房贷是每月20号,现在准备还一部份,哪天提前还款划算?
提前还款最划算的时间是每月房贷还款后的第二天。
原因是因为房贷利息是按月计算的,提前还款可以减少剩余本金,从而减少计息金额。
提前还款的时间越早,节省的利息就越多。
一般情况下,还款后第一天是银行进行利息计算的基准日,一般建议在基准日后第二天进行提前还款。
此外,还款日后第一周也是较为划算的提前还款时间,因为第一周内可以享受相对较高的余额宝收益。
但是需要注意的是,提前还款时需要根据银行的相关规定,确定是否存在提前还款手续费等费用。
如果您打算提前还房贷一部分,为了节省利息支出,需要尽可能选择在还款日之前的时间进行操作。以下是具体的分析:
首先,需要确定当前的还款周期。如果您的房贷是每月20号还款的话,那么该笔贷款的一个还款周期通常会是从上个月的21号到这个月的20号。
其次,根据实际情况计算提前还款的时间。***设现在是本月10号,您已经筹备好了提前还款所需的资金,并且可以立即进行还款操作。那么,从本月10号到本月20号共有11天时间,这些天数均属于当月还款周期内,因此提前还款的效果相对较小。
如果您能够等到本月20号还款日当天再进行还款的话,可以将整个当月的应还金额一并偿还掉,这样可以最大化地减少利息支出。另外,如果您希望提前还款的效果更加显著,可以考虑在下一个还款周期开始前的最后一天进行还款,这样可以将整个周期内的利息支出都有效地降低下来。
50万20年等额本息最佳还款时间点?
前7年内。
对于商业***来说如果是等额本息还款方式,银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清***都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息,本金非常少,越早提前还清越省钱,就可以不用支付那么多利息。
等额本息是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,由于每月的还款额相等,在***初期每月的还款中,还款利息较多而所还的***本金就较少,在***后期每月的还款额中***利息不断减少,所还的***本金比较多。因此可以简单地理解为先还利息后还本的
若***本金:50万,期限:20年,按照人行5年期以上***基准年利率:4.90%(不变的情况下)***用等额本息还款法,月供:3272.22;还款总额:785332.86;利息总额:285332.86;
***用等额本金还款法,月供是逐笔递减,第一期:4125;随后每期逐笔递减金额:8.51;还款总额:746020.83;利息总额:246020.83。
拓展资料:
首次购房***事项
第一步:***前准备
等额本金100万30年提前几年还最佳?
***30年,5年内提前还款是最合适的。因为等额本息的***,前几年还的基本上都是利息,后面才开始还本金。
如果你超过5年后提前还款,其实那个时候利息已经还得差不多了。剩下的都是本金了。这样的提前还款是达不到节省***利息的目的的。
提前10还最佳
如果是等额本金最好是前10年提前还款,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,如果此时提前偿还,节省的利息并不多。
2、如果是等额本息尽量选择在前15年提前还贷,因为这种模式是每月***利息按月初剩余***本金计算并逐月结清,过了15年本金还掉了很多,利息也就不多了