准备到苏州了，请问在哪里买房子？二手房也可以，均价1.5万左右？
因为我在去年刚刚买了一个房，苏州各个区的新房、二手房都有看过，各区差异很大。我会把与你预算差异不大的，都给你分析一下。
01
姑苏区二手房
姑苏区二手房，以老破小为主，房龄大多在上世纪80年代到2000年前后，其中2000年前后房龄的房子比较抢手。姑苏区学区在整个苏州算比较好的，整体房源非常抢手。因学区差异比较大，所以二手房单价差异也很大。从单价2万到5万不等。如果你不在意房龄，不在意停车难，同时希望配套成熟，想体验老苏州的生活，可以考虑姑苏区二手房。
02
相城区新房
相城区近郊镇上的房子，大多在1.5万到2万不等。之所以推荐相城区，是因为近几年相城区发展速度飞快，又有高铁北站加持，未来交通便利。但是相城区的教育整体落后，尤其是镇上的学校，教学质量不敢恭维。如果你希望这个价格买到新房，且不在意小孩未来教育，可以选择相城区新房。
03
吴中甪直新房
甪直是一个神奇的地方，它属于吴中区，是吴中最犄角旮旯的地方，它也被称之为湖东东，当然园区本身也属于吴中区的。园区经济是苏州发展最好的，如果考虑未来园区就业，又希望离园区近一点。那么甪直新房是你最好的选择了。
首先要确认购房资格问题，外地户口要两年社保，或者直接迁户口，今年苏州户籍政策放宽了，本科学历可以直接落户，大专交满6个月社保也可以落户，1.5万的房子还是有的，看题主在哪里上班了，把工作安定下来再选房子，离单位近点方便照顾家里，吴中临湖，吴江盛泽，相城漕湖，望亭，或者角直，都是可以选择的，当然了，太仓、张家港、常熟这些苏州的县级市也是可以的，但是整体的薪资水平和就业机会还是苏州六大区更好一些。大区的拆迁安置房，如果不是对居住环境有特别高要求的话，个人比较推荐安置房，***安置房都是占位大面积，所以交通位置很方便，周边超市商场银行学校等配置齐全，基本上都有地铁线路站点，没有车位费和物业费，这部分都是***补贴的，整体的消费水平不高，非常适合外地来苏人员过度，安置房可以选多层住房，没有多少公摊面积，实用面积较大，以后有条件了再换高阶一点的商品小区。我同事就用园区公积金贷款买的娄江小两房，总价108万，55平方，一个大房间，一个小房间，一家三口全是落脚了，我看过装修好也是很不错的。
烟台开发区房价最高的的地方是万达商圈吗？
万达商圈算是比较贵的地方，最多也就是最贵之一。但是以后不好说，毕竟开发区东边，以后主要发展的地段，就是衡山路。
现在开发区房价划分比较复杂。有商圈的、学区的、未来预期的、长江路周边的（谁让是主干道呢，靠近长江路的房子价格都不低，也算自成一派）。
下面是两个比较有名的二手房网站，从均价可以看出个粗略。
但是目前万达的房价真不是最高的，现在长江路南边的佰和悦府、香橙、星海湾，老小区中的月光兰亭、海信慧园、融科林语，价格都在一万以上了。之前的口碑小区，天马相城、碧海云天、银和怡海等，价格一直也就不低。
所以现在想买房，资金不充足的话，可以考虑开发区西边了。开发区***也在大力开发西边，照现在开发区的发展情况，以后西边房价也会慢慢跟上东边。
