备价值很明显，所以放款速度极快，小额的***甚至可以在网上银行或手机银行上实时办理。
其***利率不算高，如果理财产品的本金足够多，甚至可以用理财产品的收益，直接覆盖掉***的利率
这是由我国《流动资金***管理暂行办法》所规定的，***人应与借款人约定明确、合法的***用途。其中流动资金***不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。流动资金***不得挪用，***人应按照合同约定检查、监督流动资金***的使用情况。
我国为了防止炒房客***炒房，维护房地产市场稳定，规定了***资金不能用于购房，银行对所***项的流向进行监督，如果一旦发现***人用这笔钱购房，银行会立即拿回资金。所以，如果有购房打算的购房者可以向亲戚朋友先暂时借款进行周转，或者等理财产品到期之后再进行购房。
除了按揭贷款，无论在何种情况下，银行***都不可以用于购买房产。
经常有些人会问，我用自己的存单或理财质押，贷出来的款难道不可以用于买房？答案是：不可以！
银行***是有用途限制的，通常用途只有经营或者消费（不含房产，购买房产属于投资）。所以，即使你用自己的钱质押担保，***还是***，必须要符合***用途的规定。
***要正常使用，那么就要与指定用途相符。也就是说，经营性***只能用于企业经营，而消费***只能用于装修，购物等消费方面。总之，除了房贷，***用于购房是不合规的。
我是空谷寒潭，致力于输出有价值的金融知识和理财观念，感谢阅读！
国家为了抑制房价过快上涨，在两年前就明令禁止个人***流入房市。并且银行业监管部门也严禁商业银行除个人住房按揭***用途可用于购房之外，严禁其他个***品种，如个人经营***、个人消费***等***资金用作购房资金。
用理财做抵押***，只能表明此笔***的抵押物是理财产品，但***的资金用途，应该己在《***合同》中明确确定。
如***款品种是个人生产经营***，那此笔***资金的用途仅能用于生产经营性物资和服务的***购。如果此品种是个人消费***，则此笔***资金的用途仅能用于个人日常普通生活消费品的支付。
银行一旦在贷后检查中发现***资金未严格按照《***合同》约定用途使用，而是用于购房，那银行有权终止未发放的***继续发放，或提前收回该笔***资金。
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理财***，很多银行都已经规定了资金的用途：消费，个人经营性使用。所以，如果完全按照要求来的话，理财***是不允许用于购买房子的。
银行受监管要求，需要***用途途径明确
从银行角度，不管是响应监管还是从自身风险角度考虑，都需要对资金的用途有考核。这一点在招商银行的***列表中就可以明确看到：
招商银行根据***用途做了很更详细的细分，消费的分成个人消费***，消费信用***，住房贷款分一手住房、二手住房、商业用房，等等。
理财***的名称是从抵押物来源设定的，但是从用款路径上还是归类到了个人消费***跟经营性***上。
理财***的质押物是银行自己的理财，对银行来说其实是风险特别低的，所以，大部分的理财***的还款方式都是随借随还的，比如农行的：
农行的***，从时间上可以根据理财产品的情况做到5年，按季度结息，到期还本。
又因为质押打折是90%，也就是100万的理财***90万，在5年间按照90万付***利息，按照100万拿理财收益，一来一去，相当于没有收益也没有***利息。
***到期时，理财可以拿来换***，基本上也不存在到期后没有偿还能力的问题。
