提前还房贷好吗？
首先，是否提前还贷，取决于你手上现金的投资收益率能否超过房贷利率，也取决于你对于资金的流动性需求。如果你有大额资金需求，就不建议提前还贷。当然，如果房贷利率不高，甚至还有优惠，现金握在手上，但合适的投资机会出现，就迅速出手挣个大的，好像感觉好。
其次，资产配置，对于每个人标准可能不一样。如果你月收入与房贷月供基本持平，那么首先考虑预留一定比例的生活支出和应急备用资金，这部分可以购买货币基金。剩余配置，实在不敢建议。在这天雷滚滚的年代，股票（A股、港股、美股）、黄金、美元、房产（含海外）、保险、基金、P2P、天使投资等，都有被坑的概率。
我觉得，还有两种方式更保值增值：一是，投资自己，包括健康管理、知识（社交）管理，原因很容易理解，好的身体是革命的本钱，而寻找更好的工作机会，获得更高的收入；二是，投资子女。生娃养娃，多子多福，接力创富。
（林坤：21世纪经济报道 创投版资深编辑，关注股权投资产业链上下游。）
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大部分工薪阶层买房，都是通过按揭贷款、并***用等额本息的方式买的房，一般选择15年至20年，利息差不多翻一倍，很多人觉得最终要支出那么多利息，非常吃亏，想着有钱就提前还贷，那么提前还贷可行吗？
有存款提前还房贷，当然是可行的。但是该不该还房贷，其实这是一个见仁见智的事情，有些人特别怕负债，觉得无债一身轻，有了钱，就想把房贷全部还了，然后轻松上阵，这种想法其实也是不错的。毕竟未来充满未知，背着一身债，如果哪天收入跟不上，还不了房贷，造成逾期，那么问题就麻烦了。
但是也有不一样的看法，角度不一样。因为我们现在买房的房贷，贷款利率还是比较低的，如果有住房公积金，只需要3.25%的利率，如果是商业***，基准是4.8%左右，就算加点40个点，也只是5.2%。***如我们自己的资金，在自己的手里，去做理财，每年可以达到6%或以上的收益，那么其实是赚到了的，等于是从银行贷出钱来，自己有6%的收益，用5.2%去还房贷，余下的部分就是“借鸡生蛋”。
所以，该不该还房贷，除了观念的问题，还有资金在自己手中的利用率问题，对于大多数人来说，要想实现6%以上的收益也是难事，很多人把钱存在银行，定期存款的利率是3.5%左右，远低于房贷利率，那么还是不划算的，提前还了房贷，就提前减掉了这一部份利息支出。
当然，站在我个人的角度来说，如果房贷的压力不是很大，其实没有必要提前还，因为货币是贬值的。在15年前，我有个朋友买房，当时每个月还1000元，工资只有2000，每个月用一半来还，觉得压力好大啊，生活质量好低啊，但是几年后，他的工资涨到了5000元，每个月还是还1000元，压力一下子很小了，生活质量就上来了，
但是如果当时他要想提前还清***，就得把自己的积蓄啊全用光，还找亲戚朋友借，还欠很多人情，但是那时候拿出那么一笔钱，其实真实价值是比现在要高很多的。
所以我认为，工资是会不断增长的，但是房贷月供不会大幅增长，反而随着利率下降，是会减少的，如果能适当的进行一下中低风险理财，一年要想获得5%的预期收益率也不是难事，所以没有必要提前还贷。当然，决定权在自己手里，仅供参考 。
温馨提示
1、如果是“商业***+公积金***”组合方式，建议先还商贷。因为相比公积金***，商业***的利息较高。
2、针对商业***的提前还贷，目前有部分银行是不收取违约金的，也有一些银行会收一定的违约金。各家银行规定略有不同，建议贷款人提前致电银行了解相关情况。
