2021年广州首套房商贷利率？
广州地区的房贷利率在2021年的上半年，一共经历了四轮的涨幅。广州地区四大行的首套房平均贷款利率为5.5%，二套房平均***利率达到了5.8%。相对于一些小城市来说，广州房贷利率还是比较高的。
跟去年的房贷利率比较起来，首套房的***利率增加了20个BP，二套房的***利率增加了20个BP。行业人士分析认为，近期广州房价稳定，下半年广州房贷利率应该不会上涨，甚至有可能下调。
两百万如何在广州买房？
举一个今年的实例吧，朋友6月***75万，首付100万，买了广州市越秀区（广州市市中心区域）46平方米的电梯楼，两房一厅。附近有省一级中学，步行十分钟左右到地铁、菜市场、三甲医院。二手住宅房，楼龄15-16年。
在北上广当中，广州算是一个比较包容的城市，有200万元的话可以根据自己的实际情况选择全款或***买到不错的房子了。从广州边缘的1万元/平方米到CBD区的20万元/平方米都可以随心选择。
在广州200万买房
1.分析一下广州的房价情况，要在广州市内买肯定比较难找，（海珠，白云区，天河区，越秀区，荔湾区，芳村价格3万~5万不等）
（价格12000元~30000元）可以200万买得到的。
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在四大一线城市中，广州房价堪称亲民，俗称房价洼地
200万无论是总价或首付款，在满足广州买房条件的前提下，还是有很多选择的
毕竟广州面积很大，增城区、花都区等***区域房价与发展都是起步阶段，且扛起广州楼市的成交大头，整体房价平摊较低。
上图为2020年5月15前统计的广州楼价数据，除了花都区1.7万/㎡、从化区1.5万/㎡、增城区1.9万/㎡以外，其他都在2万/㎡以上。其中，越秀区房价以突破7万+/㎡，为广州房价最高的区域；其次为海珠、天河，两区房价均已突破5万+/㎡。
我200万，在三元里买了一个老破小楼梯楼，75方，附近医院超市交通地铁都非常方便，唯独学校差了一点，如果在意楼龄和电梯，拿200万在番禺倒是可以买到稍微差一点的房子，如果想200万买新房，目前估计只有新塘南沙了
1.如果是200万全款购房可以考虑增城地铁13号线和21号线沿线的楼盘，均价1.8万-2万，很多小区都可以选择，而且增城区不对外地户口限购，并结合通勤地点进行定位。
2.如果是***200万付首付，广州天河区和黄埔区均有较多的房子供选择，天河区的新房不多但交通便利，黄埔区新房较多保交通欠缺点。
不管最终选择怎么样，都各有利弊。建议综合考虑房子的地理位置，舒适性，物业的管理水平，交通的便利程度，上下班的通勤时间，房价，公共资源等各种因素。
