怎么查二手房购房合同编号？
最简单的办法是到房屋所在地的房产交易中心查询。不管预售合同还是二手房买卖，均要网上备案。
到房地产***，查询你购买的小区名称、栋号、单元号，或直接用《房屋买卖合同》的编号查询即可。
1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;
2.至房产网上可以查询,写上合同号即可
二手车的合同编号是一开始房屋备案的时候自动生成的，在合同的第一页就有，如果想查的话，可以去房管局进行查询。这个合同编号一般是九位数字，其中包括年月日。
这个都是全国联网的，输入业主的姓名，身份证号，登陆当地的房产网也可以查询
房贷贷款合同为什么没给我？
申请***在签订了合同之后，自己也是需要保留一份***合同的，但很多人发现自己并没有拿到***合同，因此就会有疑问：***合同为什么没给我？
如果你在办完了***业务之后还没有拿到***合同的话，可能是因为后续的手续还没有办理完。因为跟银行签订的***合同后续还有许多手续要完成，所以可能不会很快就能拿到合同，但你也无需担心，银行办完所有手续之后会短信通知你去拿合同的。
就算银行没有主动通知你去拿合同，你也可以带上自己的***去银行拿合同，只要出示***后，银行就会把***合同给你的。
***合同三方签订，人手保留一份，如果银行没有给你***合同的话，你也可以带上***去开发商或是房管局那里索要合同。
房贷合同一般在***审批通过后，由银行或开发商通知客户领取，如果还在审批过程中，***合同自然无法领取，如***款审批已通过，请联系***行或开发商，***合同遗失的情况极少，如果真的遗失，可以要求***行做出补救。
二手房买卖的法定告知义务？
在二手房买卖过程中，卖家应该履行告知义务。如果为了卖房而有意或者无意隐瞒房屋真实情况，诱使买家做出错误意思表达的，可以认定为欺诈，所签合同可撤销。在二手房买卖过程中，包括房屋权属、质量问题、基本状况，甚至税费问题等，都必须如实告知。
买二手房如何签合同？
1、是房屋本身的基本情况，包括房屋的产权情况；房屋地址和门牌是否严格填写；面积是否准确（以产权证为准），如果有赠送面积应在合同中的其他条款中写明；房屋现状（毛坯、装修等）；所赠送家具家电详单。
2、是卖方的信息，包括卖方身份信息；产权证、卖方***和签署合同人要统一；是否有共有所有人，有的话需要到场签字确认。
如何付款要明确
涉及到钱的部分，购房者一定多加留意，以免由于疏忽大意造成“钱房两失”。钱的部分需要约定两方面的信息：
1、是交易房屋的总价、首付款、尾款都是多少，***取什么样的方式支付，支付的最晚时限。
2、是税费由谁承担，二手房税费主要包括契税、增值及附加税、个人所得税、交易手续费、中介费等，特殊产权的房屋如已购公房、经济适用房还需要缴纳土地出让金。如没有特殊约定，卖方需承担个人所得税、增值及附加税，买方需承担契税。
房屋交接具体内容
合同中不仅要涉及到交房时间还有注明物业、水电、燃气等费用的结算过户时间、卖方户口什么时候迁移。如果物业交割不清晰会影响购房者后续生活节奏，而户口问题则会影响买方落户，尤其是对于为了孩子读书购置的房屋。
违约责任写清楚
