二手房交了定金后悔了要赔偿吗？
在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。
租铺面交了定金现在后悔了怎么办？
如果你已经签订了租赁合同并支付了定金，现在后悔了，你可以尝试以下几种方法：
1. 与房东协商：与房东沟通，说明你的实际情况和后悔的原因，看能否达成和解，退还部分或全部定金。
2. 转租：如果你能找到其他人愿意租用这个铺面，你可以与房东协商，将铺面转租给新租户。在这种情况下，你可以要求房东退还定金。
3. 法律咨询：寻求专业律师的帮助，了解你的权利和义务，以及可能面临的法律风险。如果合同存在不公平条款，律师可能会帮助你撤销合同并退还定金。
4. 承担违约责任：如果合同明确规定了定金不予退还，那么你可能需要承担违约责任，放弃定金。在这种情况下，要谨慎考虑是否继续租用铺面，以免造成更大的损失。
二手房签过合同后，有点后悔了，交的订金能要回来吗？
首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。
并且，通常是要求买家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。
其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到***提***讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
并且，因为一方违约提***讼的，需要按照以下步骤进行：
1、先准备一份***状，写明要求卖家怎么赔偿损失，比如要求卖家继续履行合同，并赔偿损失；或者退还已付房款及利息，并赔偿损失。
2、去***提交***状，一般民事诉讼遵守“原告就被告”原则，即直接去被告所在地******，但是如果涉及房产纠纷，并且是房屋权利确认等引起的物权***的，即属于不动产***。
所以，按不动产***管辖***规定，***时要到房屋登记所在地***提交***状。
3、***被***受理立案，***后拿到受理通知书，接着按照***通知书要求，等待***确定开庭时间。
4、按时出庭参加诉讼，如果***通知开庭时间之后，原告无正当理由不参加的，将会遭到***撤诉的风险。
法律依据:
楼主需要知道“订金”与“定金”是不同的法律概念，如果是订金，则合同解除不需双倍返还。我想楼主想表达的是定金，下面我们着重讲一讲定金的问题:
1.一般二手房买卖合同自签署之日起生效，合同生效已成既成事实回不去了，想要回定金可通过解除合同、撤销合同或确认合同无效或不成立几种方法，相应的合同解除、无效不成立或被撤销均有相对应的法律规定，楼主可自行细致研究自己的情况适合哪种。
2.疫情作为不可抗力的情形是在特定情形下适用的，且因不可抗力造成合同不能履行，需要存在直接因果关系，根据非典时期法律判例的反馈，一般疫情不能影响买卖合同的效力。
3.根据定金罚则的规定，已交付定金若买房人无合理理由解除合同，则不能退回定金。如果楼主能认定合同无效，则双方恢复合同生效前的样子可以要回定金，但一般认定合同无效都比较难。
4.如果因为疫情造成楼主当地房价大幅下降可通过情势变更与卖房者协商降价，若没有大幅房价下跌，则不建议解除合同。
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