我买了一溜二手房，没房产证和土地证怎么过户？
什么叫一溜二手房？不懂？没产证和土地证到底是什么房子？农村宅基地，还是集体使用权？没证肯定不能过户，如果是集体土地建筑肯定会有合同！这种使用权房屋只能转让给本地人，外地人不能买！过户肯定过不了，可以尝试看能不能去做个公证！具体咨询当地房管部门！建议选择有产权证的房屋，小产权房风险比较大！
房屋过户需要宗地图吗？
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就
买二手房，卖方只有房产证没有土地使用证，可以过户吗？
国家为什么总想从老百姓袋子里掏钱，这房子是我们自己的有房产证又要办不动产就不能直接拿房产证去补个不动产得了，要这个要那个几十年房子有些条纸都丟了到哪里去找，这不-是在逼人吗?
如果没有土地证，如果有土地分割的证明也可以，就是第一次买房时给的一张纸。如果没有，就不能办理不动产登记证。也就是你说的不能过户。
你说的这种情况，有房产证，没有土地证。是有点问题的。因为没有土地证是办不了房产证的。他现在有房产证，没有土地证。我猜想。这个房产证是非常规办下来的。风险有点大。你自己决定吧。
只有房产证没有土地证的二手房能不能过户，要看具体情况。
通常有以下两个原因导致了只有房产证而没有土地证：一是因欠缴土地出让金或者土地收益费用，无法办理土地使用证，前者指的是开发商，后者指的是集资合作建房或经济适用房；二是由于办理两证期间正好赶上国家开始实施不动产统一登记制度，办理了房产证后，错过了规定的缓冲期内，土地证停止办理了。
如果属于第一种情况，在补缴土地费用前是无法办理过户的。如果是第二种情况，则需要原房主先拿房产证到不动产登记机关申请更换为不动产证，然后才能交易过户。具体可约原房主一同到不动产登记部门查询。
（插图来自网络）
要看是那一种房产证，商品房.经适房等应该可以过户，只是时间问题，我零几年买了一套九十年代后期建的房子，房产证上写的是商品房，但开发商没缴纳国土费就没有土地证，直到前几年才办好土地证；正规拆迁安置房有些地方满5年也能过户，但安置房经适房都要补缴土地费后才能过户。
