- 常州金坛区能买房落户吗？
- 临沂楼房真实价格是多少（真实成交价）？欢迎各位分享下自己真实的买房价格，并附上小区名称？
- 常州好一点位置的房价大概在多少？
- 坐标南京，不自住，周边哪些地方房子升值空间比较大？
- 最近两年常州房价会怎样？适不适合入手一套？
常州金坛区能买房落户吗？
3.在2019年1月1日至2021年12月31日之间购房的
5.本人及其产权共有人承诺5年内房产不上市交易，5年内户籍不迁出金坛
临沂楼房真实价格是多少（真实成交价）？欢迎各位分享下自己真实的买房价格，并附上小区名称？
临沂的房价热门地区 南坊学区炒的是火热，朴园、杏园、金盾三小价格直奔3万。现在以前也不是什么好学校的也来蹭热。因为房价讲区域平均数，南坊也属于兰山区，这么一看平均数不到1万是不贵，但是南坊新盘都要16000以上了。后来就有人坐地起价了，今天卖1.6 明天喊1.7试试有买的吗，实际上买二手房真有，但是真不多。越喊卖的越不多，都期盼着还要涨价。不是很好的学区，我觉得纯属自己给自己抬高身价！老城区兰山 南边7500-9000还是很好买的，城区主要位置 1万左右。交通也便利，配套也成熟。现在城区给南坊差价太多了。高位接盘没多大意思了，刚需看自己实力，自己住，有钱何时买都不晚。炒房还是算了吧
临沂房价高坑的都是外县人，工资那么一点点，房价高的吓人，卫生质量差的要命，汽车站脏的没的提进一次都要呕吐，不知道那些***疯了这么贵还要去买，就以为自己很有钱，其实房贷还的都头疼还装是富豪
临沂的房价还没到一线城市几代荷包交不起首付的程度，很多地块依然在一万以内，通勤时间也基本都在半小时一小时左右，炒作只是部分热门区域，作为一个区域性中心城市，人口大市，二胎大市，现在的临沂房价依然处在闭眼买入的阶段。
临沂这几年房价涨幅确实高出了这座城市所能承载的高度。要知道青岛城区范围现在还有大把一万多的新盘，而临沂也是如此。
但两者不同的地方在于，青岛一万多的新盘是从两万左右降下来的，已经充分释放了风险，而临沂一万多的新盘还在原本的位置垂死挣扎，甚至还想靠忽悠来让刚需继续看高临沂楼市，这是很危险的信号。
其实看看一座城市的房地产的景气度和支撑力度，不是看新楼盘的定价，而是看二手房，甚至老破小的价格。真正的房地产硬核城市，二手房整体均价往往不低于新盘均价。因为大城市的主城区绝大部分都是八九十年代的老多层，其次是十几年房龄的第一代高层住宅，而大城市的优质配套资源以及原住民主要都集中在主城区，这些区域老房子的价格和房租决定着这座城市的地产业支撑强度。
所以看看省内青岛济南的房子就不难发现，主城区老破小的均价比***新区新盘价格还要高出不少。这跟临沂市不同的局面，临沂主城区老破小跟同区域新盘价格差距很大，价格往往七成左右，甚至更低。1.5万均价的新盘旁边直接就存在着8000多的80年代二手老多层，而且就这样几乎对折的价格都卖不出去，二手房面临严重的有价无市局面。
因此临沂目前挂牌价已经不能体现楼市真实成交价格了，前天有个问题提到110万的二手房挂了近两个月，最终95万成交，觉得心有不甘，但其实这就是现实的写照。临沂、泰安、聊城这三个城市的楼市已经畸形，未来年两会进入修复期，价格回落是必然。
7个月买的临沂河东保德和园，先预交11万认筹金排号，开盘当天认筹的客户选房，我是52
