焦作理工帝湖湾属有在建楼盘吗？
是在建。
焦作理工帝湖湾位于山阳路与世纪大道交会处向南800米路西，小区环境好，周边配套教育资源丰富，有理工大幼儿园、河南理工大学附属小学、焦作市第二十八中学等学校，适合居住。
焦作二手房房价大概多少？
一般都在四五千元左右，好一点的六七千元一平方，最贵的主要集中在人民广场、丹尼斯和龙源湖附近，然后是南北苑附近，其他的地方价格一般，价格最低的是中站区和马村区的房子，差一点的可能在千元之下一平方。
二手房的价格主要取决于地段、年限、建筑面积、周边环境、建筑质量、配套设施、未来发展前景（有没可能拆迁）、楼层等等，情况不一样，价格自然也不一样，就是统计数字也有很大差别，在焦作，小产权房交易也很多，这个价格都不透明无法统计，所以光看数字的话没法预估，给你个大概平均的数字吧，大概就是3000到4000左右。
我是去年17年11月刚买的房子，也许是我看的少，三四千的房子基本都是很老的房子，而且没有暖气的老房子，我开始看的学区房，市委北苑的房子，四楼步梯60平方35万，装修连一般都算不上，也有便宜的，六楼顶楼还是7楼不记得了，反正顶楼27万70平方，我想着要是过度用也行，但是我进去看了，说毛坯房也不为过，关键不通透没光线，后来有看了几个放弃了，后来又看了团小的学区房，不说了，都差不多，再后来就放弃学区房了，首先去看了新区的都市花园，50万顶楼复式，装修挺好，150平方，而且这样的房子还不少，后来才知道都没有房产证，那些有证的我看了一个，55万净面积也就70吧最多，而且是毛坯房，单价你们自己算，后来那的房子也不考虑了，美中城就不说了，那的房价不看市场看心情，反正没有低于7000的，今天说买第二天就出手了，一样放弃，在后来又去一号城邦，金山东方花园，毛坯中户，最便宜的5600一平方，毛坯，真是崩溃了，想想算了又回来老区，看的普济路的电建东院，50平方27万，小是小点，便宜啊，装修的也不错，但是房龄超过二十年了，八几年的房子，不能贷款，双气，后来想了想算了，不能***压力大，主要是房子太旧了，也放弃了，最后回到西城美苑，这个印象超级深刻，我记得3月份还是16年底看过这里的房子，有个80平方的装修好的35万，这次一看，同样的配置竟然48万，后来想放弃了，但是这一圈下来，一个月一个月的过去房价每天都再涨，实在受不了了，就买了西城的房子，5楼步梯净面积70，48万，二收房，房龄10年，装修好的，一般装修，搞了一个月的价格各种好话哭穷软磨硬泡终于47万，加上各种税还有过户什么的手续乱七八糟下来5000块，中间还有一万的中介费，住进去打扫卫生，这个卫生啊，是真的好难好难，简单换下必要的家具，比如马桶，洗衣机，床，还有淋浴，其他就不说了，全部下来50万，就说到这吧，打字手疼了都，有问题的留言，我觉得我这遇到的事还算少的
想在河南焦作买房子，哪里的好啊？哪的？
说哪里的好还真不好说，哪里的贵，哪里的环境好，哪里的交通方便，哪里的学校医院等区位优势明显还好说说，因为我喜欢四处逛，看看房子，所以就给你说说我对不同区域房子的看法。
第一，焦作城乡一体化示范区的房子最近比较受关注，因为新的房价制高点就在这里，主要楼盘有恒大一期和二期、碧桂园（尚未开盘）、正大国贸、世纪华庭、理工大帝湖湾和理工大文华广场、百大嘉园、常绿林溪谷、广电花园、科技总部新城、中世花园、东方金典境界等等楼盘还有房子，价格跟老城区比整体较高，但交通方便，环境也可以。目前已开盘的主体价格是5000至8000元一平方。
第二，城市新中心地带，因地处龙源湖、政治中心及老区前沿而备受关注，环境好，交通方便，距离老市区较近。主要楼盘有四季花城、建业森林半岛及公园里和春天里、龙源国际、山阳春天、东方花园、亿祥东郡和亿祥美郡及亲亲里、东方名城、大世界金街、锦绣江南、都市花园、和诚外滩二期等等，楼盘主题价格为5000至8000元一平方。
