2021南京二手房首付？
购买二手房，若为首套房则首付至少3成，非首套房首付至少六成。
购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。
买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用
2、 契税：为房价的4%（由税务局收取）；
3、 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。（由房地局收取）；
4、 公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。（由公证处收取）；
5、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。（由律师事务所收取）；
6、 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。（被委托单位收取）；
7、 物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。（由物业公司收取）
2023南京房子满几年可卖？
1. 2023年南京房子满五年可卖。
2. 根据中国的房地产政策规定，购买住房后需要满足五年的产权持有期限才能自由买卖。
这是为了控制房地产市场的稳定和防止投机炒房行为。
3. 如果你在2023年购买了南京的房子，那么在2028年之后，满足了五年的产权持有期限，你就可以自由选择是否卖掉房子。
这样的规定保证了房地产市场的健康发展，也为购房者提供了相对稳定的投资环境。
南京全面取消限购外地人可以直接买吗？
不可以直接买
南京取消限购政策意味着外地人可以购买南京的房产，但并不意味着完全没有限制。根据南京市***的规定，外地人在购买房产前需要满足一定的条件，如在南京有稳定工作、纳税等。此外，南京也将加强对房地产市场的监管，防止出现投机炒房等行为。因此，虽然取消限购政策为外地人购房提供了更多的机会，但仍需要满足相关要求及规定。
南京二手房首付几成？2.5还是3成？
依据个人情况和所购置商品房的区位决定。常州购买的住房贷款为纯公积金贷款，且未计入个人征信。无论该笔***结清还是未结清，首付均为三成。如纳入征信，参照第2条。常州购买的住房贷款为商业***（或包含有商业银行性质***）：2.
1 该笔***已结清，主城八区首付五成，***溧水高淳3.5成。 2.
2 该笔***未结清，主城八区首付80%，***溧水高淳50%。ps：题主如为非宁户口，购房还需开具外地户籍新购房证明。
南京各区小学入学报名条件有哪些？
各区报名条件
鼓楼区：新生入学必须具备产权证、户口簿(一家三口户口簿，单亲家庭除外)，且要求实际居住，无居住年限要求，但如果学校生源爆满会根据实际情况，让居住时间较长的二手房住户孩子优先入学。对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
玄武区：具备两证，要求实际居住，居住无年限要求，但根据生源情况学校会做调整，如果生源爆满，会考虑居住时间长的二手房住户子***先入学。二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。
白下区：两证齐全，一定要在招生之前住进去，招生之后住进去就不能入学，无居住年限要求，二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。
秦淮区：具备两证，实际居住，无居住年限要求，房屋出租或空挂户头，没有实际居住，将不得入学。二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
栖霞区：具备两证，入学前实际居住，无居住年限要求，如果是在招生后入住的，则会根据各个学校的情况另行安排。
学校对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
