顺德大良的别墅为什么那么贵？
顺德大良的别墅之所以价格较高，是基于多个因素综合考虑而得出的结果。
首先，顺德大良地处交通便利的位置，离广州市中心较近，且区域内有多条高速公路通往周边城市，使得交通十分便捷。
其次，顺德大良地域优势明显，自然环境优美，配备良好的基础设施和服务设施，如优质医疗资源和高水平教育***等，提供了高品质的生活环境。
此外，顺德大良的房地产开发呈现相对稀缺性，土地***有限，高品质别墅供给有限，因此造成了供需失衡，推动了房价的上涨。综上所述，以上因素共同导致了顺德大良别墅的高价。
目前佛山房价是处在什么水平？现在是不是买房的最好时间？
佛山现在的房价处于合理的水平，在佛山买房只要看临广片区的千灯湖，三山新城，北滘和陈村就好！因为佛山是一个制造业城市，以第二产业为主，不能支撑更高的房价了，所以佛山临广片区的房子最好不要买超过25000的房价，因为到了这个价格已经没有什么升值潜力了！
佛山炒地成全国第一啦[呲牙]三山新城：佛山新城：北滘新城：狮山新城：禅城绿岛湖新城：三水新城：高明新城～还有一堆镇级全是新城[捂脸]地铁已经炒到12号线[赞]深东穗的中介全到佛山炒临广概念…各乡镇房子太多啦
在粤港澳大湾区范围内，佛山的房价低于深圳、广州和珠海较多，甚至还比东莞还低，只是同惠州不相上下。可是在广佛同城下，与港深一起纳入最好的规划范畴。未来佛山会跟着广州的发展而一起腾飞！
广州与佛山的中心区距离仅10多公里，是我国所有同城化城市中最符合同城要求的。可是即便广佛之间已经迈进了同城化轨道，可在行政规划中却是一直没有落地。最大的原因是广佛合并后的人口数量超过2000万，经济总量接近3.3万亿，超过上海3.25万亿成为我国经济总量最高的城市。不仅会增加上海和北京的压力，也是让深圳寝食难安。而如今的粤港澳大湾区正好打破了这个魔咒，可是让广深与其他城市一起崛起，最终让广深也走向同城化的道路！
广州未来拟打造成为全球具有竞争力的城市，而佛山则是奔着一线制造业城市发展，其实本没有一线制造业城市可言，未来的城市会为高端服务业、科技产业为主。可佛山却是基本上完成了与广州的分工合作体系，大量高端制造业和高附加值传统产业会落户在佛山，等于分担了广佛同城的第二产业比重。计算广州的服务业比重也要估量佛山第二产业的因素。
在广佛同城化的框架里，佛山的房价其实还是偏低的，虽然这几年里上涨很快，可是与佛山的地位还是不太相配。佛山房价还会继续上涨，而且越靠近广州的区域总体房价也会越高，距离广佛核心区的房价还会偏低。
笔者认为虽然错过了最好的佛山置业时机，可现在还为时不晚，在未来十多年时间里跟着粤港澳大湾区的地位提升和广佛同城进一步融合，佛山的房价也会水涨船高。并且建议不要远离广佛核心区的地方，相对靠近广州中心（珠江新城）的投资应该更具潜力，并根据自己的经济状况选择合适区域的房子。
升值空间肯定是有的，至于大不大就举千灯湖为例好了，佛山千灯湖，我记得初售才四五千一方，现在已要两万多了。之前三水三四千，现在万达一起来一万三四了。十一月份是买房的最好时机，年底开发商的优惠力度是最大的！
先说个总领，目前佛山房价的升值空间已经有限。而之前佛山是一个珠三角楼市洼地，很多人没注意到，直到广州买不起后才逐步有人发现佛山，但经过这两三年的暴涨，洼地已经填平，有些地方甚至成为高地。但佛山作为一个经济强市，其楼市的保值性还是比较稳固的。所以现在进入佛山楼市的购房者不应该再期望佛山房价能再暴涨，同时要避免被误导去一些鸡肋区域入坑。刚需型买家什么时候入市都是适合的，因为你如果选择等待降价，那么你赢得了价格，失去了时间。投资型买家现在应该慎重入市。
