温州房屋过户费用？
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。
温州再造审批流程，抵押房无需还清贷款即可交易过户, 你怎么看？
这涉及一个问题的两个方面：
其一，抵押贷款，银行是抵押权人。这种抵押是对银行***的保证，是不能随便否定的。否则就会影响金融市场的安全。所以，没有抵押权人的同意，抵押房屋的买卖是不能进行的。房地产管理部门，就是依据《物权法》及《担保法》的规定，在没有还清***之前，不办理过户手续。
其二，银行毕竟是抵押权人，其办理抵押的目的是为了让***获得保障和安全。抵押权人对于抵押物的买卖款，是有优先权的。即买卖房屋的款项要优先还银行***。因此，银行只要能保障自己***的优先权，就不能一概禁止抵押人买卖房屋。房地产管理部门也不能否定银行与抵押人之间的民事行为。也就是说，只要银行认为自己的***的优先权得到了保障，同意抵押人对外转让房屋，房地产管理部门就应该办理过户手续，而不应该对于银行与借款人之间的经济问题进行实质性的干预，也就是说银行不应该以***没还完而拒绝过户。
其实，房地产管理部门以前的做法，是一种过于保险的方式，并不符合法律规定及市场经济的需要。现在改过来，也是市场归市场，***归***，双方的职责不可串位。即使银行的判断有误，造成***损失，也是银行自身的业务行为，***部门不能代替银行去作判断，而对银行的处置行为作出否定的行政行为，比如不让过户等。
总之，温州的做法，只不过是理清了***与市场的关系，值得肯定。
现在是在温州买房好还是回老家长沙买房好？
回答，俗话说得好，金屋，银屋不如自己的草屋。温州再好那也终归不是你落叶归根的地方，在这个什么都是变化快的快节奏的地方买房子，除非你是百万千万富翁和相当不错的稳定事业的人，没有这些条件，否则你买了房各种，焦头烂额的事不是你想向的那么美好。回长沙买屋，至少房子价格也没有温州贵，你有在温州的能力用在长沙，那你还是有多么前途无量的能力。温州有资本有钱的人太多了，劲争是非常大的，本地人不说别样经济经商有基础，就坐在这里巴掌大块地也一辈子用不完的。更不用说还有那么多的优势。只是个人建议，不喜勿喷。
温州江心屿一角
城市在不断发展变化，温州这两年大拆大建，城市在扩大变美。长沙因限购政策影响房价相对来说涨幅合理;***如你10年内在温州生活工作又回不了内地，建议温州买房，两个方面:1.解决自住需求 2.货币贬值，房子投资
这个问题其实答案不用太绝对，问题人第一应该是在温州工作，那么近期或老年之前在温州买套房子还是必要的；第二，以后问题人回老家长沙，完全可以卖了温州房子回家再买，可能还有赚头的。沿海的气候和环境再加上港口贸易的区位优势，房价还是比较坚挺的（经济危机除外），就当半个投资吧。
买哪里的房子就如同买什么股票，要看所在城市的综合情况和自身各方面情况。
用途：如果工作长期在瓯海，回老家时间不多的话，在温州买一套自住是有必要的，如果是投资的话，建议买长沙。温州地区的房价本来就偏高，再加上近几年的供应量大增，未来想要大涨那是不可能的，而且温州的地理位置决定温州肯定成不了像长沙那样的国家中心城市，所以投资价值并不高。
家庭因素：如果孩子着急上学，又要带在自己身边的话，建议还是在温州买一套学区房。
如果买温州的话，往细了分析，你不必拘泥于在瓯海买房，近几年温州的交通设施投资巨大，城市框架拉的很大，今年S1线就会通车，S1线沿线的房子都可以买，价格肯定会有便宜的。
给你个建议，可以在温州S1线沿线买一套便宜的自住，再去长沙投资一套核心区的小户型。嘻嘻~希望对你有帮助
温州买房还是长沙买好。这个问题其实是基于你的年龄而定，如果你是50岁以上呢我建议你在老家长沙买，如果你的年龄在50岁以下呢我建议你在温州买。
解释一下为什么我要以年龄为买房的分界点呢?
首先如果你是50岁以下风华正茂的年纪。就应该在东部沿海城市闯荡。那么在这些地区的人就比较看中房子了!众所周知在男人在打拼事业的时候需要个温暖的家。其次如果你还没有结婚的话。你在温州有一套房的话。首先你得丈母娘就可以糊弄过去，其次可以给孩子和妻子一个温暖舒适的家!
50岁以上你就应当在长沙买!50岁思归的年纪。落叶归根是每个传统中国人都有的思想。年纪大了自然思归心切。在外面闯荡多年早已收敛了锋芒。也该为今后享受天伦之乐坐坐打算了。
除此之外我们再来对比一下两个地区的房价。由于不清楚你在温州哪里工作以及你的老家在长沙哪里，我就以两地总体房价趋势作为比较。
通过新房二手房的趋势可以看出。温州的房子保值能力强（[_a***_]房价格高）；长沙的房子未来潜力大（作为省会这个不用解释）。
