2021年漳州房贷下限？
2021年漳州市房贷下限根据央行最新政策，首套房贷款利率不低于4.65%，最高可***总额不超过房屋评估价的90%；二套房***利率不低于5.05%，最高可***总额不超过房屋评估价的70%。此外，还需满足贷款人的个人信用记录和还款能力等条件。需要注意的是，不同银行的具体房贷政策和利率可能会有所不同，具体可咨询各银行的房贷业务员。
房贷哪家银行利率低？
相对来说人民银行的***利率是最低的，它的公积金***利率只要2.75，如果是一般的普通***的话利率在4.75。
在建设银行、中国银行、工商银行、农业银行这四家银行中，目前***利率最高的应该就是中国银行，其余四家银行的***利率就是一样的。现在中国银行***的时间不超过半年的话，***利率就是5.85%，而其它银行就是5.6;***时间是一年到三年的话，中行利率就是6.4%其它银行是6.15%。
首先是国有银行。国有银行中，中国银行的利率最低，其次是建设银行、中国农业银行和中国工商银行。在其他国有银行中，邮储银行、兴业银行和招商银行的房贷利率普遍低于其他银行。最新数据显示，2021年四大国有银行房贷利率普遍在3.85%左右。
如***款人要申请信用***，2021年最低***利率应该是中国银行，目前***利率是2.6%。
之后是工行装修***，等额本息还款。最长还款期可达五年，***利率低至3%。
之后，兴业银行、民生银行、招商银行等股份制商业银行***利率相对较低，月利率基本在6-8%之间。
然后还有邮政银行、建设银行、农业银行的装修***，利率也很低。
房贷大额还款最少还款额是多少？
谢谢邀请！首先，银行对于还款超过1年的房贷客户，允许其提前还款。一年只能提前还款1次，提前还款金额要在1万元以上。
其次，要想知道提前归还5万元之后的每月还款金额，必须要知道你的***利率和已经还款的金额。所以，可以让房贷银行帮助你计算一下，他们有你的房贷具体情况，数据会准确。
第三，看提前还款是否划算，就得知道这5万元是否有稳妥的投资去处，投资收益要大于***利率。如果投资收益小于***利率，或是可投资的项目风险很大，那就干脆拿来还贷了。
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有什么办法可以拿到银行房贷的最低利率？
如何拿到银行房贷的最低利率，这个还真有一定道理。个人观点，仅供参考。
第一，多找几家银行多加比较，就能选出利率最低的。货比三家，多咨询国有银行、商业银行、地方银行，提前做好功课，做到心中有数，才能有的放矢。
第二，用好首套刚需房政策。购买首套刚需房，各家银行都有优惠政策，所以也要提前比较各家银行的差距，首付款？利率上浮？
第三，有的银行对优质客户也会有房贷利率优惠。如高星级客户(在银行的存款贡献)，私人银行客户等。各家银行对不同客户会提供差别服务，这是对等的。你对银行贡献大，银行就会提供比较优惠的***利率。
总之，天下没有免费的午餐，道理都是相通的。
申请房贷是购房者解决资金不足的一大渠道，通过房贷分期归还***，缓解个人一时购房支付资金之难题，帮助居民提早实现了安居之梦。但是，申请银行***需要支付资金成本，承担使用银行信贷资金的利息支出。如何才能使自己申请的购房***利率最低？从目前的情况看，可以从以下渠道加以解决，合理进行资金渠道申请，有助于自己降低成本负担开支。
一是申请住房公积金***。对于正常缴交住房公积金存款，个人信用良好，持续达到一定时期以上一般是一年以上的人员，只要是没有超过公积金***使用次数的，正常购买普通住房就可以申请住房公积金***。从目前住房贷款现有种类来看，选择住房公积金***利率是最低的，不管是在哪家银行办理，其住房***的利率就两个档次，一档是五年以下（含5年），其年利率是2.75%，五年以上的***年利率为3.25%。这比商业性个人住房***低了非常多的点差。这样能够为职工减轻很大一部分的房贷利息支出。
二、对于住房公积金***使用次数超过两次或是与第一次使用***结清未满两年的，则购房***一般只能申请商业性住房***了。一般来讲1年期（含）以下的个人商业性住房***参照1年期LPR定价，其中：首套个人住房***利率原则上不低于相应期限***市场利率加56.5个基点、二套个人住房***利率原则上不低于相应期限***市场利率加80.25个基点。对于1年至5年（含）各期限的个人住房***参照1年期LPR定价，其中：首套个人住房***利率原则上不低于相应期限***市场利率加102.5个基点、二套个人住房***利率原则上不低于相应期限***市场利率加126.25个基点。对于5年期以上的个人住房***参照5年期以上LPR定价，其中：首套个人住房***利率原则上不低于相应期限***市场利率加54个基点、二套个人住房***利率原则上不低于相应期限***市场利率加78.5个基点。而且随着市场竞争的进一步激化，各家商业银行间的价格战也是在此消彼长，以当地银行为例，就有一些小银行为了拓展业务，扩大市场占比，纷纷祭出价格之刀，下调LPR加点基点，有的甚至仅执行LPR基准。一般情况下是首套房加点35基点，二套房加点60基点。因此，在当地银行房贷市场竞争激烈的市场，可以多找几家银行进行对比，按殊低原则进行申请，也是获取银行较低利率，降低成本负担的一个选择。
三是申请抵押贷款。为了进一步支持服务个体工商户、小微企业公司发展，近年来各家商业银行积极创新服务产品，加大市场营销力度，依托大数据、资产抵押等，对于具有合法营业执照、生产经营正常、资产负债结构合理、还款来源稳定的个体工商户、小微企业，在评估担保等基础上给予一定的授信额度，以满足其生产融资需求，如建设银行就创新推出了“个体工商户抵押快贷”业务，以个体工商户其拥有的资产做抵押担保，根据一定的资产评估，对其核定一定的信贷规模额度。该产品***额度最高可达500万元，***利率4.15%，有的企业还可低享至3.85%，额度期限最长可达10年。而且办理手续也十分简便，只要提供营业执照、***[_a***_]、公司章程、法定代表人等相关资料，个人信用正常，办理资产抵押后就可轻松获得一定额度的***授信。有些个体经营者就会对比房贷与其的利率高低，从中选择低者进行***，归还相对高的利率***，降低成本负担。
