郴州二手房哪个地段最好？
一是五岭广场是我市政治文化中心；
二是它周边有最大的休闲活动广场一五岭广场；
三是交通便捷；
四是商业网点多，最大的超市沃尔玛就在那里；
为什么郴州星湖湾这么多人卖房？
郴州星湖湾所在的区域是郴州市的繁华地段，房价较高，但是随着近几年郴州市开发新区的建设，人们的购房需求逐渐从市区转移到新区，导致郴州市区房价下降，造成了部分人选择出售房产获得资金，而郴州星湖湾的房屋年限较长，使用寿命较短，加上维修费用较高，也促使了部分业主选择出售。
另外，疫情影响下，一些人因生计压力增大，也有可能需要出售房产。
该项目属于爱莲湖板块，附近学校医院市场齐全，配套设施齐全，小区内环境优美，销售价格比较高，属于郴州比较高档的小区，开发商实力雄厚，项目销售火爆因此卖房人比较多。
郴州现在房价到底是什么情况？
郴州的房价经过这几年，郴州的房价已经上涨了很多，介绍下郴州房价的形势。
第一是价格情况。郴州的均价现在大概是5600-6000元左右，一般价格都要五千了，最高有标价8000元一平的，价格较高的房价在五岭广场附近。
第二是销售的形势。郴州的房子现在很火热，一般没有现房买，主要是因为这几年棚改，不再补房子，而是直接补资金，很多的棚改户不问价格的买，很多楼盘都卖完了。
三是开发商况。郴州比较大的开发商有美的地产，保利地产，恒大地产，碧桂园。恒大和碧桂园都有两个楼盘了，大家可以看看碧桂园的新楼盘。
说到湖南省郴州市，位于湖南省东南部，是长江水系与珠江水系分流地带，素有湖南省的“南大门”之称！
谈到房价，所有城市都有想通的一点，那就是供需问题。只有需求量大幅增长，土地供给面积大幅增加，才会有节节攀升的空间的条件。像郴州市这样一座湖南省普通地级市而言，人口总量仅仅四百多万，经济发展水平并不突出，外来的人口又相对较少，城市的规模较小，吸引力自然而然地就会削弱，购买力就可想而知啦！但是，在全国各地房价上涨的趋势带动下，郴州市的房价也在稳中有升，这是非常正常的大环境影响。那么对于刚性需求者，买房应该还是要趁早，根据自身条件选择面积大小量力而行，但是对于一味的投资心态去购房置业，我对郴州房地产市场远期并不乐观！
郴州北瞻衡岳之秀，南峙五岭之冲，自古以来为兵家必争之地，也是人文毓秀之所。素称湖南“南大门”之称。郴州是国家优秀旅游城市，有“林中之城，创享之都”的美誉，是个非常适合宜居的城市。
2018年1月郴州市新房均价: 5515元/平，郴州好几个新区房价6000—7000左右，郴州这种徘徊在三四线城市边缘城市，这样的房价显然是有点高了。根据数据统计自从全面放开二孩后，我们国家预计每年会增加人口数量近千万，这在一定程度上会***房产的销售，这也是导致房价一路上涨的原因之一，再加上一些城市实行房产限购政策，鼓励农民工进城购房等也是会***房产销售。
一千多年前杜老师曾说过：安得广厦千万间，大批天下寒士俱欢颜。在郴州想全款买一套一百平方米的房，最少也要五六十万元，对于很多工薪家庭来说也是一笔巨款，为此很多人沦落为房奴，背负房贷，有房没房开心就好。
感谢邀请。郴州作为四线城市，2017年3月份前房价基本维持在3000元平方米到4000元一平米，且维持了几年，最底的项目甚至只要2700元一平方米。但自3月后房价猛涨至6000元一平方米到9800元一平方米。
