- 如何查询房贷还款情况还剩余多少本金和利息？
- 房贷提前还款部分本金利息怎么算？
- 关于房贷先还利息还是先还本金，消费者贷款利息到底花了多少钱？
- 房贷110万，利率4.165%，已还两年，月供五千五，手头有35万，要提前还吗？为什么？
如何查询房贷还款情况还剩余多少本金和利息？
1.去办理按揭的银行网点查询：去你办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细，欠多少?还了多少?还剩多少?利息多少?一目了然。
2.登陆网银查询：如果你已经开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细。
3.借助网上剩余还款计算器自己算算，您可以根据自己***的实际情况，输入***金额、***年限、***利率、***时间、还款时间，就可清楚的知道房贷每月还款额度、已还多少本金和利息、还剩余多少本金和利息。
房贷提前还款部分本金利息怎么算？
、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(***总额-提前还款部分)。
2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(***总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
商业***和公积金***有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整***利率的时候，都要分商业***和公积金***分别调整。每次***的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。
提前还***，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你***20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业***提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。
关于房贷先还利息还是先还本金，消费者***利息到底花了多少钱？
房贷98万 月供5201元，利息3850，本金1350
等额本息的还发，每个月还款额度都一样，2/3还款都是利息，不管是等额本金最后的还款也要远远大于房屋价值的本身，所以，建议公积金转换，这样才能更大程度上减少利息，减少月供的压力。
感谢悟空问答邀请，我真诚的回答这个问题！
我们在买房的过程中，主要会用到等额本金和等额本息两种还款方式。当购房者不以提前还款为原则，应该选择哪种还款方式更为划算呢？
等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还***本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金较多一点，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还***本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
等额本金还款法每期还款额中的本金都相同，前期还款金额较大，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
选择哪种***方式，是等额本息还是等额本金？那如果提前还款的话，那第几年是最好的，是20年还是30年，那标准答案的是选30年，是等额本息。
为什么买房***选择等额本息还是等额本金？在这里还要算一个不提倡提起还款的数给大家参考！以十年为差距来算。
那我们就以一百万借款基准利率是4.9%，十年期也就是120个月为例，等额本息的首月还款是10557元等额本金的话的112416元。
首先，第一点是同样锁定的一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，那这里的20%呢？如果换成等额本息相当于你可以欠了120万的***，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金流所带来的机会。
结论就是：记住，永远不要提前还款。
房贷110万，利率4.165%，已还两年，月供五千五，手头有35万，要提前还吗？为什么？
题主房贷利率是4.165%，这是在***基准利率上打了8.5折啊！如此大的优惠，如此低的利率，你当真要还吗？还了之后可就再也拿不到这么低的利率了。
面对是否要提前还款的问题，有两类人，我给他们的建议是不同的。
第一类人：别跟我谈划算，我只是不想做房奴
这类人其实在银行***客户中很常见，他们觉得欠别人钱，哪怕是不需要还人情的银行***，也让他们夜不能寐。他们的思维逻辑是，趁现在有钱，应该赶紧把***还上。万一将来有事儿把钱花了，自己的收入也没有了，***就还不上了。
无论是房贷还是一般的经营贷消费贷，也无论利率高低，期限长短，只要有钱，他们就会选择提前还款，哪怕我告诉他们，手里有钱可以挣更多的钱，比提前还款划算的多，他们也会选择提前还款。
第二类人：有钱也不提前还
这类人根本不在乎每月要还多少钱，他们只在乎自己手里还有多少钱。他们相信手里有钱就能创造更多的钱。他们借钱不是为了度过眼下的难关，而是寻求更大的财富。
作为生意人，他们很清楚，手里多几十万可以带来多大的规模效应。作为老百姓，他们更清楚市面上有什么样的投资渠道，可以“借鸡生蛋”。
题主是哪一类人呢？我现在告诉你：把你手头的35万，存到银行办理个三年期大额存单，利率最高4.2625%，每年还能挣35万*（4.2625%-4.165%）=341.25元，三十年就能挣一万。这还只是拿这手头的35万，不算未来三十年你挣的钱。也不算你拿手中的钱做其他的投资可能挣更多的钱。
总结：
房贷利率4.165%，相当于基准利率打了85折，在现在的房贷行情下很良心了。110万利率4.164%，每个月月供约5500，***期限28年。还款2年，已还利息***,374.15元，剩余利息668,731.23元，已还本金47,026.86元，剩余本金1,052,***3.14元。
1、提前还款35万，新的***还款***
新的还款本金为702,***3.14元，剩余期限26年，总共支付利息449,756.01元元，提前还款35万可以节省利息218***5.22元。
2、35万，26年投资能够获得多少收益？
35万提前还款可以节省218***5.22元利息，以工商银行3年期的大额存单利率4%计算，3年到期自动本息转存。26年总共可以获得24.4万，大于提前还款节省的利息。另外资金放在手里，万一有急事还可以周转，现在借钱难，就算能借到利率也比银行房贷利率高，故提前还款不划算。
我个人是不建议你提前还房贷的。原因主要有以下两点：
第一、货币是具有时间价值。
今天的钱比明天的钱更值钱，只要你有稳定的收入，可以保障还贷，没有必要把今天的钱着急还出去。
第二、通货膨胀能冲抵负债。
债务不会随着通货膨胀的增加而增加，银行不会说，货币贬值啦，你把货币贬值的那一部分损失也补一下，货币贬值，但是银行收的利息并没有增加，现在110万30年后就不算什么了，况且你的收入还在不断增加。
