如何看待菏泽近期取消了限购？明年房价走势如何？
近两年以来，由于政策频出，除了房价得到有效遏制外，成交量也有所下滑。
***调控的目的：让房地产市场健康、平稳的发展。以目前楼市的活跃度而言，市场或已经不再是健康平稳了，局部区域或已出现“冰冻”状态，也需要适当的给点温度。
今年年底至明年年初会有一波
我估计是房子不好卖了，年底库存压力大，开发商和银行回款压力大，涨价的几率不大，降价的幅度也不会太大，不然国家都会出政策的，以后房价只要稳国家就不会出手干预，不会大起大落，不然就可能引起很严重的后果！但是房地产的市场可预见性不大，而且国家出手干预性很强。目前全国房地产整体阶段不管是销量和价格都会持续下行一段时间，慢慢的回归合理价格，住房不炒才是最重要的！也只有这样才能带动消费水平，指着房地产带动经济发展那也只能昙花一现，还是要努力发展实业，节能环保和科技方面的发展才是重中之重。
全国各地的限购、限售措施都不一样，不要以为菏泽取消限售别的地方也会取消政策，很有可能别的地方还会加强限售、限购措施呢！更不要轻信那些房托和销售的话，如果真的需要买房就多关注一下本地的房价，多去几个售楼处看看，再看看二手房的行情，根据自己的需求来衡量是买新房还是二手房合适，现在的房价很多地方都有很大的议价空间，千万不要着急，现在主动权掌握在买房人手里，买房选房的选择性很大，好好的砍砍价就可能省不少钱。
提问就问错了。
菏泽是取消了限售，限售和限购是两个概念。
限购是限制不符合条件的人群购买，限售是购买之后再转手的限制。先弄清楚概念。
菏泽限售对本地其实影响不大，本来就是去年发的通告限售的。今年都还没交楼，哪里会有什么交易咯。
另外菏泽这个事情都是被媒体炒起来的，第一个取消限售的太原咋没人炒作呢？菏泽当了背锅侠，振奋了地产人的心，也被老百姓骂的狗血淋头。
2019年房价走势如何？刚需购房者应该买房了吗？
谢谢邀请。2018年即将过去，也把房子推向了新高。2019年房价走势如何？从最近中央召开的经济工作会议来看，事隔一年，重新提出房住不炒的原则，表明了中央的态度。要真正遏制房价，***必须要降低土地价格，上一级***必须要进行干预，才能有效降低房屋成本。其次要严格控制一线城市的房价上涨，打消二三线城市的观望心理。至于规模较小的城市特别是小县城，主要看当地经济的发展趋势，有些小城市如果区域位置较好，有较好的发展优势和空间，可能会带动房价小幅上涨。对于刚需者来说，可看明年一季度房价的趋势，也可以选择下半年买房，当然特殊情况例外。总体来说，明年房价小幅下降已成必然，但个别城市也不完全排除上涨的可能。个人意见仅供参考。谢谢！
每个城市可能不一样，但大部分城市应该在正常范围内小幅波动，也就是说，房产市场会逐步趋向稳定。
房价最近一次的上涨，应该是从2015年开始的，经过2年多时间的上扬，房价已经翻了一倍，这也导致房价的虚高，老百姓对房价的抱怨一直居高不下。ZY也意识到解决问题的急迫性，开始介入房地产市场，进行行政调控。
进入2018年，房地产调控效果初步显现，房价已经趋向稳定，个别城市甚至出现了下跌。
但我们必须看到以下两点：
1.整体经济趋于平缓，房地产在中国经济中的比重仍然较大。
房地产是一个范围较大的产业，进入2000年后，中国经济高速发展，房地产也为中国的经济发展做出了巨大的贡献。如果ZY对房产进行严厉打击，带来的可能是两败俱伤。这是所有人都不愿意看到的。所以只能***取在现行价位上的正常波动，即可以保证经济的正常发展，也保证房价的趋于稳定，并逐渐降低房地产占国民经济的比重。
2.山东荷泽的取消限购。
前几天山东荷泽宣布取消限购，成功得吃了一次螃蟹，也吸引众多人的眼球。很多人担心这会不会引起多骨诺米牌，造成房价的再次上涨，我倒觉得不必过分担心，虽然没有正式表态，但国家已经制定了房住不炒的政策，那么所有的一切尽在国家掌控之中。