第三，市中心楼盘，地位优势明显，但交通有一定压力，人气较旺。主要有华融国际水岸、中弘名郡城和名都城、远大未来城、中海丽江和国滨城、东方红国际广场、金色领地、锦绣公馆等等，价格区间在4500至7000左右一平方。
第四，焦北、焦西等城市泛中心地带，地理位置优越，交通压力稍微好点，征云悦景和紫金华府、同和春天、善水尚苑、大地时光里、华清森林城、逸景雅居、澳华一品园、鸿城花园、云河丹堤、西城美苑、丽水湾、郁金香苑、叠翠园、公园道一号、鹿港小镇、金桂名苑、城市之星、星凯国际城、万隆清水湾等等，价格区间在4000至7000左右一平方。
以上说的都是新楼盘大概的位置，其实每一个楼盘的具***置和品质才是楼盘好坏的关键，对于个人而言，适合自己的才是最好的，要根据自己的收入情况、需求性质、交通情况、家庭情况、工作情况等等去合理分析，买房是大事，下手须谨慎啊。
合适的，才是好的。所以要想买到好房子，首先得看一下自己需要什么位置的房子，需要什么户型？
要说焦作的好房子，市区目前最豪华的应该是中华新天地吧，都是独栋别墅，小区环境优美，保安、物业、保洁服务到位。但就是价格也高。其他的小区以高层居多了，质量、价格、环境、位置各有千秋。所以也无法去判定哪里最好。其他下属县市，最便宜的应该是博爱，最贵的应该是孟州，其他几个县市都是半斤八两。
所以，这要根据你的工作单位，选择距离合适的小区，再根据家庭成员的多少，选择户型的大小，还有你个人的生活习惯，去选择位置热闹还是幽静的小区这需要综合考虑才能买到心仪的房子。别人看着很好的房子，不一定适合你，你觉得很好的房子，别人不一定看得上。萝卜青菜，各有所爱。最终还是看自己。
在焦作，2018年适合买房吗？
买房我们都知道有刚需和投资性购房。简单的来说，刚需就是买了房子，自己住，就短期内和长期时间内是不会出售房屋产权的。而投资性购房，一般是炒房者，买到房屋后坐等升值，然后在转手卖出去，赚取差价，或者保守一些，把房屋租赁出去。
[_a***_]你是刚需购房，经济收入又比较高，针对当前房产市场不断涨价的现状，可以适当的考虑购买二手房或者新房。如果是已婚，而且孩子已经比较大了可以在新区购买一套新房，虽然地理位置比较偏男相关的配套设施正在逐步完善中单，那里的升值空间相对来说还比较大一些。
如果是未婚购买用来做新房用，而且家里的房源并不是特别多，建议购买老城区的房产。那里的相关配套设施完善。将来孩子入学就医都比较方便，毕竟生完孩子后，总不至于在新区住着，当孩子半夜生病时。坐辆车，大老远的跑到最北边的医院就医吧？
就我个人而言，并不建议你购买小面积的房，开发商宣传的很好但是真正当你想改善住房条件转手的时候，并不容易卖出去。
如果你是投资性购房，闲钱比较多的话，新区的房子还是可以考虑一下的。焦作的房地产每年仍然在升值中，而焦作市***近年来启动了一系列的城中村改造项目。时间持续至2020年，大量的改善性住房需求直线上升，城中村改造后回迁房，并没有建立起来，焦作市的房产库存会被大量消耗，房价比较稳定，仍在上升中。在相关房产信息网站上查询焦作房产交易信息也可以看到。最多的便是新区新售房屋的交易。
但从长远角度来看，不建议你长期吃有投资性房产。因为焦作的发展潜力实在是让人不敢恭维。这是一个因煤而建的城市。矿产***的枯竭和焦作市近年来始终在强调转型发展战略目标，但实际效果并不是特别好。高污染企业的进驻，人口的流失，城中村改造后安置房回迁等。焦作房地产透支了未来的升值空间。再加上现在的幼儿出生率直线下降，接盘侠们在持续减少，也许在最近五六年内房产还可以升值，但从长远角度看，十年后20年后焦作的房产必然不会有较大的提升。
你可以打开地图看一下焦作市的地理地形，北依太行山脉，南边是高速公路，东边也有高速公路隔开，焦作市的发展空间有限，后劲不足，近年来吹嘘的太行山旅游胜地，也属于修武境内，与市区关联不大。没有人口红利，没有大的发展战略目标，没有优秀的企业，只有一所知名的大学。
所以说，你觉得有长久投资的必要么？
