大家感觉蚌埠这座城市现在怎么样？适合定居买房吗？
蚌埠市有历史底蕴，南北的菜系，本地的特色小吃，，蚌埠人有一种精神一直在，存在于市井之中，敢为天下先，敢于出头，目前来看，就业学习商业被合肥芜湖马鞍山甩了几条街，虽然市***一直在建景区，但是人口，年轻人外流很多，年轻人是消费主体，对实体店打击很大，比如饭店，大家高兴去聚一次，也可以不去，在合肥同样的饭店价格高百分之三十，情何以堪，，，蚌埠市老龄化严重，，，在蚌埠市买房等升值吗，，，李家成的团队应该知道是涨是落，，建议年轻人去占领合肥，南京，上海，，
宜居还是宜居的。
蚌埠城市很小，不用天天在路上消耗太多时间。
如今有4个三甲医院。医疗资源不错。
餐饮业很不错，价格也便宜。
如果你做的是当地人的生意，想过的太好不现实。
如果你做的是全国的生意，在哪里做都是一样的。
我现在33岁，爱人是蚌埠的，非得要到合肥去。但蚌埠也有房。如果到了不用管孩子的年龄了，我肯定优先选择回蚌埠。身体要是好的话就回老家种田去。
作为蚌埠人，我来回答吧，蚌埠的优点:交通便利，淮河边四季分明，南北交汇。生活成本不是太高，节奏不快，城市不大却应有尽有。
缺点:缺乏什么好的大的企业，经济发展一般，收入较低，空气质量较差。房价这两年也上来了，虽说不便宜，但也要看你的需求，1万+的跟多。6000也能买到。
我是滁州的，蚌埠给我的印象还是不错的，特别是城市建设规划的很好，比滁州强。虽然蚌埠的经济在省内排名不高，但除了合肥和芜湖，蚌埠和安庆、马鞍山、滁州、阜阳相比差距不大。一个地区GDP高并不代表老百姓都很富裕，蚌埠交通发达，而且物价不高特色小吃也多，是个宜居住的地方，未来很看好蚌埠。
蚌埠很适合定居，在合肥与南京都市圈内，宜居宜业，有属于长三角成员，城市发展定位中心城市与物价指数不高，房价不高。工作近来招商成绩显著，教育医疗引领皖北，将来孩子考大学也可以不出蚌埠。
首付20万，可以在蚌埠买房吗？
最近在蚌埠买房还是算比较划算的，首付20万，目前基本是第一套房首付20%。所以呢全款也就是100万左右的房子，可以说在蚌埠可以很随意的挑选了。
蚌埠房价
我们来大致了解一下蚌埠房子的大概价位：房价最高的要数蚌山区了三月份最新数据来看的话均价大概在1万了，其次就是龙子湖区，龙湖区的均价大概在8千左右。然后就是淮上区，淮上区目前均价6.5K左右，最后是禹会区，禹会区大概在6千。所以你的预算在蚌埠买房子是非常好挑选的。
你喜欢什么环境
20万的首付不是说可以在那里买房子，应该说是你现在那里买房子。蚌山区目前还是蚌埠的中心圈。购物生活医疗教育都是最优越的。其次环境最好的就是龙子湖区，往龙湖方向，可能上下班比较远。生活比较惬意的是淮上区但是人口基数比较大，也是目前正在大力发展的一个区。上班比较方便的是禹会区，也比较安静。
所以这个要看你的喜好了！
由于你给我的信息比较有限，我只能用这些信息给你一些客观的建议，希望能对你有用。
第一点。买房，你要清楚自己是用来投资还是用来居住，我看了你的资料，你的收入是六千以上。我想一下，你应该是用来居住。如果你是打算投资进行资本增值的话。你可以去看一下我动态上一条对不买房子进行资本投资应注意的哪些事项。应该对你有帮助。
第二点你要确立自己对购房房子的位置要求。如果你牵扯小孩读书。那么你就需要考虑交通，教育，医疗配套设施等是否符合（学区房柏庄香府，住宅6600/平等）。如果你喜欢安静，你可以偏离闹市（偏离市区的区域在安居客***上可以看到），如果你喜欢热闹。可以选择在市区附近（上安居客***上可以看到，考虑自己的资金预算）。
第三点，你所想购买城市的房价2018年最新房价销售情况来看，均价是在六～七千元一平左右。二手房因为装修和房东本身投入和期望价格，二手房价格差异较大。
第四点考虑该房屋常住人口是多少。如果用于短时间新婚房居住。套二七十平米即可（建议选择市区，以便后期换房方二次销售或者方便今后的房屋租赁。房贷一月大月1200元/月）。如果已婚并且有小孩考虑一百平。套三即可，（建议选择医疗，教育，交通，配套设施齐全的区域，房贷大约一月2000元/月）。如果有家庭老人牵扯居住建议一百二十平套四即可（建议医疗，教育，交通，休闲，公园等设施配套，老人休闲场所不宜太远，房贷大约一月在2600元/月）（以房子首付二十万为标准，分二十年分期还款计算。注意，每个城市以及每个银行和不同开发商，对首付要求和房贷贷款利率有所差距，）
注意，买房不要把自己全部的银行存款用于买房。给自己留几万的活动资金，应急使用。
希望对你有用
谢邀。这个问题提供的题面内容过少，难以准确回答。如果是首套房的话，目前蚌埠首付多数开发商和银行要求三成，商贷利率多数上浮10%，也就是说首付20万只能选择总价在70万以内的房子。如果不是首套房的话，房子的总价恐怕要控制在50万以内了。
蚌埠房价未来还涨吗，具体原因是什么？
应该还会涨的 ! ! ! 因为蚌埠市这个交通枢纽、商业重镇、地处皖北中心、南北分界线、四季分明、天南地北物产丰富，根据当前全国及周边的房地产市场价位蚌埠市应该均价在万元/平米 ! ! !
