房贷晚一天还影响征信吗?
对于这个问题,我说下最近发生在我身上的事。最近需要买房,买房原因:
一、第一套房是八十多平房的一卫小三房,家里是一对龙凤胎(五岁多),我父母大部分时间和我们一起住(我们两口子忙,爸妈都退休了,帮我们带小孩,婆媳关系也蛮不错),目前使用起来越来越不方便,因此换个四房是很迫切的。
二、两个宝宝快上小学了,现在住的小区所划分的小学有两公里多。现在父母接送小孩上幼儿园,将来读小学可能大部分时间还是父母接送宝宝。我们还希望能配套中小学的小区。
三、长沙限购政策很严(感兴趣的可以搜下长沙的限购政策),做为非刚需虽然有购房者资格,但选择权就比刚需资格差太多。想买到心仪的房子也得看运气、缘分。
在准备认筹资料时,我发现我的征信报告时,我发现我六次逾期记录。后来我发现所有逾期都是我第一套房贷还款逾期,因为我记错了还款日期(查了征信才知道,4次2015年左右的),这几次都是还款日后的一天或者两天才还的房贷,但是都被记录到征信了。经过几个月的选择,我终于等到了一个带中小学小、价格还不高的盘开盘,在认筹的时候我直接被拒绝了,因为是房贷逾期而不是消费逾期,次数有6次(当时还碰到一个房贷逾期三次的认筹客户,最后也不给认筹)。理由是房贷逾期的,四大行贷款可能审批不下来,建议我去银行打个非恶意拖欠的证明,可能有的小楼盘会给认筹,当时听到这消息郁闷死了。后来我尝试去一套房***的银行打非恶意拖欠证明,但是银行告知只有消费的拖欠才可以打证明,房贷是没有这种证明(除非是银行自身原因导致的)。不过做***的经理看了我的征信后办理说完全没问题,可能是银行来吓唬我的。
最后我不报希望的拿着征信去别的盘(这个盘西南角就是小学,不带中学,离地铁口和公园近,单价也高了将近两千每平米)认筹,很***的这个盘办理***银行说没问题,最后我在4月初抢到了房,一直担心的***也在前几天审批下来了,利率只上浮15%,四大行的利率是要上浮25%。
所以,我建议千万别记错时间呀,免得引来不少麻烦!
谢邀。答案是大概率不会,但不是100%确定,有时候可以及时补救。
1、大部分银行都有容时容差方面的规定。绝大多数银行及金融机构都有容时容差方面的条款,具体来说对还款期限有1到3天宽限期,逾期一天,借款人及时把钱还上并说明原因,甚至都不算逾期,比如我持有的交通银行信用卡,每个月还款日三天之内还款都是可以的,比方说还款日是10号,那么12号之前还款都不算逾期,自然也不会进入征信系统。通常只有超过三次以上,才有会产生信用不良记录并纳入征信。另外,听说建行的条件是最宽松的,有8天的缓冲期。所以,题主如果发现自己逾期了,可以及时电话或者当面跟银行沟通,避免上征信。当然有一些要求严格的银行,比如农行,他们就没有宽限期,逾期一天也会上征信系统,不过只要你以后没有其他不良记录的话,是不会影响你今后的***申请和发放的。
2、如果逾期了应该怎么办。通常,只要你还款逾期,就会产生滞纳金甚至罚息,建议题主第一时间与银行联系,告知逾期,就是还清欠款及滞纳金、罚息,避免影响个人征信记录。因为已经过了扣款日,此时你把钱存入银行的话,银行不会自动扣款,需要你致电银行告知可以扣款,当然你也可以通过网络银行自行操作,或者自己到银行,到柜台当面办理。这样银行扣款后,才算还款成功。此外,要吃一堑、长一智,在逾期之后,购房者最好设置自动还款,省心省力。
如果你的房贷只晚了一天,这不会影响到你的征信的,因为每个***机构对***偿还是有一定的宽限日期的,这个宽限期一般在一天到五天之间,最长的是九天,所以如果你只是晚了一天其实是没有多大的影响的,最多算你是迟还了一天,只要你不是经常迟还款。
虽然说大部分银行是设有还款宽限期,但是也有银行没有设有宽限期,就比如工商银行就没有宽限期。因此,对没有宽限期的银行一旦出现逾期马上就会记入征系统,即使有宽限期的银行出现逾期也可能在宽限期内记入征信。所以还是按照你所***的银行规则为准。
因此,如果你不是经常出现这种状况,可以及时与***机构联系,说明自己逾期的情况,表明自己并不是有意而为之,并且要取得***机构的理解,然后再向***机构申请对已经出现的不良信用记录进行变更或者消除。
以后还款要记得不要经常出现卡点还款的情况,一般来说卡点去还款是不好的,如果有什么突发***的话,那就会导致你的逾期还款。
还有就是不要以为一天两天的逾期是没有关系的,但其实是很严重的,如果是一次,银行可能还会听你的解释,但是很多次之后,银行就不会听你的说辞了。而且,只要逾期一天,***机构的信贷系统都会有记录,虽然并不一定记入征信,但是会在***机构的系统中存在。这个信贷系统的记录对你来说就是不利的,对以后的审贷有一定的负面影响。