号，只有一栋开盘2个单元，总高6层，所以只有24户，我没报着能选到态度等待，虽然置业顾问一直强调能选到，我也是在观望，果然，从开始就是21号叫号，不知道之前的是集体缺席还是什么原因，果不然最后一波叫到了52号，一波是进去三个客户，其中有我一个，像中了奖一样一溜小跑，抬眼一看呀呀呀，还有5楼西户，2.3楼中间户，还没来得及凝视一分钟，置业顾问真是眼疾手快，唰…一下…成交，这个速度，这个场景，我心跳的特别厉害！……有点懵懵的，给我一起进来的有个年轻小夫妻，因为还没得及看，分析哪户合适就没了，非常生气，就给我的置业顾问理论，都不是瓤碴子，置业顾问说你一起进来就没有选房先后了，虽然他是51号，但是，这个操作也是可以的，没办法，还是没有胜过我的置业顾问，我们拿着房号办理买房协议，在工作人员登记的时候我才知道，是绑定储藏室，而且房号牌子上的总价是不是全部，是没有包含车位的，但是实际的操作是，车位15万需要分两次或者三次付全款，不可以贷款，绑定操作，最让我惊讶的是妈呀负二楼的储藏室是39.9平方，因为这个巨大储藏室我单独找置业顾问问了好几次，无果，我想要放弃……每平3580是13.3万大概，这远远超出了我们对这套房子的预估，过了几天在咨询置业顾问，说的买就在一周一内办理手续，在沟通过程中才知道，39.9平的储藏室只有大概20平，其他是公摊，对于这个结果……只能是茶壶里煮饺子吧……如期办理了手续，一切正常，***也审批通过了，又到了次月月底了，银行又不放款了！！都是神操作~只有默默的等待……吧
常州好一点位置的房价大概在多少？
常州为江苏省处苏南的地级市。城区分：新北、天宁、钟楼、武进、金坛等五个区。现各个区都为城市的副中心。交通发达、公交便捷，生活、医疗、教育、商业、休闲***等设施配套齐全，极为宜居。
五区比较而言，其中：新北、天宁、钟楼三区地理位置又最为优越。其中新北区为常州的新城区。现为城市政治、行政中心，且处在长江边。区内有：常州市委、市***，高铁常州北站、博物馆、市民广场、北郊中学、常州大剧院、奥体中心、万达广场、恐龙园等；天宁、钟楼两区为常州市的老城区，也是老常州的商贸中心。区内有：常州火车站、客运中心、南大街商业步行街、悟悦广场、大润发超市、欧尚超市、家乐福超市、十数家国有商业银行的总部、九龙小商品市场、常州文化城、天宁禅寺、天宁宝塔、七大开放公园(红梅、青枫、东坡、紫荆、人民公园、兰园、荆川公园)、工人文化宫、四大三甲医院(一院、二院、三院、中医院)及妇产、口腔、儿童医院等，另常州的优质教育***，如：省常中、一中、正衡、二十四中、及知名的小学、幼儿园等，也大多集中在这两个区，另还有仅存的几家古典园林(近园、未园、约园)也在这两个区内。
现五区二手房的价格(按每平米均价)，最高为天宁区：2一2.2万，其次为新北区：1.8一2万，钟楼区：1.6一1.8万。最低为金坛区：1一1.2万。如天宁区，位置处飞龙路与竹林北路交汇处的一个在建的精装修楼盘，目前打出的价挌每平米均价要：2.8万元左右。
房子又要在市区，还要是学区附近的小区，每平米8000元上下的价格。这样的房子，除了边缘农村的小[_a***_]，现时在常州任何一个区都不会有，这就是现实！
坐标南京，不自住，周边哪些地方房子升值空间比较大？
哪里适合投资？
增值空间比较大？
问题不错，比较开阔的眼光来看哪里都适合投资，就目前的形势而言，哪边的房价它都会涨。只是让你赚得多赚得少的问题而已。决定房价的是买得起房子的人而不是人均工资决定的。一方面银行放水货币贬值会让钱的购买力变得下降，另一方面持有固定资产少的人群财富会越加被稀释。贫富两极化是不可避免被发生的。
