东莞最新房价出炉：均价19086元/平方米，10镇街超两万, 你怎么看？
华为对东莞房价上涨有多大贡献？东莞：超过深圳，且位列全国第一！
官媒关注：东莞房价涨幅超过深圳、且位列全国第一！
昨天（6月7日）下午，官媒报道称：东莞不但抢走了“华为”等深圳高科技企业（及上下游供应商），更是抢走了“刚需”购房者（华为等企业员工）！
根据上述媒体（中国基金报）发布的报道显示：记者看到一房地产机构发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名（157期）》，在该榜单中，东莞二手房房价环比涨幅高达3.39%，首次超过了深圳，并排全国第1名！
根据公开资料显示：任正非于2014年耗资100亿元，在东莞松山湖南区的松湖花海景区以北，建设了总占地面积1900亩（约126.67万平方米）、总建筑面积约63万平方米的“华为”终端公司新总部（即“华为松山湖基地”）；
“华为”在4个多月的时间里（2018年7月-11月），16800名员工分5次，从深圳搬迁到这座拥有无敌湖景的“欧式小镇”中！
随后，华微明天、华勤通讯、易宝软件、软通动力等“华为”的上下游供应商、以及成千上万名员工，也都搬来过来！
对此，上述房地产机构分析认为：随着“华为”以及整条产业链搬迁到东莞，成千上万高收入企业员工的涌入（其中仅“华为”就有16800名员工），带来了大量的购房需求（尤其是“刚需”），以致于当地房价节节攀升！
据一位住在东莞西平“景湖时代城”的老业主黄小姐介绍称：自己1年前买的时候，房价约32000元/平方米（总建筑面积为101平方米，总房款为328万元），现在看二手房网站上挂出来的同小区房源，挂牌价都是40000多元/平方米；
黄小姐还表示：好几次房价相对较低的房源，挂出来就被“秒了”！
我觉得炒作的成份很大，实际根本撑不起这么贵的房价。不知道什么时候能务实点，让我们这些刚需消费得起。上周去看了一整天累死人，虽然价格确实都叫得很贵，但是去看的人真的很少，说明大家都很机智，不是真的特别需要，不会因为市场的这种造势行为而跟风。
东莞的房价，均价接近20000一平米，相对于广州深圳来说还是较低的。
随着粤港澳大湾区规划的印发，在未来的几年中，东莞应该会高速发展，东莞处于广深之间，但是楼价一直没有和广深的房价相匹配，广深两个城市的中级阶层在广深买不起房子，自然瞄准了临近的东莞，房价自然水涨船高。
还有一点就是，东莞作为外来人口多数的城市，随着国家发布的，放宽一线城市的入户政策，更多的外来人口愿意留在大城市，有更好的***待遇和薪资，这个这个也是让东莞房价上升的一大推手！
以上只是个人观点，仅供参考！谢谢。
东莞各镇街最新房价：排第一的近4万/平。你怎么看？
优越的地理位置和土地的资源有限，使得东莞这座城市的房价还在往上涨。
1.能达到4万一平的房价，肯定是凤岗镇。其他地方还没涨的那么猛，凤岗镇的位置直插入深圳腹地，地理位置太好。
2.东莞房价上涨，是因为深圳的房价太高，而且唯有东莞夹在中国两个一线城市，广州和深圳中间，华为的企业进驻，使得城市的热度进一步增加。
3.东莞城市的活力和实力，东莞作为曾经的世界工厂，现在机器人替代产业升级，经济总量逼近万亿。财税收入超过了佛山。实力摆在那，土地也越来越少，综合起来，经济发展城市的实力派。
4.文化名片，东莞曾经是世界工厂，现在是篮球之都，每个镇在中国百强镇都能排上名号。每个镇都在做自己的特色。
5.现在交通基础设施正在努力搭建，你可以查询一下珠三角轨道交通的规划，东莞连接广州深圳，融入了粤港澳大湾区的核心区域，一旦打通地铁城轨动车等，东莞必将受广深辐射，经济进一步得到发展。
综上分析，这座城市的房价上涨，是有原因的。至于为什么存在松山湖长安镇南城区等均价上3万，凤岗上四万，你看看交通基础设施等发展辐射，就知道很多原因了。目前深外环高速，潘莞高速也在建设中。