目前说来，佛山房价已经两极分化严重，限购区性价比高，购房受限，未来前景还有些可期。非限购区房价虚高，已经超出正常的范围，只是对于被限购的购房者来说，非限购区也是他们无奈的选择。所以如果在非限购区里选择时，尽量考虑自己的实际需要以及距离广州的远近，交通系统这些因素。因为佛山房价受广州影响太明显，这几年佛山房价大涨的主要推手就是广州客，限购也主要针对广州客。
限购区来说，已经动工的地铁沿线楼盘可以重点考虑。没有动工的地铁线就不要听中介销售忽悠了，一是能不能审批还是问题，二是以佛山地铁的建设速度而言，起码是十几年后的事情，而开发商早已经透支了这些利好。
再有一个区域就是三龙湾，不管怎样，这都是***重点打造的区域，而且南海顺德禅城都有区域归入。几年前我就看好奇搓，也推荐不少朋友买了时代香海彼岸。只是目前这个版块已经炒到一个高点了，入手时应当避免追高。
未来5年，佛山的房价会是怎样的走势？
广州12号线！！！***才买禅城，佛山一半以上的房子都是卖给广州客的，所以越接近广州的越值钱也是升值最快的地区，自己查查地图，广州最富裕的就是越秀区荔湾区，其次天河区白云区，再退一步就是番禺了。
换个角度，你在珠江新城上班，你会去禅城区买房子坐一个多小时地铁上班？脑缺氧的才不至于吧！
广州十二号线已经开建，五年内通车无悬念，目前十二号线最接近佛山的里横路站距离佛山楼盘不到两百米，以后还有佛山8号线对接，里水轻轨今年开建，到时候从里横路站坐地铁去广州市中心不到半小时，开车不塞车的情况下去越秀区五公里！
重点是佛山这边的楼价才两万多，相隔几百米的广州地区起步价三万！更别说河对面的越秀区和沙面新城！
佛山作为广东省GDP第三的城市。我来说说它的房价吧。至于你说的佛山房价走势会怎么样。禅城是佛山市的市中心。房价在18,000到2万左右。千灯湖的房价在28,000到3万多左右。这两个区是值得买的，以后价格会越来越高。因为禅城交通发达，生活便利，千灯湖环境最好，CBD都在那边？佛山房价最便宜的就是高明和三水。这两个区房价才几千块钱一平方，如果投资不建议购买。一般二手房3室1厅2卫，90多平方价格刚四十多万 ，跌的很厉害。因为太偏僻，太远了。适合居住，不适合投资，回答完毕。
佛山现在是准一线城市了，佛山的经济也是非常好的。
佛山又近广州，大湾区城市之一，位置也比较好，佛山好多世界五百强企业。
佛山的经济好，那房价也是跟经济靠近的，佛山比较偏僻地方房价还是比较便宜，佛山高明，三水等。
五年以后，佛山其他偏的地方，房价涨高，佛山城市中心更会涨价的。
佛山近些年经济发展势头迅猛。佛山位于广东省中南部，是全省的第三大城市。佛山也是粤港澳大湾区重要的城市之一，地理位置优越，经济发展空间广阔。最有特色的是佛山民营企业实力强劲，民营企业的自主创新能力很强，***和企业都比较重视科技创新的投入，佛山经济的一大特色是拥有大批国内外专业镇，这些专业城镇成为推动佛山经济社会发展的重要力量。因此佛山是一个以第二产业为主的工业制造业城市，在佛山工业企业竞争力很强，优势地位明显。
佛山房地产市场的未来前景向好。2018年城市竞争力排名显示，其中，佛山的综合经济竞争力排在第11位，在粤港澳大湾区的9个城市中也是排在第3位，仅次于深圳和广州。可持续发展方面佛山是在全国的42位，在大湾区中也是排在第5位，仅次于深圳、广州、东莞和珠海。城市宜居环境方面佛山在全国的36位，大湾区中排在深圳、广州、东莞和中山之后的位置。综合以上数据可以看出，佛山在全国的综合竞争力比较强，处在上游水平，在大湾区序列中也是在中上游的水平。
人口方面，佛山近十年来，人口流入明显，人口平均每年增加13万左右。2018年底总的常住人口790.57万人，比上年末增加24.90万人。
2018年以来，受到严格的限售限购等调控政策的影响，佛山房价已经进入调整期，但是长远看，3-5年甚至更长的时间，参考佛山的经济实力、城市综合竞争力、人口规模增长的支撑以及未来粤港澳大湾区的建设和广佛一体化发展进程，未来中长期佛山房地产市场前景向好。