[捂脸]跑题了啊
下面回归主题，
说一下南京市范围内。江北新区自不必说，新区自贸区，中央商务区 ，研创园。生命健康城。芯片之城。南京目前是铁了心想从滨江城市变为跨江城市。以面对市区面积过小土地供应量不足的缺陷，以在国内的地位而言，南京这个城市意味着和其面积是不对称的。大力发展江北也无可厚非。江北核心区。中央商务区中央生活区现在不提了，紫东新区纵然现在也大力发展，但对比江北动作还是不够大。投资江北新区那是明眼人都能看得明白的。
着力说一下两个板块。一个是雨花西善桥也就是称之为河西南的板块，一河之隔北面房价四五万，南面均价3万。河西的土拍也只能拍出一些迷你地块，总有用尽的一天。一河之隔的西三角地块承接了鱼嘴商务区南京软件谷和河西中部110万人口红利，不用讲道理，就这图谁看不懂呢？
仙林湖板块。刚刚推出了一个楼盘水沐雍荣府。
三年一遇。这块好久没有新盘了
房价倒挂，预计开盘33000的均价。周围最便宜的保利罗兰春天的二手房也要卖到35000。这个就不用说明什么了吧[机智]，能抢到你就赚。
谢谢邀请，从两个方面简要回答一下这个问题。
1.南京本市：从整体上看，南京是一个比较有潜力的城市，高等教育位于全国各大城市前列，目前市***实施了一些列引进人才战略，这些年，留宁大学生明显上升，这样坚持下去的话，南京人口还会有一个较大幅度提升，从而产生更多的住房需求。南京房价虽然整体房价位于全国前列，未来随着城市发展，房产价值还会有较大上升空间。就南京全域来说，如果在现状下，最有想象力的无疑是国家级新区江北区（自贸区），以及金融城河西南（高大上），以及GDP最高、企业最多的江宁区，各区域核心区及附近是首选。
2.南京周边：南京地理狭长，面积在各省会城市中处于末端，在一定程度上制约了城市发展半径。不过，南京这些年极力发展的都市圈逐步显现成效。目前已有9个城市加入进来，他们是镇江市、扬州市、淮安市、马鞍山市、滁州市、芜湖市、宣城市、金坛区、溧阳市。随着轨道交通的建设，以及一体化发展，南京都市圈将进一步融合发展。那么，都市圈也房产价值也会迎来重新评估的机会，但是，都市圈跟房产价值也要区别对待，从发达国家经验看，离核心城市位置近的城市将更具发展潜力，这样的话，近水楼台的镇江、马鞍山、滁州无疑是最受益区域，如果要考虑南京周边的话，首选这三个地方。
希望我的回答对你有所帮助，谢谢
不自主的话，南京都市圈收益绝对比南京低很多，涨得比南京慢，跌得比南京快。但是，如果你在南京没有房票或者买不起南京，那么以下几点是你的最好选择（本人原创南京都市圈四小龙概念）：
1，宝龙：以宝华山为龙体，仙林大学城为整体依托的句容宝华镇。这里距离仙林湖近且价格只有其三分之一高；这里离规划中的紫东地区核心区也近，未来大有作为。
2，青龙:以青龙山为龙体，新街口为半依托，紫金山为精神依托的句容开发区。这里优势明显，宁句城际在建，预计明年底或者22年初就能通车，届时从底站句容站到马群才40分钟。
3，赤龙:以赤山为龙体，禄口机场为飞行模式依托，江宁核心区为次依托的句容郭庄镇。这里最大的优势是禄口空港新城，规划了很多产业，一旦产业成型，爆发在即。
4，老龙:以老山为龙体，江北新区为空想依托，南京北站为虚拟依托的滁州汊河镇。宁滁城际滁州段在建，预计22年左右会运营。而南京段虽然没有确定，但肯定会建的，未来接入本站以后通过3号线也可以直达南京市中心（大行宫等地）。
