开发商盖房子时的土地使用证在哪里有？
在当地房管部门网站上就有。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了***的批准，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法规规定，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益
开发商盖房子时的土地使用证在开发商那里有。开发商在盖房子前必须先通过招拍挂拿到土地然后办理出让国有土地建设用地使用权，也就是大的土地证，还办理完其它手续才开始建设房子卖出房子，业主办理不动产登记时再分割大土地证，将土地使用权转移到业主名下。
1、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。
2、要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记,无法提供土地证的,可提交下列证明资料：购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表(由售房单位提供;如未曾分摊的,可暂不提供,由市国土局为其办理分割登记后再填写);如属房改房,且已上市交易的,还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
土地使用权证和不动产权证有什么区别？
土地使用证和不动产权证是有区别的。以农村地区来说，那就是延伸为了，农村宅基地使用证和农村房屋不动产权证的区别，一起来看看吧。
农村宅基地使用证。
这个证是证明农民可以合法的享受该处宅基地的使用权。这个证不仅记录了宅基地的位置、面积。还是以后进行宅基地抵押、领取拆迁补偿的凭证。一旦没有这个证，地上的建筑可算违章，或将保不住房屋了。
农村房屋不动产权证。
这个证是证明农民可以合法的享受该处房屋的所有权。这个证不仅记录了房屋的位置、面积、产权年限。还是以后进行购物抵押、领取***补偿的凭证。一旦没有这个证，该房屋一旦出现产权纠纷，那就很难得到保障。
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集体土地使用证是什么样？
集体土地使用证是对使用集体土地进行非农业建设经过合法批准，受到法律保护的资格凭证。集体土地使用证由县级人民***颁发。
集体土地使用证记录有土地使用者名称，使用面积，用途，建筑物情况，四邻，勘界图，一般没有使用年限的标注。
2001年建房没土地使用证有效吗？
2001年建房没土地使用证有效。
农村的房屋土地性质为集体所有，一般是没有发土地使用证的，在原址上建房屋，不扩张新面积直接就可以建，需要扩张新面积或另立新址的，需要进行审批后方可建设。
1、村委研究通过
村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。
2、公示
1953年的土地房产证有法律效力吗？
1953年是中国***执政，[_a***_]仍然是中国***执政。且土地证，房产证是房屋产权唯一有效的合法证明。现在是住宅产权70年自动续期。就是可以传代了。1953年的土地房产证当然是合法有效的。这就是房屋产权的特殊性！！！！