还完***之后，房产持有人需要到银行办理一个撤销抵押登记的手续，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。如果这个手续不办理，将会影响以后房屋的产权交易、继承等，带来不必要的麻烦。
简而言之，提前还房贷的核心在于：同样的资金能否找到收益高于房贷利率的投资产品。
你难道还是有钱就还房贷的老思路吗？有钱也不一定要急着还***，房奴可以用钱赚更多的钱。这篇关于房贷的干货问答，朋友们赶快看过来！
房款未清，到底要不要提前还款呢？这个还是要分情况讨论，在这里已经为大家准备好各种不同情况的介绍啦！
1.公积金***不用急着还
当你是用公积金***买房时，你大可好好享受公积金***的好处，因为和商业***相比，公积金***的利率是要低很多的。
你完全不必早早地就把钱还清，现在把可用的资金留在手上去做一些合理的理财规划说不定会更好一些。
比如放入像余额宝类似的理财基金里，坐等钱生钱，再还每个月房贷。
2.***本金已还三分之一以上
等额本金还了三分之一的或者是等额本息还了一半的，也可以不用提前还了，因为照这样说，你其实已经偿还了相当一部分的利息了，往后再要还的话就基本上是在还本金，此时提前把未来的本金还清的话也没有太大意义。
诚谢邀请！
银行房贷提前还是否合适？许多专家及专业人士肯定会认为不合适，会摆出许许多多的理由，来证明提前还贷的不合适。因为房价的原因，基本上大部分人，买房靠***和借款。没有银行的支持，房子不会卖得如此的红火。
除央行外，银行不具备发行货币的权利，银行的谋利，最简单的就是靠放贷收息，赚取经济利益。钱再多，没有人来***，银行的日子也不会好过。
银行靠放贷收利息来赚钱，那就说明欠***的钱，尽量早还比较好，无债一身轻。若是利率低于存款利率，不还就不要紧。
@悟空问答 @今日头条
想问一下，提前还房贷，到底好不好？
可以还一部分，但用不着提前一下子还完，特别是在疫情期间，你手里有钱，心里不慌。
我西安一个朋友三年前就跟你一样，遇到同样的问题，他现在住的房子每个月有2300元的***要还，当时手里有点钱够一次还清房子的***了，但是他没这么做，而是花三十多万，买了一个多层的近七十平方米的小房子。当时，他家很多人都说他脑子有病，买了一个又老又旧的多层楼房，将来肯定后悔。三年过去了，今年五月份，西安的疫情得到了控制，有一天他打电话请我吃饭，我说疫情刚好点，吃什么饭啊。他说他刚把小房子卖了，赚了二十多万，很开心，所以要请我吃饭！
吃饭时，他说他家里人这几天又猛夸他决策正确，早忘了当初反对他买这房子所说的话。
通过这个例子，给我上了一课。科学投资、合理理财，比你只埋头挣钱要重要的多！
所以，我的建议就是，银行的钱先别急着还。首先，在目前这种疫情情况下，手里这点钱可以保证你全家人生活无虞；其次，也不要随便投资，可以放到正规银行做理财，收入比较保险。我刚才讲的西安的朋友算是运气好，刚好赶上西安房子这几年涨价，他买的小房子才赚了钱；下一步，西安房子还会不会涨价，谁都不好说，所以也不敢劝你投资买房子。再说，我不知道你在哪个城市，如果是三、四线城市，甚至是五线城市，目前的情况，谁知道房价是涨还是会跌？跌到多少？所以投资买房的预期收益就更难预料了。
我不知道你每个月需要还多了房贷，如果每个月的房贷很多，比如超过5000，以西安为例的话 ，那每个月的压力还是比较大的。这种情况下，还上一部分我觉得也是可以的，降低一下你每个月的还贷压力；但是，千万别把手里的钱都拿去一下下还了房贷。
总之，在疫情期间，还是现金为王！
希望我的回答让你满意！
（图片来自网络）