总之，最好买南京，买不了南京就买南京都市圈四小龙！
最近两年常州房价会怎样？适不适合入手一套？
一线城市里，深圳应该是最小的城市，但是房地产市场却一直非常火爆。随着国家政策的调整，深圳的楼市也有些冷却。实际上深圳的人口流入量还是很大，等于说这个城市的潜在需求还是很旺盛的。那么2019年深圳楼市是怎样的趋势呢？
一、虽然2018年因为国家政策的关系，楼市进入低迷。但是，房住不炒的调控大方向是不会改变的，换言之深圳市对楼市调控不会有太大变动。但是从侧面表明，房地产仍然有很大的发展前景，毕竟稀缺的东西才会去调控约束。
二、住建部定调2019年楼市时这么说:稳地价，稳房价，稳预期。最关键的就是个稳字。所以今年的政策面将通过促进回暖维护楼市的稳定，深圳市将在今年开年后的一段时间内合理引导楼市适度回暖，以稳定房价，稳定预期。
三、根据统计深圳拥有1300万常住人口，仅有约200万套红本。按照500万人真正拥有红本算，还有800万常住人口没有红本，需求仍然是存在的。
四、多年来城市更新速度缓慢，严重影响深圳土地和住房供应。今年***在更新政策和实施方面应该有所突破。将进一步改善深圳与莞惠的通勤能力，增强外溢能力
总之，还是那句话，房产永远不会是造成亏损的主要因素，有钱还是赶紧投资吧
谢邀！问近两年常州房价是怎样一个走势？个人认为应该是稳中略有降。
一个城市房价的涨跌，虽然受到所处地理位置、城市级别、外来人口流动等的影响，但主要还是受国家政策的调控、经济走势等大环境的制约。
拿常州来说，地处苏南，经济发达、交通方便，但毕境只是个人口不到500万的新二线城市。
常州的房价，原来在苏南几市中还算较合理的一个市。但自2016年起开始上涨，至今年才三年，房价几乎翻了一番。现随便拿一套90平米左右的二手房举例，在全市除金坛外的四个城区里寻访，总价都得在100一150万，几乎是三口之家家庭年收入的10一15倍。有的地段的房价甚至超过无锡市同类型的区块，这就很不正常了。
前几天(12月10一12日)，中央召开经济工作会议，确定了明年经济工作的六大重点。其中第三就是："确保民生，特别是困难群众基夲生活得到有效保障和改善。"重申："坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。"
另外现在对房屋租赁市场也开始严格管理了。一是必须到公安部门备案。二是对房租征收10%的所得税。这样一些屯积、炒房的投机客很可能会抛售多余的住房。这也会影响到常州房价的走势。
所以综合来看，常州的房价今后几年总的趋势是：稳中略有下降！
老实说很多地方包括装修'>常州房产前两年升的太快了，导致闲杂这个阶段都在清盘轨道，房地产已经发展的太过迅猛，很多刚需族该上车的都已经上车，剩下的就是一些没能力的了。中央都说房子是用来住的，估计到明年这个房价总体还是会很稳定，如果是用来投资的我认为可以缓一下，再看一下形势。
首先从大环境角度来看的话，全国房价在越来越稳，但是稳中有上扬。未来房价可能会跌，但绝对不是大幅度的，而是波段性的。
再来看常州，常州在今年通了地铁。而且在不断弱化城区的配套服务，同时也增强了各个区各个乡镇的配套服务支撑。各种集团化办学，各种医院分院，大学分校等等。所以常州的房价这两年还是建议早点入手，最起码在目前的情况下是还是要继续往上爬的。而且爬的速度应该是高于全国平均。
最后也是建议买房要理性，要想好了你买房的目的是什么，不要盲目的觉得，就是想有一间自己的房子。