不喜勿喷
有价无市。蚌埠无支柱产业，无吸引外来人才之根本。所谓的人均月收入5000是被平均的结果，实际情况在3000左右。本市人或新或旧总是有房子住的，靠忽悠农民朋友进城买房的策略亦不是长久之计。随着时间推移，一大批老者的离世，又有一批房子留给了下一代。究竟怎么样，拭目以待。
个人建议仅供参考
目前蚌埠的房价已经超出了，老百姓的承受能力。
当然这个与政策有关，最近一年的拆迁政策，给房变成了给钱，中央***已经发现了弊端已经叫停了。
房价已经涨到了目前的最高点，个人建议没有出手的先等等这一波肯定会回调，最近的政策限制比较多，***[_a***_]，***认识到这波防水太过严重，肯定会严格调控。
未来房价依然看涨，除非房产***，m2太多，钱流不到其他行业，还会流入到房地产。
必涨，不光我是蚌埠将继续涨价，全国除了几个比较夸张的地区短期内不会涨外，绝大部分地区都依然会继续涨价，不是我观点和国家导向相逆，而是事实确实如此，就算现在大力的出台政策遏制了炒房和二手房交易的情况，但是依旧无法阻挡房价的增长。
从06年开始到至今，蚌埠从新城区均价2500元到现在新城区1万多一点，来看，十几年来蚌埠的房价增长了近5倍，关于房价涨跌的争论一直未停止，但是事实已经证明，房价确实一直在涨价，除了16年短时间降了一点，但是又迅速回升，能讲未来蚌埠房价是缓慢增长。
我就从两个方面来简单的讲下为什么蚌埠房价还会一直涨价。
一是从大环境上看，首先就是盖楼成本高，盖楼的建材人工的价格不断提高，再加上开发商拿地成本越来越高，比如蚌埠去年某楼盘拿地楼面价达到近5000一平方，今年开盘必然房价会在1万，再加上蚌埠近些年来市区人口增长迅速，从10年不到一百万人口，到现在130多万人口，增加那么多人，必然对房屋的需求量很大，未来几年按照规划，蚌埠市区人口将要超过150万，再加上二胎政策的放开，蚌埠自然房价会继续涨价，但是好在蚌埠工业经济不是太好，房价未来不会增长太快。
二是从人心上看，我就***设蚌埠房价降了，新城区降到7000-8000，滨湖降到7000-8000，你会买吗？如果你有这条件，肯定会抢购，不过你会抢购，估计蚌埠会掀起新一轮的抢房热，为什么呢？因为现在蚌埠人的心理已经普遍认可蚌埠目前的房价了，不要一个月，房价必然又会被推高，都是这样的情况，房价如何能降？
我不是讲我故意给大家营造出一个房价必涨的观点，我只是以我个人的理解来回答这个问题仅供大家参考，我现在是希望百姓的工资增速能超过房价物价，其实就可以了。
几十年，每平方米房价始终在人均月收入的两到三倍之间浮动，有时工资涨的快一点，有时房价涨的快一点，去年的房价涨幅过大就是由于返乡购房的人猛增造成的。
记住！
不要相信炒房者把房价炒高了，因为房子不是紧俏产品，开发商不傻，有人敢买，开房商就敢盖，所谓炒房只是买房保值！如果真的炒房能挣大钱，开发商为何不自己屯房，而让炒房者炒房！
不要相信房子有价无市，因为房子不是一般的商品，少则大几十万，多则几百万，没有任何人会象买个电视、手机那样说买就买或一家能买好几个，一两年换一个，往往从准备买房到看中购买要经过一年多甚至更长时间，在这期间由于房价上涨，买房失败的大有人在。开发商从建房到房子卖完要经过五年以上时间，两三天才能卖掉一套房子，一个售楼员一个月卖一套房业债就不错了，售楼部不可能象百货大楼那样门庭若市。同样二手房也是这样的，几十万、上百万的东西不可能说买就买，说卖就卖，价格多谈一点就是好几万！
不要相信传言的到处都是空置房，小区刚盖好，要卖好几年，没卖掉肯定没人住，就是卖掉了，买新房的人也是要等上几个月甚至几年才能住进去。搬了新家很多老房子又空置了，蚌埠很多老旧小区的房子要么空着，要么就是老年人在住。
所谓的蚌埠房地产占GDP的比重在全国靠前是有一定原因的，很多企事业单位人员搬离蚌埠，家还在蚌埠，还有烟厂、丰原这样的单位，总部不在蚌埠，生产车间还在蚌埠，这里面的工作人员还要在蚌埠消费，恐怕全国也只有蚌埠一个这样的城市，大部分支拄产业搬离或产权属于外地！
最后，祝大家都能早日住上新房子、大房子！
